зезман2



17 мая 2016, 15:21   

Зонинг особого внимания: Генплан Одессы «уточнят» новыми высотками


«Думская» продолжает анализировать проект плана зонирования города (зонинг) – важнейшего документа, который определит функции территорий Одессы и станет железным основанием для оформления земельных участков. Публикуем вторую часть нашего исследования. Первую читайте здесь. С самим проектом можно ознакомиться здесь.

Земля в Одессе ценится высоко, а интересы жителей – не очень. Поэтому и зонинг нам предложили в редакции, которая, мягко говоря, не порадует тысячи одесситов.

Как и Генплан, зонинг превратился в «парад удивительных проектов». Проблема в том, что согласно Закону «О регулировании градостроительной деятельности (статья 18)» зонинг должен разрабатываться на основании Генплана, уточняя и детализируя его. Но у нас пошли дальше, добавив не менее десяти новых участков под реконструкцию. Как вы догадались, почти всегда это жилые дома.

Есть в одесском зонинге не только «открытия», но и «закрытия». По неведомой причине, не указаны новые башни на 13-й станции Фонтана. Невинная ошибка, связанная с устаревшей топосъемкой города, но как быть с правовым статусом таких объектов?

Это были предварительные ласки. Теперь самое интересное.


ТЫ ОБЕЩАЛ МНЕ СОЛНЦЕ И ЛУНУ…

Героический скверик на Поле чудес, единственную зеленую зону для 40-тысячного района, удалось отстоять в Генплане. Теперь в зонинге предложено часть сквера занять культурной и спортивной зоной. Это может быть поле для футбола, а может обещанный Геннадием Трухановым еще в 2013-м году спортивный центр. Тогда местным активистам удалось отговорить будущего мэра. Впрочем, возможен еще очередной «культурно-развлекательный центр с ночным клубом, барами и картинной галереей». Все это очень хорошо, но в Генплане участок обозначен как зеленая зона, а не территория спорта и культуры.


СПИСОК ШВОНДЕРА

Зонинг – это попытка узаконить желаемое как действительное. Здесь есть:

- высотки на Костанди вместо старинного особняка кожвендиспансера;

- жилая застройка на 12-й Фонтана, на территории, которая в Генплане имеет определение «детский и молодежный оздоровительный комплекс, детский центр отдыха, лагерь»;

- 32-х этажные дома на Литературной-Новобереговой, на участке, где реконструкции не предусматривалось;

- жилая застройка прямо в сквере Шклярука на 10-й станции, которая ведется прямо сейчас. В Генплане участок отводится под общественные центры и объекты обслуживания;

- застройка парка «детской деревни АСТР» на 5-й Фонтана, где сохранились уникальные коттеджи офицерского поселка «Самопомощь».

Разночтения между Генпланом и зонингом есть даже в районах гипотетической реконструкции на Пересыпи и Полях фильтрации. Но то уже детали.

Остается напомнить, что действующий Генплан, столь грубо попираемый авторами проекта зонинга, тоже был принят с многочисленными нарушениями.

В 2013 году Алексей Костусев пошел на контакт с общественностью и создал согласительную комиссию, которая подготовила компромиссный проект Генерального плана. Его бы и принять, но весной 2015 года в мэрии достали из-под полы совсем другой документ, который и приняли через две недели на сессии горсовета.

Генплан ужасен, но это официальный документ, градостроительная конституция. И сегодня мы ссылаемся на него, чтобы избежать новых «уплотнений» со стороны зонинга.


ПОЗА СТРАУСА

Зонинг тоже пытаются протащить не по процедуре. Вопреки Уставу Одессы, по нему не проводили общественные слушания. С 21 апреля по 16 мая управление архитектуры принимало от граждан письма с предложениями к документу. А уже на 18 мая назначен градсовет, который в последние годы согласовывает решительно все, что выносят на обсуждение.

Таким образом, изучать письма юристов, активистов, жителей и общественных организаций в управлении будут всего день. И это при том, что только 16 мая свои предложения подало около десяти человек.

Похоже, что на Гоголя, 10, где расположено управление, хорошо понимают, какой конфликтный потенциал несет зонинг. Полноценных слушаний он не пройдет, даже если согнать в огромный зал пару сотен бабок-дедок. Сами пенсионеры, послушав, за такое не проголосуют.

Решено протаскивать любыми путями. В обход закона, казуистически маневрируя в пустыне смысла. Обновления потом будут внесены в Генплан в ходе его корректировки, и так до бесконечности. Все зависит от аппетитов застройщиков и фантазии функционеров.

Автор — Михаил Мейзерский


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:






₴
  страна по ip - se 17 мая 2016, 15:43     -4      
Забыли перечислить ряд объектов нового строительства — не названными остались торгово-развлекательный центр на пл.Толбухина, застройка Ближних Мельниц и Таировских линий на Офицерской/8-й ст.Люстдорфской дороги, Михайловский жилгородок на Молдаванке и ряд других — случайность ли? 
   Ответить    
Avеngеr
Avеngеr   страна по ip - od 17 мая 2016, 16:14     +7      
Марина, ты после звездочки и евро решила на гривну перейти? Кстати, как там твой Лупан, ему пар костей не ломит?)
   Ответить    
David Mixer
David Mixer   страна по ip - de 17 мая 2016, 15:48     -7      
Можно, но не всем делам.
   Ответить    
entropia
entropia   страна по ip - ua 17 мая 2016, 16:14     +10      
В одной конторе на   его уже  уже пошел 2-х том.
Поэтому он делает то, что ему позволяют.
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
ЗачемЯтут
В самих жилплощадях — ничего. А вот на месте чего они вырастают…
   Ответить    
ЗачемЯтут
«Да это.опа, господа! « Ну да, Аркадию, почти, застроили, а Фонтан длинный, но и там частных «домиков» много — их не подвинешь — остается дет.лагерь и д.р. А особняк кож. диспансера — каждый раз проезжая, думаю,
какова его судьбинушка, а вон оно как…
   Ответить    
стан
стан   страна по ip - od 17 мая 2016, 18:57     +9      
Людская жадность это как чума…
Это я про трухлявого и ворсовет.Самое хреновое, что на их место у корыта метит точно такое же свиное стадо, Генерал Пинночет, где ты!!! ??? 
   Ответить    
КРИМСКИЙ МОРПЕХ
От ублюдки. Ничего святого
   Ответить    
   Правила




17 июля
21:41 Из-за провала под асфальтом в районе Заставы троллейбус №3 сократил маршрут (фото) фотографии
3
19:36 История под ногами: раскопки на Приморском бульваре хотят накрыть стеклом
26
17:28 ВідНОВА:UA на Одещині — у Доброславській громаді: унікальна можливість долучитися до відбудови України (суспільство)
1
15:31 Зеленский не смог ответить на вопрос о сроках службы и вступил в перепалку с одесским нардепом (видео)
18
14:04 В Одессе предотвратили попытку теракта в ТЦК видео
31
13:17 В Одессе официально открыли еще три пляжа
1
12:01 Не бронью единой: одесский чиновник продавал разрешения на торговлю в Лузановке
11
10:05 Непогода в Одессе: поваленные деревья повредили автомобили и киоск (фото) фотографии
2
08:49 В свободный день можно помогать армии: одесситы — об эксперименте поляков с четырехдневной рабочей неделей (видео) видео
4
16 июля
21:44 Крабий пир и мор креветки: на Одесчине резкие перепады температуры преподносят неприятные сюрпризы
6
19:29 Без метел, но с бронью: одесские коммунальщики торговали отсрочкой от военной службы и пилили бюджет
15
18:02 Погода портится: на Одессу надвигаются грозы, ливни и легкое похолодание
16:18 Белые, с парктрониками и кондиционером: одесская мэрия закупает десяток новых автомобилей за 7,2 млн гривен
10
14:22 Готовили ракетный удар по резервуарам с селитрой: на Одесчине задержали двух российских агентов фотографии
6
12:37 Российские КАБы не долетают до Одессы, а враг готовится форсировать Днепр: непозитивный блог (видео) видео
16




Статьи:

Строительство на месте бывшего Еврейского кладбища: в чем суть, где манипуляции и как проголосуют депутаты Одесского горсовета?

Бюджетные качели: новое планирование парализует работу одесской мэрии или сделает ее прозрачной?

Путь Капитана: как Геннадий Труханов стал самым влиятельным политиком Одессы (часть вторая)





21:35
История под ногами: раскопки на Приморском бульваре хотят накрыть стеклом

Археологические находки на Приморском бульваре в Одессе хотят накрыть антивандальным стеклом и открыть для обозрения уже до конца года. Об этом сообщил директор департамента международного сотрудничества, культуры и маркетинга Иван Липтуга. Однако окончательное решение примут после завершения текущего этапа раскопок учёными Института археологии и Педуниверситета.

Читать дальше

20:32
На Объездной дороге жесткая авария


20:19
На Столбовой угол Степовой идут ремонтные работы

Как выяснила "Думская", тут образовался скрытый провал под дорожным полотном. Сейчас его устраняют. По этой же причине временно сократили маршрут 3 троллейбуса.

Читать дальше

18:44
Как одесситы и гости города проводят свое лето?


17:11
На Академика Глушко, 2 рабочие спилили четыре здоровых дерева

Как сообщили "Думской", разрешения у рабочих на это не было. Тут сейчас строится помещение под кафе.

На место выехала инспекция.


Одесский нардеп Гончаренко поспорил с президентом Зеленским в Верховной Раде

Алексей Гончаренко потребовал от правительства внести законопроект о сроках службы и демобилизации. Также он попросил президента прокомментировать ситуацию и объяснить, почему в Украине до сих пор не установлены чёткие сроки военной службы.

Читать дальше

15:39
В связи с аварийными ремонтными работами троллейбусный маршрут 3 временно ходит до «Заставы-2»



13:54
Женщина пыталась устроить взрыв в военкомате возле Куликова поля.

Такая инфа распространяется в сетях. Пишут, что женщину задержали. Люди слышали стрельбу, место сейчас оцеплено.

Уточняем подробности.
1511053998653331


13:47
В Одессе официально откроют еще три пляжа:

Red Line
«Портофино»
Курортный (14-ая ст. Большого Фонтана).

Читать дальше








Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×