artville1



17 мая 2016, 15:21   

Зонинг особого внимания: Генплан Одессы «уточнят» новыми высотками


«Думская» продолжает анализировать проект плана зонирования города (зонинг) – важнейшего документа, который определит функции территорий Одессы и станет железным основанием для оформления земельных участков. Публикуем вторую часть нашего исследования. Первую читайте здесь. С самим проектом можно ознакомиться здесь.

Земля в Одессе ценится высоко, а интересы жителей – не очень. Поэтому и зонинг нам предложили в редакции, которая, мягко говоря, не порадует тысячи одесситов.

Как и Генплан, зонинг превратился в «парад удивительных проектов». Проблема в том, что согласно Закону «О регулировании градостроительной деятельности (статья 18)» зонинг должен разрабатываться на основании Генплана, уточняя и детализируя его. Но у нас пошли дальше, добавив не менее десяти новых участков под реконструкцию. Как вы догадались, почти всегда это жилые дома.

Есть в одесском зонинге не только «открытия», но и «закрытия». По неведомой причине, не указаны новые башни на 13-й станции Фонтана. Невинная ошибка, связанная с устаревшей топосъемкой города, но как быть с правовым статусом таких объектов?

Это были предварительные ласки. Теперь самое интересное.


ТЫ ОБЕЩАЛ МНЕ СОЛНЦЕ И ЛУНУ…

Героический скверик на Поле чудес, единственную зеленую зону для 40-тысячного района, удалось отстоять в Генплане. Теперь в зонинге предложено часть сквера занять культурной и спортивной зоной. Это может быть поле для футбола, а может обещанный Геннадием Трухановым еще в 2013-м году спортивный центр. Тогда местным активистам удалось отговорить будущего мэра. Впрочем, возможен еще очередной «культурно-развлекательный центр с ночным клубом, барами и картинной галереей». Все это очень хорошо, но в Генплане участок обозначен как зеленая зона, а не территория спорта и культуры.


СПИСОК ШВОНДЕРА

Зонинг – это попытка узаконить желаемое как действительное. Здесь есть:

- высотки на Костанди вместо старинного особняка кожвендиспансера;

- жилая застройка на 12-й Фонтана, на территории, которая в Генплане имеет определение «детский и молодежный оздоровительный комплекс, детский центр отдыха, лагерь»;

- 32-х этажные дома на Литературной-Новобереговой, на участке, где реконструкции не предусматривалось;

- жилая застройка прямо в сквере Шклярука на 10-й станции, которая ведется прямо сейчас. В Генплане участок отводится под общественные центры и объекты обслуживания;

- застройка парка «детской деревни АСТР» на 5-й Фонтана, где сохранились уникальные коттеджи офицерского поселка «Самопомощь».

Разночтения между Генпланом и зонингом есть даже в районах гипотетической реконструкции на Пересыпи и Полях фильтрации. Но то уже детали.

Остается напомнить, что действующий Генплан, столь грубо попираемый авторами проекта зонинга, тоже был принят с многочисленными нарушениями.

В 2013 году Алексей Костусев пошел на контакт с общественностью и создал согласительную комиссию, которая подготовила компромиссный проект Генерального плана. Его бы и принять, но весной 2015 года в мэрии достали из-под полы совсем другой документ, который и приняли через две недели на сессии горсовета.

Генплан ужасен, но это официальный документ, градостроительная конституция. И сегодня мы ссылаемся на него, чтобы избежать новых «уплотнений» со стороны зонинга.


ПОЗА СТРАУСА

Зонинг тоже пытаются протащить не по процедуре. Вопреки Уставу Одессы, по нему не проводили общественные слушания. С 21 апреля по 16 мая управление архитектуры принимало от граждан письма с предложениями к документу. А уже на 18 мая назначен градсовет, который в последние годы согласовывает решительно все, что выносят на обсуждение.

Таким образом, изучать письма юристов, активистов, жителей и общественных организаций в управлении будут всего день. И это при том, что только 16 мая свои предложения подало около десяти человек.

Похоже, что на Гоголя, 10, где расположено управление, хорошо понимают, какой конфликтный потенциал несет зонинг. Полноценных слушаний он не пройдет, даже если согнать в огромный зал пару сотен бабок-дедок. Сами пенсионеры, послушав, за такое не проголосуют.

Решено протаскивать любыми путями. В обход закона, казуистически маневрируя в пустыне смысла. Обновления потом будут внесены в Генплан в ходе его корректировки, и так до бесконечности. Все зависит от аппетитов застройщиков и фантазии функционеров.

Автор — Михаил Мейзерский


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:






₴
  страна по ip - se 17 мая 2016, 15:43     -4      
Забыли перечислить ряд объектов нового строительства — не названными остались торгово-развлекательный центр на пл.Толбухина, застройка Ближних Мельниц и Таировских линий на Офицерской/8-й ст.Люстдорфской дороги, Михайловский жилгородок на Молдаванке и ряд других — случайность ли? 
   Ответить    
Avеngеr
Avеngеr   страна по ip - od 17 мая 2016, 16:14     +7      
Марина, ты после звездочки и евро решила на гривну перейти? Кстати, как там твой Лупан, ему пар костей не ломит?)
   Ответить    
David Mixer
David Mixer   страна по ip - de 17 мая 2016, 15:48     -7      
Можно, но не всем делам.
   Ответить    
entropia
entropia   страна по ip - ua 17 мая 2016, 16:14     +10      
В одной конторе на   его уже  уже пошел 2-х том.
Поэтому он делает то, что ему позволяют.
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
ЗачемЯтут
В самих жилплощадях — ничего. А вот на месте чего они вырастают…
   Ответить    
ЗачемЯтут
«Да это.опа, господа! « Ну да, Аркадию, почти, застроили, а Фонтан длинный, но и там частных «домиков» много — их не подвинешь — остается дет.лагерь и д.р. А особняк кож. диспансера — каждый раз проезжая, думаю,
какова его судьбинушка, а вон оно как…
   Ответить    
стан
стан   страна по ip - od 17 мая 2016, 18:57     +9      
Людская жадность это как чума…
Это я про трухлявого и ворсовет.Самое хреновое, что на их место у корыта метит точно такое же свиное стадо, Генерал Пинночет, где ты!!! ??? 
   Ответить    
КРИМСКИЙ МОРПЕХ
От ублюдки. Ничего святого
   Ответить    
   Правила



18 января
13:27 Королевы льда и инстаграма: как одесситки «Сестры Кракен» ворвались в украинский хоккей и покорили соцсети (фото) фотографии
08:54 Лисы в городе: насколько это опасно для одесситов и для самих животных
5
17 января
22:05 Погиб в рукопашном бою с якутом: Зеленский присвоил звание Героя Украины защитнику из Одесской области
7
21:03 Деколонизаторы требовали убрать несуществующую памятную плиту с территории одесского монастыря фотографии
12
19:01 Подарок папы-пенсионера: как нардеп с бизнес-связями в Одесской области получила сомнительные 20 миллионов
14
17:10 На заместителя руководителя Одесской облпрокуратуры Раковича открыли уголовное производство — решение ВАКС фотографии
10
15:15 Ночная атака на Одесчину: Румыния поднимала истребители, один «шахед» упал в поселке соседней страны
7
13:09 Света будет больше: в одесских учебных заведениях и детсаду установят солнечные батареи
5
10:59 Бесконечная грация, терпение и скорость: что одесситам стоит знать о символе 2025 года и чему у змеи можно научиться (фото) фотографии
27
08:46 Удар по Одесской области: враг атаковал беспилотниками припортовую инфраструктуру фотографии
9
16 января
21:00 Предсказуемая победа Боделана, реванш Гурвица и дебют Труханова: одесские выборы 2002-го и их последствия
38
19:01 Куда пойти в Одессе: загадочные катакомбы, раритеты кино и «Куклопокалипсис – 2025» фотографии
16:48 В одесских школах будут готовить олимпийских чемпионов: город присоединился к масштабному проекту (общество) фотографии
15
14:55 Чтобы привлечь в Одессу инвестиции, за три года хотят потратить свыше 21 млн гривен
9
12:43 С начала года одесситы сдали в пункты приема порядка 300 елок (фото) фотографии
8




Статьи:

Военный тупик-2024: Украина перенесла боевые действия на территорию врага и бьет все дальше по его тылу, рф неуклонно наступает на Донбассе

Пойдет на четвертый срок и молится за победу: мэр Одессы — о своих уголовных делах, Бабеле и игноре президента

Спортивные итоги Одессы: Олимпийское золото саблисток, хоккейный ренессанс, баскетбольный упадок, футбольные качели





12:38
Чи збираються одесити прожити до 100 років?



10:39
Деколонизаторы требовали убрать несуществующую памятную плиту морякам-подводникам российского атомохода «Курск» с территории одесского монастыря. Вопросом о демонтаже озаботилась общественная организация «Деколонизация. Украина».

Городская власть пояснила, что каменная плита расположена на территории Свято-Архангельского монастыря и не числится на балансе горсовета. Но идею о демонтаже в департаменте поддержали и сообщили, что направили настоятельнице монастыря Серафиме Шевчик письмо с просьбой убрать объект.

Читать дальше

10:39
Деколонизаторы требовали убрать несуществующую памятную плиту морякам-подводникам российского атомохода «Курск» с территории одесского монастыря. Вопросом о демонтаже озаботилась общественная организация «Деколонизация. Украина».

Городская власть пояснила, что каменная плита расположена на территории Свято-Архангельского монастыря и не числится на балансе горсовета. Но идею о демонтаже в департаменте поддержали и сообщили, что направили настоятельнице монастыря Серафиме Шевчик письмо с просьбой убрать объект.

Читать дальше

08:38
Сможем ли мы простить россиян за военные преступления?



01:21
ВІДБІЙ повітряної тривоги


23:42
Транзитные шахеды


23:41
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


21:49
Междугородний транспорт еще помнит "Велике будівництво"










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×