зезман2



17 мая 2016, 15:21   

Зонинг особого внимания: Генплан Одессы «уточнят» новыми высотками


0

«Думская» продолжает анализировать проект плана зонирования города (зонинг) – важнейшего документа, который определит функции территорий Одессы и станет железным основанием для оформления земельных участков. Публикуем вторую часть нашего исследования. Первую читайте здесь. С самим проектом можно ознакомиться здесь.

Земля в Одессе ценится высоко, а интересы жителей – не очень. Поэтому и зонинг нам предложили в редакции, которая, мягко говоря, не порадует тысячи одесситов.

Как и Генплан, зонинг превратился в «парад удивительных проектов». Проблема в том, что согласно Закону «О регулировании градостроительной деятельности (статья 18)» зонинг должен разрабатываться на основании Генплана, уточняя и детализируя его. Но у нас пошли дальше, добавив не менее десяти новых участков под реконструкцию. Как вы догадались, почти всегда это жилые дома.

Есть в одесском зонинге не только «открытия», но и «закрытия». По неведомой причине, не указаны новые башни на 13-й станции Фонтана. Невинная ошибка, связанная с устаревшей топосъемкой города, но как быть с правовым статусом таких объектов?

Это были предварительные ласки. Теперь самое интересное.


ТЫ ОБЕЩАЛ МНЕ СОЛНЦЕ И ЛУНУ…

Героический скверик на Поле чудес, единственную зеленую зону для 40-тысячного района, удалось отстоять в Генплане. Теперь в зонинге предложено часть сквера занять культурной и спортивной зоной. Это может быть поле для футбола, а может обещанный Геннадием Трухановым еще в 2013-м году спортивный центр. Тогда местным активистам удалось отговорить будущего мэра. Впрочем, возможен еще очередной «культурно-развлекательный центр с ночным клубом, барами и картинной галереей». Все это очень хорошо, но в Генплане участок обозначен как зеленая зона, а не территория спорта и культуры.


СПИСОК ШВОНДЕРА

Зонинг – это попытка узаконить желаемое как действительное. Здесь есть:

- высотки на Костанди вместо старинного особняка кожвендиспансера;

- жилая застройка на 12-й Фонтана, на территории, которая в Генплане имеет определение «детский и молодежный оздоровительный комплекс, детский центр отдыха, лагерь»;

- 32-х этажные дома на Литературной-Новобереговой, на участке, где реконструкции не предусматривалось;

- жилая застройка прямо в сквере Шклярука на 10-й станции, которая ведется прямо сейчас. В Генплане участок отводится под общественные центры и объекты обслуживания;

- застройка парка «детской деревни АСТР» на 5-й Фонтана, где сохранились уникальные коттеджи офицерского поселка «Самопомощь».

Разночтения между Генпланом и зонингом есть даже в районах гипотетической реконструкции на Пересыпи и Полях фильтрации. Но то уже детали.

Остается напомнить, что действующий Генплан, столь грубо попираемый авторами проекта зонинга, тоже был принят с многочисленными нарушениями.

В 2013 году Алексей Костусев пошел на контакт с общественностью и создал согласительную комиссию, которая подготовила компромиссный проект Генерального плана. Его бы и принять, но весной 2015 года в мэрии достали из-под полы совсем другой документ, который и приняли через две недели на сессии горсовета.

Генплан ужасен, но это официальный документ, градостроительная конституция. И сегодня мы ссылаемся на него, чтобы избежать новых «уплотнений» со стороны зонинга.


ПОЗА СТРАУСА

Зонинг тоже пытаются протащить не по процедуре. Вопреки Уставу Одессы, по нему не проводили общественные слушания. С 21 апреля по 16 мая управление архитектуры принимало от граждан письма с предложениями к документу. А уже на 18 мая назначен градсовет, который в последние годы согласовывает решительно все, что выносят на обсуждение.

Таким образом, изучать письма юристов, активистов, жителей и общественных организаций в управлении будут всего день. И это при том, что только 16 мая свои предложения подало около десяти человек.

Похоже, что на Гоголя, 10, где расположено управление, хорошо понимают, какой конфликтный потенциал несет зонинг. Полноценных слушаний он не пройдет, даже если согнать в огромный зал пару сотен бабок-дедок. Сами пенсионеры, послушав, за такое не проголосуют.

Решено протаскивать любыми путями. В обход закона, казуистически маневрируя в пустыне смысла. Обновления потом будут внесены в Генплан в ходе его корректировки, и так до бесконечности. Все зависит от аппетитов застройщиков и фантазии функционеров.

Автор — Михаил Мейзерский


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:






Неравнодушный
Страшное дело, когда городская власть думает только о том как бы где-то ещё втыкнуть очередную  высотку,  а не о том, как бы сохранить побольше зелёной зоны для отдыха одесситов.

…  Можно ли доверять таким делам Труханова?
   Ответить    
Avеngеr
Avеngеr   страна по ip - od 17 мая 2016, 15:49     +25      

   Ответить    
Valter
Valter   страна по ip - od 17 мая 2016, 16:02     +21      
Можно.
 Всегда и во всем Геннадиос Труханиди остается человеком несгибаемых принципов. Курирует ли интересы мАсковских бандитов по Одессе, заводит ли кучу паспортов, спонсирует ли сепаратистов или дерибанит склоны. Ради своих принципов он и Черное море осушит, если чО. Выхлоп бабла — превыше всего! Таков железный принцип нашего героя.
   Ответить    
₴
  страна по ip - se 17 мая 2016, 15:43     -4      
Забыли перечислить ряд объектов нового строительства — не названными остались торгово-развлекательный центр на пл.Толбухина, застройка Ближних Мельниц и Таировских линий на Офицерской/8-й ст.Люстдорфской дороги, Михайловский жилгородок на Молдаванке и ряд других — случайность ли? 
   Ответить    
Avеngеr
Avеngеr   страна по ip - od 17 мая 2016, 16:14     +7      
Марина, ты после звездочки и евро решила на гривну перейти? Кстати, как там твой Лупан, ему пар костей не ломит?)
   Ответить    
David Mixer
David Mixer   страна по ip - de 17 мая 2016, 15:48     -7      
Можно, но не всем делам.
   Ответить    
Неравнодушный
Труханову  то всёравно, он же не связывает своё будущее с Одессой. У него все активы за границей и он в любую минуту может бежать из Украины, когда запахнет жареным.

… А нам то всем жить здесь. Поэтому не будем безразличными к своему городу!
   Ответить    
entropia
entropia   страна по ip - ua 17 мая 2016, 16:14     +10      
В одной конторе на   его уже  уже пошел 2-х том.
Поэтому он делает то, что ему позволяют.
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
ЗачемЯтут
В самих жилплощадях — ничего. А вот на месте чего они вырастают…
   Ответить    
ЗачемЯтут
«Да это.опа, господа! « Ну да, Аркадию, почти, застроили, а Фонтан длинный, но и там частных «домиков» много — их не подвинешь — остается дет.лагерь и д.р. А особняк кож. диспансера — каждый раз проезжая, думаю,
какова его судьбинушка, а вон оно как…
   Ответить    
стан
стан   страна по ip - od 17 мая 2016, 18:57     +9      
Людская жадность это как чума…
Это я про трухлявого и ворсовет.Самое хреновое, что на их место у корыта метит точно такое же свиное стадо, Генерал Пинночет, где ты!!! ??? 
   Ответить    
КРИМСКИЙ МОРПЕХ
От ублюдки. Ничего святого
   Ответить    
   Правила



13 июня
09:24 Одессит пострадал при пожаре из-за курения в постели
5
08:30 Бомбоубежище в спальном районе Одессы готовят к капитальному ремонту: мэрия подписала договор с победителем 10-миллионного тендера фотографии
12 июня
21:32 В Одесской области 13 июня будут отключать свет только вечером
20:29 Штормовое предупреждение: в Одессе ожидается гроза со шквалами
2
19:18 Нитка чистейших жемчужин: одесская Опера дала концерт итальянской музыки (фото, видео) фотографии
1
18:15 В Одесской области на границе задержали женщину, которая пыталась незаконно вывезти крупную сумму денег
12
17:12 Конфликт медиков и ТЦК в Одессе: в Центре экстренной помощи пообещали обеспечить бронь для сотрудников
14
16:19 Силы обороны ударили по еще трем дивизионам ПВО оккупантов в Крыму
8
15:15 Одессит спас застрявшую в заборе змею (фото)
8
14:07 На Одесчине 15-летнего парня зарезали за отказ дать закурить: 17-летний подозреваемый в СИЗО фотографии
5
13:15 В одесском парке Шевченко все-таки возведут новый жилкомплекс? Суд снял арест с имущества связанной с депутатом компании-застройщика
7
12:21 Гандбольный клуб «Одесса» в четвертый раз подряд завершил чемпионат Украины на втором месте (фото) фотографии
1
11:24 Одессит получил три года тюрьмы за прославление россии в соцсетях
33
10:28 В Одесской области сельсовет передал обслуживание водопровода частнику: обошлись без конкурса
1
09:27 «Свет души» на снимках: в одесском Доме Блещунова открыли фотовыставку в темноте (фото) фотографии
2




Статьи:

Лес вместо ожидаемого опустынивания и неясное будущее: год, как россияне подорвали Каховскую ГЭС

Запустил в Путина пепельницей, а сейчас служит в ПВО: история одесского Де Ниро

Одесская полиция проигрывает войну с мафией: в Бессарабии бандиты спокойно избили оперативников





Новости Одессы в фотографиях:










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×