Слуга двох панів: чому ЖКС змінили підпорядкування і як тепер готуватися до опалювального сезону

«Зима близько», і нехай в Одесі вона не така затяжна, як на Півночі Вестороса, готуватися до неї потрібно було ще вчора. І поки одесити насолоджуються майже літньою погодою, комунальники (ми дуже на це сподіваємося) роблять усе, щоб у квартирах городян було тепло, щойно осінь настане не тільки календарно. Ми розбиралися, як Одеса готується до опалювального сезону, що нового буде в ньому завдяки розпорядженню Геннадія Труханова. І бонусом — про валізу без ручки й чому «діло труба» — дай Боже не про нашу «Північну-2».

Останніми роками опалювальний сезон реально стартував на початку листопада, проте розпорядження про його початок міський голова традиційно підписує 15 жовтня. За словами віцемера Анни Позднякової, яка курує, зараз підготовка добігає кінця, все за графіком.

«Проведено технічну діагностику та ремонт котлів і трубопроводів, електрообладнання, обстежено димові труби, насосне господарство. Також проведено технічне обслуговування генераторів, які підживлюють малі котельні в разі потреби», — запевняє Позднякова.

Крім того, вона додала, що райадміністрації та ЖКСи готують внутрішньобудинкові мережі до старту опалювального періоду. Здавалося б, пересічна фраза, проте скільки нового в ній…

Ще два тижні тому Геннадій Труханов нарешті підписав розпорядження, що лежало в нього з літа, про зміну підконтрольності комунальних підприємств. Ця подія залишилася непоміченою для більшості одеситів, та й ЗМІ. А даремно. Документ тягне за собою тектонічні зрушення в департаменті міського господарства.

Розчерком пера міський голова вивів із підпорядкування всі дев'ять житлокомунсервісів (ЖКСів) і перепідпорядкував їх районним адміністраціям за територіальним принципом. Тобто тепер для умовного голови ЖКС «Порто-Франківський» або «Фонтанський» безпосередній начальник уже не директор профільного департаменту Леонід Гребенюк, а вічно усміхнений Марат Корольов. І якщо до цього за всі провали (злети якось усе ж рідше) можна було спитати за результат з однієї людини (того самого Гребенюка), то тепер у відповіді ще четверо — Корольов, Сушков, Омельчук і Кондратюк.

Офіційно розпорядження мера пояснили тим, що в такий спосіб покращується контрольованість КП і підвищується рівень їхньої роботи, проте в реальності причина проста — ніхто із заступників не захотів узяти на себе такий проблемний шматок ЖКГ, як житлокомунсервіси.

Після відходу з міськради команди віцемера Дмитра Жемана тоді ще єдиний департамент віддали у сферу впливу першого заступника Олександра Філатова. Дуже скоро мерія ініціювала так звані «комунальні війни» — спробу повернути під управління ЖКС сотні багатоквартирних будинків, які за час роботи Дмитра Жемана перейшли в приватні компанії, що пов'язують із його ім'ям, — «Сервіс плюс», «Порто-Франко», «Чорноморський» і «Центр». Філатов, на думку мера і його оточення, із завданням не впорався, і кураторство передали іншому заступнику — колишньому прокурорському слідчому Валерію Силіну. Саме при ньому з'явилися подвійні нарахування — це коли мешканці отримували платіжки і від ЖКС, і від приватної компанії. Підсумком стало катастрофічне падіння загального рівня оплати, оскільки багато людей зайняли загалом правильну позицію — ви там розберіться один з одним, а потім ми заплатимо переможцю.

Здавалося, після призначення Анни Позднякової новим заступником, який курує, у сфері ЖКГ знову настане єдиноначальність. Однак наші джерела запевняють, що вийшло зовсім навпаки — брати відповідальність за ЖКС вона категорично відмовилася і зосередилася на роботі з «Теплопостачанням міста Одеси» (де до цього вона була там директором). У підсумку, валізу без ручки спихнули райадміністраціям. Контролює їх перший віцемер Філатов, а отже, йому і ЖКС курувати. Таким чином тепер сферу ЖКГ ведуть не один, а два заступники міського голови.  

Наші джерела в житлокомунсервісах про зміни в житті своїх організацій дають суперечливу інформацію.  

«Таке відчуття, що один віддав цю саму валізу, а інший ще не взяв. Варимося у своєму соку, готуємо будинки до подачі тепла», — розповіло наше джерело в ЖКС «Чорноморський».

Натомість у «Фонтанському», навпаки, все кипить і змінюється — директор Юрій Станєв активно підтягує кадри з Приморської райадміністрації, де він раніше працював, — для цього вже навіть звільнили низку співробітників.

А ось що об'єднує ЖКС - це ставлення до підготовки будинків до опалювального сезону. Вона ведеться із запізненням, без ентузіазму — реальні випробування внутрішньобудинкових мереж практично не проводяться.

«Згідно з інструкцією, перед тим як подати теплоносій у будинок, потрібно за допомогою спеціального преса продути систему, використовуючи тиск у десять кілограмів. Якщо все добре, то можна спокійно запускати воду — там тиск удвічі менший, і таким чином можна бути впевненим, що ніде нічого не прорве і людей не затопить. У реальності, практично ніхто подібного не робить — все навмання», — розповів майстер дільниці одного з ЖКС Віталій Кирилов (ім'я змінено на його прохання).

Експерт у сфері ЖКГ, ексвіцемер Микола Рубля, проте, вважає, що за відсутності масованих ударів по інфраструктурі опалювальний сезон пройде на нормальному рівні.

«Наскільки я знаю, всі теплогенеруючі об'єкти в справному стані, планові ремонти або завершені, або наближаються до завершення. Якщо кремлівський карлик не бомбитиме, пройдемо сезон на торішньому рівні. Зі світлом, звісно, буде набагато складніше. А що стосується ЖКС і їх передачі райадміністраціям, то це зрозуміло — зняття відповідальності і перекладання на чужі плечі. Але ніякої катастрофи не буде, райадміністрації теж займаються сферою ЖКГ, тому притруться поступово», — зазначив експерт.

Водночас більше за інших про опалювальний сезон переживають жителі частини найбільшого Пересипського району (близько 120 тисяч осіб) Точніше ті, тепло для яких генерує котельня «Північна-2» — саме її труба завалилася 27 листопада 2023 року. Майже через рік її не відновлено — як повідомили в мерії, зараз робітники заливають фундамент під димову трубу і газоходи. Паралельно за індивідуальним проєктом виготовляють елементи самої труби, яку збиратимуть на місці. Повністю відновити трубу обіцяють до початку опалювального сезону.

Водночас віцемер Ганна Позднякова наголосила, що ні роботи з реконструкції будівлі котельні, ні будівництво нової труби не вплинуть на строки початку опалювального сезону на цьому об'єкті, адже стара труба, частина якої впала торік під впливом стихії, все ще придатна для тимчасового використання.

Авторка — Віра Гондор