стикон1пк



17 мая 2016, 15:21   

Зонинг особого внимания: Генплан Одессы «уточнят» новыми высотками


«Думская» продолжает анализировать проект плана зонирования города (зонинг) – важнейшего документа, который определит функции территорий Одессы и станет железным основанием для оформления земельных участков. Публикуем вторую часть нашего исследования. Первую читайте здесь. С самим проектом можно ознакомиться здесь.

Земля в Одессе ценится высоко, а интересы жителей – не очень. Поэтому и зонинг нам предложили в редакции, которая, мягко говоря, не порадует тысячи одесситов.

Как и Генплан, зонинг превратился в «парад удивительных проектов». Проблема в том, что согласно Закону «О регулировании градостроительной деятельности (статья 18)» зонинг должен разрабатываться на основании Генплана, уточняя и детализируя его. Но у нас пошли дальше, добавив не менее десяти новых участков под реконструкцию. Как вы догадались, почти всегда это жилые дома.

Есть в одесском зонинге не только «открытия», но и «закрытия». По неведомой причине, не указаны новые башни на 13-й станции Фонтана. Невинная ошибка, связанная с устаревшей топосъемкой города, но как быть с правовым статусом таких объектов?

Это были предварительные ласки. Теперь самое интересное.


ТЫ ОБЕЩАЛ МНЕ СОЛНЦЕ И ЛУНУ…

Героический скверик на Поле чудес, единственную зеленую зону для 40-тысячного района, удалось отстоять в Генплане. Теперь в зонинге предложено часть сквера занять культурной и спортивной зоной. Это может быть поле для футбола, а может обещанный Геннадием Трухановым еще в 2013-м году спортивный центр. Тогда местным активистам удалось отговорить будущего мэра. Впрочем, возможен еще очередной «культурно-развлекательный центр с ночным клубом, барами и картинной галереей». Все это очень хорошо, но в Генплане участок обозначен как зеленая зона, а не территория спорта и культуры.


СПИСОК ШВОНДЕРА

Зонинг – это попытка узаконить желаемое как действительное. Здесь есть:

- высотки на Костанди вместо старинного особняка кожвендиспансера;

- жилая застройка на 12-й Фонтана, на территории, которая в Генплане имеет определение «детский и молодежный оздоровительный комплекс, детский центр отдыха, лагерь»;

- 32-х этажные дома на Литературной-Новобереговой, на участке, где реконструкции не предусматривалось;

- жилая застройка прямо в сквере Шклярука на 10-й станции, которая ведется прямо сейчас. В Генплане участок отводится под общественные центры и объекты обслуживания;

- застройка парка «детской деревни АСТР» на 5-й Фонтана, где сохранились уникальные коттеджи офицерского поселка «Самопомощь».

Разночтения между Генпланом и зонингом есть даже в районах гипотетической реконструкции на Пересыпи и Полях фильтрации. Но то уже детали.

Остается напомнить, что действующий Генплан, столь грубо попираемый авторами проекта зонинга, тоже был принят с многочисленными нарушениями.

В 2013 году Алексей Костусев пошел на контакт с общественностью и создал согласительную комиссию, которая подготовила компромиссный проект Генерального плана. Его бы и принять, но весной 2015 года в мэрии достали из-под полы совсем другой документ, который и приняли через две недели на сессии горсовета.

Генплан ужасен, но это официальный документ, градостроительная конституция. И сегодня мы ссылаемся на него, чтобы избежать новых «уплотнений» со стороны зонинга.


ПОЗА СТРАУСА

Зонинг тоже пытаются протащить не по процедуре. Вопреки Уставу Одессы, по нему не проводили общественные слушания. С 21 апреля по 16 мая управление архитектуры принимало от граждан письма с предложениями к документу. А уже на 18 мая назначен градсовет, который в последние годы согласовывает решительно все, что выносят на обсуждение.

Таким образом, изучать письма юристов, активистов, жителей и общественных организаций в управлении будут всего день. И это при том, что только 16 мая свои предложения подало около десяти человек.

Похоже, что на Гоголя, 10, где расположено управление, хорошо понимают, какой конфликтный потенциал несет зонинг. Полноценных слушаний он не пройдет, даже если согнать в огромный зал пару сотен бабок-дедок. Сами пенсионеры, послушав, за такое не проголосуют.

Решено протаскивать любыми путями. В обход закона, казуистически маневрируя в пустыне смысла. Обновления потом будут внесены в Генплан в ходе его корректировки, и так до бесконечности. Все зависит от аппетитов застройщиков и фантазии функционеров.

Автор — Михаил Мейзерский


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:






₴
  страна по ip - se 17 мая 2016, 15:43     -4      
Забыли перечислить ряд объектов нового строительства — не названными остались торгово-развлекательный центр на пл.Толбухина, застройка Ближних Мельниц и Таировских линий на Офицерской/8-й ст.Люстдорфской дороги, Михайловский жилгородок на Молдаванке и ряд других — случайность ли? 
   Ответить    
Avеngеr
Avеngеr   страна по ip - od 17 мая 2016, 16:14     +7      
Марина, ты после звездочки и евро решила на гривну перейти? Кстати, как там твой Лупан, ему пар костей не ломит?)
   Ответить    
David Mixer
David Mixer   страна по ip - de 17 мая 2016, 15:48     -7      
Можно, но не всем делам.
   Ответить    
entropia
entropia   страна по ip - ua 17 мая 2016, 16:14     +10      
В одной конторе на   его уже  уже пошел 2-х том.
Поэтому он делает то, что ему позволяют.
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
ЗачемЯтут
В самих жилплощадях — ничего. А вот на месте чего они вырастают…
   Ответить    
ЗачемЯтут
«Да это.опа, господа! « Ну да, Аркадию, почти, застроили, а Фонтан длинный, но и там частных «домиков» много — их не подвинешь — остается дет.лагерь и д.р. А особняк кож. диспансера — каждый раз проезжая, думаю,
какова его судьбинушка, а вон оно как…
   Ответить    
стан
стан   страна по ip - od 17 мая 2016, 18:57     +9      
Людская жадность это как чума…
Это я про трухлявого и ворсовет.Самое хреновое, что на их место у корыта метит точно такое же свиное стадо, Генерал Пинночет, где ты!!! ??? 
   Ответить    
КРИМСКИЙ МОРПЕХ
От ублюдки. Ничего святого
   Ответить    
   Правила



12 января
21:30 Оказалась посреди площади 10 Апреля без половины капота: в Одессе водитель и ее пассажирка угодили в больницу (фото)
9
17:52 Провокация взятки: одесский суд оправдал высокопоставленного полицейского, которого обвиняли в вымогательстве
31
13:58 Муфаса, Сонік, Бернард й бойовик про пограбування: кінотеатр Cinemapark запрошує глядачів (суспільство) фотографии
2
10:39 «У него есть инклюзивный пляж и эксклюзивный»: Труханов ответил на обвинения одесского бизнесмена (видео) видео
6
08:54 Обнаженные подруги и деревья без листьев: одесский фотограф научил четырех женщин снимать «Хрупкость» фотографии
7
11 января
21:45 Почти 21 млн гривен потратят в Одессе на восстановление дороги после ремонта теплосетей: тендер выиграла компания депутата горсовета
7
19:15 Болгарский политик, который выдвинул претензию на юг Одесской области, связан с руководством Болградского района
52
17:00 «Одесский банан – самый натуральный»: как горожане отличают продукты с ГМО (видео) видео
17
14:42 Уникальный жилой комплекс Rue Menars на Люстдорфской дороге: европейский стиль жизни в Одессе (новости компаний)
11:51 Теракт в Сергеевке: разрушенный оккупантами дом обещают сдать весной фотографии
6
09:37 Вещий «Сон Иосифа»: одесский музей показал немецкую живопись из фондов (фото) фотографии
12
10 января
21:45 Любовью остановить путина: одесситка рассказала, как закончить войну (видео) видео
39
19:27 Тендер на организацию питания в психбольницах Одесчины почти на 100 млн гривен выиграла фирма, уличенная в махинациях
2
17:22 Выпил, сел за руль, откупился: порочный круг нельзя разорвать из-за отсутствия уголовного наказания? (колонка)
13
15:13 Мобилизация и налоговая политика: что больше всего повлияло на рекордное закрытие бизнеса в Одесской области?
17




Статьи:

Военный тупик-2024: Украина перенесла боевые действия на территорию врага и бьет все дальше по его тылу, рф неуклонно наступает на Донбассе

Пойдет на четвертый срок и молится за победу: мэр Одессы — о своих уголовных делах, Бабеле и игноре президента

Спортивные итоги Одессы: Олимпийское золото саблисток, хоккейный ренессанс, баскетбольный упадок, футбольные качели





21:29
В Польше минимальная зарплата в шесть раз выше, чем у нас? Дело ли в войне?



21:18
ДТП на площади 10-го Апреля произошло сегодня около 19 часов.

Полиция установила, что 35-летняя водитель автомобиля «Kia» не справилась с управлением и въехала в бордюр, в результате чего транспортное средство перевернулось.

Читать дальше

21:18
Полиция устанавливает обстоятельства ДТП на площади 10-го Апреля, которое произошло сегодня около 19 часов.

Установлено, что 35-летняя водитель автомобиля «Kia» не справилась с управлением и въехала в бордюр, в результате чего транспортное средство перевернулось.

Читать дальше

21:03
Обнаженные подруги и деревья без листьев

Выставка фотографий «Хрупкость» работает в Одесском муниципальном музее личных коллекций имени А.В. Блещунова до конца января

Читать дальше

21:03
Обнаженные подруги и деревья без листьев

Выставка фотографий «Хрупкость» работает в Одесском муниципальном музее личных коллекций имени А.В. Блещунова до конца января

Читать дальше

21:02
Обнаженные подруги и деревья без листьев

Выставка фотографий «Хрупкость» работает в Одесском муниципальном музее личных коллекций имени А.В. Блещунова до конца января

Читать дальше

21:02
Обнаженные подруги и деревья без листьев

Выставка фотографий «Хрупкость» работает в Одесском муниципальном музее личных коллекций имени А.В. Блещунова до конца января

Читать дальше

19:56
В ГСЧС подтвердили, что горел частный двухэтажный дом. Площадь пожара 50 кв. м. Пострадал 30-летний мужчина.



19:42
Тараканы вышли на митинг в Одессе. Они призывают людей не ловить их.

Одесситы, не ловите тараканов. Бейте их сразу тапками.










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×