В районе 1-й станции Люстдорфской дороги предотвращено появление очередного «климовского квартала»

На сессии 25 марта депутат горсовета член партии «Блок Петра Порошенко Солидарность», депутат Олег Звягин подал депутатский запрос, касающийся территории его избирательного округа в районе 1-й станции Люстдорфской дороги.

Речь идет о квартале в границах улиц Бреуса, Малиновского, Кирпично-Заводской и Люстдорфской дороги. Несколько лет назад в этом микрорайоне началась комплексная реконструкция со сносом частных домов и строительством на их месте новостроев. Однако, как это часто бывает в Одессе, у инвестора возникли проблемы сначала с финансированием, а потом и с уголовным кодексом. После сдачи в эксплуатацию нескольких высотных домов работы застопорились. Как показывает опыт, например, печально известного «климовского квартала», такая ситуация может растянуться на годы, если не десятилетия. Словом, ничем хорошим это не заканчивается.

^{Зона реконструкции: частные дома соседствуют с высотками новостроев (фотография сервиса «Яндекс»)}

Как рассказал корреспонденту «Думской» депутат Звягин, к нему неоднократно обращались жители, которые оказались заложниками ситуации, а их дома — в подвешенном состоянии. По документам, квартал числился как зона реконструкции и территория многоквартирного строительства А это значит, что оформить право собственности на частный дом или земельный участок под ним уже нельзя. В то же время, жители домов, которые уже оказались рядом с котлованами и стройплощадками, мечтают о том, чтобы их как можно быстрее отселили из опасной зоны.

^{Проблемный квартал в проекте Генплана 2013 года. Зона реконструкции обозначена штриховкой}

Два года назад депутат Олег Звягин обратился в согласительную комиссию с компромиссным вариантом: «Территорию, ограниченную улицами Бреуса, Малиновского, Кирпично-Заводской и Люстдорфской дорогой предусмотреть как существующую зону смешанной жилой застройки с исключением ее из зоны реконструкции». При таком варианте частные дома на участке, где не начиналось строительство, находились бы там на законных основаниях, а инвестор мог бы продолжить высотное строительство и отселение — разумеется, как только появятся деньги и желание.

31 августа 2013 года согласительная комиссия единогласно приняла предложение депутата. Однако разработчики из киевского «Гипрограда» его полностью проигнорировали. Официальная «отмазка» — дескать, для этого квартала уже разработали детальный план, он утвердил границы зоны реконструкции, которая уже началась. Однако, как выяснилось, это совсем не помешало разработчикам перерисовать границы зоны реконструкции и исключить из нее уже построенные высотки. Поэтому в генплане дома в квартале «замороженной реконструкции» остаются в подвешенном состоянии, и это чревато серьезными проблемами и социальным взрывом в будущем.

^{Окончательно утвержденный вариант: границы зоны реконструкции изменены, но решение согласительной комиссии проигнорировано.}

На вчерашней сессии, сразу после утверждения Генплана, был поддержан запрос Олега Звягина в управление архитектуры, «за» проголосовали 82 депутата. Теперь, согласно принятому решению, целый квартал, ограниченный улицами Бреуса, Люстдорфская дорога, Багрицкого, Крапивницкого, где новое строительство еще не начиналось, должен быть сохранен как зона смешанной застройки при разработке схемы зонирования этой части города.

Остается надеяться, что в этот раз коммерческие интересы застройщиков, которые взяли в заложники жителей квартала, не перевесят требования законодательства и интересы одесситов.