зарс новый год



Зонинг особого внимания: Генплан Одессы «уточнят» новыми высотками


«Думская» продолжает анализировать проект плана зонирования города (зонинг) – важнейшего документа, который определит функции территорий Одессы и станет железным основанием для оформления земельных участков. Публикуем вторую часть нашего исследования. Первую читайте здесь. С самим проектом можно ознакомиться здесь.

Земля в Одессе ценится высоко, а интересы жителей – не очень. Поэтому и зонинг нам предложили в редакции, которая, мягко говоря, не порадует тысячи одесситов.

Как и Генплан, зонинг превратился в «парад удивительных проектов». Проблема в том, что согласно Закону «О регулировании градостроительной деятельности (статья 18)» зонинг должен разрабатываться на основании Генплана, уточняя и детализируя его. Но у нас пошли дальше, добавив не менее десяти новых участков под реконструкцию. Как вы догадались, почти всегда это жилые дома.

Есть в одесском зонинге не только «открытия», но и «закрытия». По неведомой причине, не указаны новые башни на 13-й станции Фонтана. Невинная ошибка, связанная с устаревшей топосъемкой города, но как быть с правовым статусом таких объектов?

Это были предварительные ласки. Теперь самое интересное.


ТЫ ОБЕЩАЛ МНЕ СОЛНЦЕ И ЛУНУ…

Героический скверик на Поле чудес, единственную зеленую зону для 40-тысячного района, удалось отстоять в Генплане. Теперь в зонинге предложено часть сквера занять культурной и спортивной зоной. Это может быть поле для футбола, а может обещанный Геннадием Трухановым еще в 2013-м году спортивный центр. Тогда местным активистам удалось отговорить будущего мэра. Впрочем, возможен еще очередной «культурно-развлекательный центр с ночным клубом, барами и картинной галереей». Все это очень хорошо, но в Генплане участок обозначен как зеленая зона, а не территория спорта и культуры.


СПИСОК ШВОНДЕРА

Зонинг – это попытка узаконить желаемое как действительное. Здесь есть:

- высотки на Костанди вместо старинного особняка кожвендиспансера;

- жилая застройка на 12-й Фонтана, на территории, которая в Генплане имеет определение «детский и молодежный оздоровительный комплекс, детский центр отдыха, лагерь»;

- 32-х этажные дома на Литературной-Новобереговой, на участке, где реконструкции не предусматривалось;

- жилая застройка прямо в сквере Шклярука на 10-й станции, которая ведется прямо сейчас. В Генплане участок отводится под общественные центры и объекты обслуживания;

- застройка парка «детской деревни АСТР» на 5-й Фонтана, где сохранились уникальные коттеджи офицерского поселка «Самопомощь».

Разночтения между Генпланом и зонингом есть даже в районах гипотетической реконструкции на Пересыпи и Полях фильтрации. Но то уже детали.

Остается напомнить, что действующий Генплан, столь грубо попираемый авторами проекта зонинга, тоже был принят с многочисленными нарушениями.

В 2013 году Алексей Костусев пошел на контакт с общественностью и создал согласительную комиссию, которая подготовила компромиссный проект Генерального плана. Его бы и принять, но весной 2015 года в мэрии достали из-под полы совсем другой документ, который и приняли через две недели на сессии горсовета.

Генплан ужасен, но это официальный документ, градостроительная конституция. И сегодня мы ссылаемся на него, чтобы избежать новых «уплотнений» со стороны зонинга.


ПОЗА СТРАУСА

Зонинг тоже пытаются протащить не по процедуре. Вопреки Уставу Одессы, по нему не проводили общественные слушания. С 21 апреля по 16 мая управление архитектуры принимало от граждан письма с предложениями к документу. А уже на 18 мая назначен градсовет, который в последние годы согласовывает решительно все, что выносят на обсуждение.

Таким образом, изучать письма юристов, активистов, жителей и общественных организаций в управлении будут всего день. И это при том, что только 16 мая свои предложения подало около десяти человек.

Похоже, что на Гоголя, 10, где расположено управление, хорошо понимают, какой конфликтный потенциал несет зонинг. Полноценных слушаний он не пройдет, даже если согнать в огромный зал пару сотен бабок-дедок. Сами пенсионеры, послушав, за такое не проголосуют.

Решено протаскивать любыми путями. В обход закона, казуистически маневрируя в пустыне смысла. Обновления потом будут внесены в Генплан в ходе его корректировки, и так до бесконечности. Все зависит от аппетитов застройщиков и фантазии функционеров.

Автор — Михаил Мейзерский




Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:


Реклама

Неравнодушный
Страшное дело, когда городская власть думает только о том как бы где-то ещё втыкнуть очередную  высотку,  а не о том, как бы сохранить побольше зелёной зоны для отдыха одесситов.

…  Можно ли доверять таким делам Труханова?
   Ответить    
Avеngеr
Avеngеr   страна по ip - od 17 мая 2016, 15:49     +25      

   Ответить    
Valter
Valter   страна по ip - od 17 мая 2016, 16:02     +21      
Можно.
 Всегда и во всем Геннадиос Труханиди остается человеком несгибаемых принципов. Курирует ли интересы мАсковских бандитов по Одессе, заводит ли кучу паспортов, спонсирует ли сепаратистов или дерибанит склоны. Ради своих принципов он и Черное море осушит, если чО. Выхлоп бабла — превыше всего! Таков железный принцип нашего героя.
   Ответить    
₴
  страна по ip - od 17 мая 2016, 15:43     -4      
Забыли перечислить ряд объектов нового строительства — не названными остались торгово-развлекательный центр на пл.Толбухина, застройка Ближних Мельниц и Таировских линий на Офицерской/8-й ст.Люстдорфской дороги, Михайловский жилгородок на Молдаванке и ряд других — случайность ли? 
   Ответить    
Avеngеr
Avеngеr   страна по ip - od 17 мая 2016, 16:14     +7      
Марина, ты после звездочки и евро решила на гривну перейти? Кстати, как там твой Лупан, ему пар костей не ломит?)
   Ответить    
David Mixer
David Mixer   страна по ip - de 17 мая 2016, 15:48     -7      
Можно, но не всем делам.
   Ответить    
Неравнодушный
Труханову  то всёравно, он же не связывает своё будущее с Одессой. У него все активы за границей и он в любую минуту может бежать из Украины, когда запахнет жареным.

… А нам то всем жить здесь. Поэтому не будем безразличными к своему городу!
   Ответить    
entropia
entropia   страна по ip - ua 17 мая 2016, 16:14     +10      
В одной конторе на   его уже  уже пошел 2-х том.
Поэтому он делает то, что ему позволяют.
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
ЗачемЯтут
В самих жилплощадях — ничего. А вот на месте чего они вырастают…
   Ответить    
ЗачемЯтут
«Да это.опа, господа! « Ну да, Аркадию, почти, застроили, а Фонтан длинный, но и там частных «домиков» много — их не подвинешь — остается дет.лагерь и д.р. А особняк кож. диспансера — каждый раз проезжая, думаю,
какова его судьбинушка, а вон оно как…
   Ответить    
стан
стан   страна по ip - od 17 мая 2016, 18:57     +9      
Людская жадность это как чума…
Это я про трухлявого и ворсовет.Самое хреновое, что на их место у корыта метит точно такое же свиное стадо, Генерал Пинночет, где ты!!! ??? 
   Ответить    
КРИМСКИЙ МОРПЕХ
От ублюдки. Ничего святого
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


23 января
14:42 В одном из водоемов Одесской области нашли труп мужчины
8
14:06 В Великомихайловском районе на пожарах погибли два человека
10
13:46 В СБУ предотвратили громкое убийство своего сотрудника, которое заказал экс-замглавы ведомства
13:34 В Одессе ребенок получил удар током, когда пытался сделать селфи на крыше вагона
13
12:48 На 10-й станции Фонтана коммунальщики ищут незаконный коллектор: арендатор пляжа уверяет, что документов у них нет
10
12:18 Полиция объявила о подозрении владельцу сгоревшего отеля на Посмитного видео
15
11:54 В Одесской области за сутки 222 человека заразились COVID-19, и трое — умерли
5
11:06 Карантин не помеха: куда в 2020-м году путешествовали украинцы
10:45 Возле Клеверного моста грузовик насмерть сбил пешехода
18
10:25 В Подольске спасатели ликвидировали возгорание автомобиля
09:32 В Одесской области адвокат угрожал судье убийством: полиция открыла уголовное производство
20
09:16 В Украине за сутки почти пять тысяч новых случаев COVID-19 и более 13 тысяч выздоровлений
00:46 После заметки «Думской» новый заместитель директора одесского порта по безопасности уволил пять человек
22
00:03 На Фонтане водитель «Тойоты» сбил двух пешеходов фотографии
39
22 января
22:35 В бывшем свадебном салоне на Канатной живут 36 енотов, носухи, дикобразы и ежики фотографии
19


Новости от НВ


Международный олимпийский комитет планирует вакцинировать всех участников соревнований в Токио The Telegraph



Завтрак в бассейне. Участница Танцев со звездами показала фото с роскошного отдыха на Мальдивах



Суд в Милане объяснил, почему освободил украинского нацгвардейца Маркива




Статьи:

Ukrainian Navy Sport: одесские морпехи развивают бразильское джиу-джитсу, кроссфит и собираются заняться регби

Медведи, царицы и дикие танцы: как в украинском селе на границе с Румынией Маланку отмечают

Их преследовали нацисты и коммунисты, а сейчас и путинисты: одесские "Свидетели Иеговы" - о ковиде, грядущем конце света и России



Новости Одессы в фотографиях:




Эксимер
Реклама







В одном из водоемов Одесской области нашли труп мужчины
В одном из водоемов Одесской области нашли труп мужчины
В Великомихайловском районе на пожарах погибли два человека
В Великомихайловском районе на пожарах погибли два человека
В СБУ предотвратили громкое убийство своего сотрудника, которое заказал экс-замглавы ведомства
В СБУ предотвратили громкое убийство своего сотрудника, которое заказал экс-замглавы ведомства
В Одессе ребенок получил удар током, когда пытался сделать селфи на крыше вагона
В Одессе ребенок получил удар током, когда пытался сделать селфи на крыше вагона