Землю под разрушенным домом на Торговой отдадут под застройку виновнику чрезвычайного происшествия

Внимание «Думской» компания «Некст Джен Девелопмент» обратила на себя осенью 2019 года, когда начала сносить ранее приватизированное здание банно-прачечного комбината на Торговой, 22.

Тогда забили тревогу жильцы соседнего дома №20 — доходного дома Бенетато. После начала сноса бани здание начало трещать. Владельцы бани пообещали дополнительно укрепить его и застраховать квартиры.

Спустя полгода, 18 мая 2020 года, стало очевидно, что жильцы били в набат не зря - здание, которое после сноса бани накренилось, частично обрушилось. По информации полиции, причиной аварии могли стать раскопки, которые проводили на территории бывшей бани.

При обрушении, к счастью, никто не пострадал. Конфликт удалось уладить: компания «Некст Джен Девелопмент» выкупила все 39 квартир в разрушающемся доме и стала полноправным владельцем руин. Город при этом безвозвратно утратил охраняемым законом памятник архитектуры, однако удовлетворился обещанием не строить на участке высотку.

И вот теперь застройщик приступил к процессу оформления земли. Согласно проекту решения, компании собираются дать разрешение на разработку землеустроительной документации для последующей передачи двух участков в аренду. Целевое назначение земли — «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры».

Улица Торговая находится в границах Центрального исторического ареала. Согласно действующей градостроительной документации, здесь должно соблюдаться ограничение по высоте: 18,6 метров для фасадных флигелей и 21,3 метра в случае, если здание находится на углу квартала. Однако «есть нюансы», и на практике в историческом ареале строят что угодно.

ООО «Некст Джен Девелопмент» с уставным капиталом 160 миллионов гривен зарегистрировано в Одессе в 2017 году.