Землю под разрушенным домом на Торговой отдадут под застройку виновнику чрезвычайного происшествия

Многоквартирный жилой дом на месте снесенной бани и разрушенного жилого дома на Торговой планирует построить компания «Некст Джен Девелопмент».

Проект решения о разработке проекта землеустройства по отведению двух участков внесен в предварительную повестку дня очередной сессии Одесского городского совета, которая состоится завтра.

Внимание «Думской» компания «Некст Джен Девелопмент» обратила на себя осенью 2019 года, когда начала сносить ранее приватизированное здание банно-прачечного комбината на Торговой, 22.

Тогда забили тревогу жильцы соседнего дома №20 — доходного дома Бенетато. После начала сноса бани здание начало трещать. Владельцы бани пообещали дополнительно укрепить его и застраховать квартиры.

Спустя полгода, 18 мая 2020 года, стало очевидно, что жильцы били в набат не зря - здание, которое после сноса бани накренилось, частично обрушилось. По информации полиции, причиной аварии могли стать раскопки, которые проводили на территории бывшей бани.

При обрушении, к счастью, никто не пострадал. Конфликт удалось уладить: компания «Некст Джен Девелопмент» выкупила все 39 квартир в разрушающемся доме и стала полноправным владельцем руин. Город при этом безвозвратно утратил охраняемым законом памятник архитектуры, однако удовлетворился обещанием не строить на участке высотку.

И вот теперь застройщик приступил к процессу оформления земли. Согласно проекту решения, компании собираются дать разрешение на разработку землеустроительной документации для последующей передачи двух участков в аренду. Целевое назначение земли — «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры».

Улица Торговая находится в границах Центрального исторического ареала. Согласно действующей градостроительной документации, здесь должно соблюдаться ограничение по высоте: 18,6 метров для фасадных флигелей и 21,3 метра в случае, если здание находится на углу квартала. Однако «есть нюансы», и на практике в историческом ареале строят что угодно.

ООО «Некст Джен Девелопмент» с уставным капиталом 160 миллионов гривен зарегистрировано в Одессе в 2017 году.