artville1

Александр Вельможко / 3 февраля 2012, 22:30

«Альтернативный генплан», часть 2. Проект «Большой Одессы».


Прошли новогодние праздники, и пора возвращаться к одному из моих масштабных проектов, в свое время опубликованному в одной из одесских газет. Пока тролли троллят друг друга, а сетевые хомячки с визгом вторят троллям, я продолжу тему альтернативного Генплана Одессы, которую мы оставили в момент постановки проблемы пересмотра административных границ Одессы и преобразования ее в город-регион.

Вопрос об изменении границ города и районов находится в компетенции исключительно Верховной Рады и Правительства и никак не зависит от города и местной власти. Таким образом, получается, что идея города-региона может быть решена только на правительственном уровне и, скорее всего, одновременно для всех крупных городов Украины. Сроки такого решения представляются весьма туманными и при нынешней непредсказуемости и непрогнозируемости украинской политики подобную административно-территориальную реформу следует считать чем-то из области ненаучной фантастики. Тем не менее, пофантазируем:)

Проект Большой Одессы

Реформа по созданию Большой Одессы достаточно проста по своей идее и исходит, прежде всего, из инфраструктурных моментов. Подобные меры имеет смысл предпринять с любым украинским городом-миллионником, а также с городами Львов, Запорожье, Кривой Рог.

Первым шагом такой реформы может стать преобразование Одессы в город-регион центрального подчинения, выводя, таким образом, город из областной юрисдикции и переводя его на один уровень с областями и Автономной республикой Крым.

Вторым шагом административной реформы должно стать включение в состав нового города-региона городов-спутников и пригородных поселков, из которых наблюдаются ежедневные маятниковые миграции населения в Одессу. В первую очередь, юрисдикции города-региона должны быть подчинены города Ильичевск, Южный и Теплодар. «За компанию» к ним должны перейти в состав города поселки Овидиопольского района (Прилиманское, Сухой Лиман, Новая Долина, Великодолинское, Малодолинское, Александровка Авангард), Беляевского (Дальник, Хлебодарское, Октябрь, Дачное, Выгода, Холодная Балка, Великая Балка, Нерубайское, Усатово, Котовка, Набережное) и Коминтерновского (Крыжановка, Лески, Фонтанка, Вапнярка, Новая Дофиновка, Черноморское, Александровка, Корсунцы, Красноселка).

alt=

Во вторую очередь реформы, для Беляевского, Овидиопольского и Коминтерновского районов должен быть предоставлен некий особый статус в Одесской области и режим наибольшего благоприятствования в связях и интеграции с Одессой. Таким образом, в непосредственную сферу влияния Одессы попадут также города Беляевка, Овидиополь и даже Белгород-Днестровский, непосредственное включение которых в состав Большой Одессы станет только вопросом времени и транспорта.

Реформа сможет устранить ряд неудобств для жителей пригородных населенных пунктов, полностью интегрировать их в экономическую, социальную, культурную, транспортную инфраструктуру города. Для самой Одессы реформа даст возможность осуществлять более эффективные планировочные решения при городской застройке, разработать новый генеральный план с учетом увеличившейся территории, уменьшить плотность городского населения, появится возможность для создания новых городских рекреационных зон вдоль берега моря, Хаджибеевского и Куяльницкого лиманов. Также появится возможность для создания за счет городского бюджета электростанции в промзоне Теплодар и более эффективная координация между морскими портами Одессы, Ильичевска и Южного за счет превращения их из трех отдельных портов в один портовый комплекс.

Подобная реформа, помимо ряда очевидных плюсов для развития, собственно, Одессы, и пригородных населенных пунктов, имеет и ряд минусов. При передаче целого ряда поселков и городов из областного в городское подчинение, весьма значительно уменьшится территория, население Одесской области и, соответственно, уменьшатся поступления в областной бюджет – ведь пригородные поселки, Ильичевск, Южный и Теплодар сейчас являются наиболее динамично развивающимися в области и зачастую опережают в этом областной центр.

В мировом рейтинге агломераций по численности населения Одесса занимает 394 место. Попробуем разобраться, к какому типу агломераций относится наш город и спрогнозировать его развитие в этом плане.

Ближайший пример огромного мегаполиса, хищно раскинувшего свои щупальца на все сопредельные с ним населенные пункты – это Москва. Москва и ряд ее городов-спутников имеют общую численность населения от 14, 5 до 17, 5 миллионов человек, в зависимости от различных оценок территории Московской агломерации.

Развитие этого города в 50-80-е годы во многом происходило за счет включения в его состав близлежащих городков и поселков с возведением на их территории многоэтажных жилых массивов и промышленных предприятий. Отсюда такие названия районов Москвы как Кунцево, Солнцево, Митино и т.п. Непосредственно к границам Москвы примыкает ряд городов, в том числе и с населением свыше 100 тыс. человек – Химки, Королев, Реутов, Мытищи, Долгопрудный, Люберцы, Одинцово и другие. Об интегрированности этих и других городов с Москвой говорит тот факт, что линии московского метро уже выходят за пределы административных границ города, а правительство Московской области всерьез планирует постройку новых линий метро на территории области в тесной интеграции с системой московского метро. Тем не менее, Москва имеет свои административные границы, что создает ряд неудобств для населения подмосковных городов областного подчинения.

Подобной Москве по структуре, напоминающей на карте снежинку, является агломерация Мехико с численностью населения порядка 23 миллионов человек.

Маловероятен для Одессы децентрализованный тип агломераций, подобных городам Рурского бассейна в Германии. Там в одну городскую агломерацию, не имеющую ярко выраженного центра, слились несколько равнозначных промышленных городов.

Есть еще американско-японский осевой тип агломераций, вытянувшихся вдоль берега моря – это агломерации Лос-Анджелеса, Нью-Йорка, Токио, Осаки. Такие агломерации возникли вокруг крупных портовых, промышленных, политических и экономических городов и имеют ярко выраженный центр влияния. Агломерации такого типа возникли вокруг практически всех крупных приморских городов по всему миру и Одесса не исключение среди них.

В связи с этим можно спрогнозировать дальнейшее развитие Большой Одессы вдоль морского побережья от Тилигульского до Днестровского лиманов – то есть от Коблево до Затоки. Многоэтажные жилые районы будут чередоваться с «одноэтажными» курортными участками, соединенными между собой приморским шоссе, каким-то из вариантов метро, скоростного трамвая или LRT, которые могут быть дополнены и морским транспортом.

 


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



eqmlista
Поэтому давно назрела проблема разделить область минимум на две, т.к. согласно Вашего плана она всё равно будет разрезана.
Одна — с центром в Измаиле, а вторая — с центром в Котовске (например).
   Відповісти    
IgorL
Давно пора, Измаил давно заслужил право быть областным центром как и Котовск.
   Відповісти    
salve
salve   страна по ip - ua 29 января 2012, 22:35     +1      
Алексендр — а в чем смысл этого «проекта»? монолог о нью Васюках — имел практический смысл для известного всем героя а Ваш интерес в чем?
   Відповісти    
WAR
WAR   страна по ip - od 30 января 2012, 12:03     +5      
Чистый бред!!! причем неосуществимый. Для присоединения населенных пунктов к городу необходимо провести референдумы — народ там будет против (особенно там где живут более-менее например Ильичевск, Южное, Фонтанка т т.д.), затем необходимо разрабатывать проекты по изменению границ районов, сельсоветов и г. Одеса. И самое главное получить одобрение райсоветов и сельсоветов что они согласны ОТДАТЬ СВОИ ЗЕМЛИ городу — это нереально, никто не отдаст свои деньги (налоги) и земли другим тем более у руководства Одессы рейтинг даже у Одесситов никакой…
   Відповісти    
Александр Вельможко
Кто не читал, прошу почитать начало материала
http://dumskaya.net/post/alternativnyj-genplan-chast-1--pog

А теперь представьте себе ситуацию. Вы купили квартиру в новенькой девятиэтажке в Хлебодарском. Ехать 15 минут до центра города. Но если надо подписать какую-то бумажку — то айда аж в Беляевку. Или жителю Крыжановки пилить аж в Коминтерновское… Это одна сторона проблемы. Другая — в том, что административные границы Одессы устарели, не отражают реального положения дел и не дают возможности городу развиваться. Одесса — город с наибольшей плотностью населения в Украине. Отсюда и многие другие проблемы, о которых надо говорить отдельно, не в комментариях.
   Відповісти    
IgorL
Именно потому, что сейчас можно построить многоэтажку за пределами Одессы, но в 50м от дороги, по которой ходит городская маршрутка (М.Жукова или Бочарова) многие могут себе позволить купить квартиру в новом доме по меньшей цене. А ввод земель под юрисдикцию Одессы приведет к тому, что многоэтажки будут строить за новой городской чертой в 30-40км от города (чтобы не платить миллионы долларов взяток). Одесса  это тотальная коррупция и многие едут жить за город, чтобы избавиться от одесского бардака и дискомфорта. Не надо увеличивать бардак в размерах, надо сначала искоренить его в существующих границах.
   Відповісти    
WAR
WAR   страна по ip - od 30 января 2012, 14:54     +7      
Насчет подписать бумажку…сообщаю: что в райцентрах это в разы проще и дешевле. Так что лучше съездить в Беляевку чем месяц ходить в Одессе по кабинетам.
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Oleksiy Chornyy
Саша, приходи завтра (1.02) на круглый стол по изменению проекта генплана. 11.00. Облгосадминистраци (канатная, 83) 3 этаж. Идея у тебя интересная.
   Відповісти    
Дормидонт
Границей города должна быть окружная автомагистраль.
   Відповісти    
WAR
WAR   страна по ip - od 1 февраля 2012, 10:09     +2      
Я Вас разочарую:при изменении границ на бумаге дороги на местности сами не появляются их необходимо строить. В Одесском бюджете нет денег в Одессе дороги отремонтировать, даже на ремонт дорог на Поскоте деньги из областного бюджета впервые выделили (те котырыми Труханова пиарят для выборов Верховную Раду.
   Відповісти    
SIASCA
Заметка больше напоминает горячечный бред, нежели размышления, в общем-то неглупого малого. Удивительно то, почему автор не предложил сделать Одессу крупнейшим городом мира, ведь это очень просто: достаточно лишь Одесскую область назвать городом, а дальше положиться на полет фантазии будущих градостроителей. Савранские леса назвать парком, тропинок в них натоптать, каруселей детских наставить, озера на юге назвать прудами, метро к ним подвести. Вдоль всего морского побережья построить эстакадную 12-ти полосную магистраль — чтобы туристы ездили и завидовали, глядя на роскошные городские пляжи, рекреационные и увеселительные заведения. После же настроить кучу роскошных многоэтажек, и тем самым решить жилищный вопрос на сто лет вперед; множество школ и детсадов; а на севере города пусть будет технопарк и нанотехнологии; на западе же сделаем производство чего-то полезного: самолетов и танков — их чаще покупают. А еще поставим свой автобусный и автомобильные заводы и не один. Верфь было бы неплохо соорудить — круизные суда для одесситов строить. Появяться миллионы новых рабочих мест. В Нью-Одессу потянутся гастарбайтеры из США, Японии и Великобритании, ведь в Одессе будут самые высокие зарплаты в мире. Все концы чудо-города соединят ветки подземного метро и монорельсовые эстакады. А специально для тех, кто спешит, будут работать круглосуточные аэропорты и межквартальные авиарейсы. А посреди всего этого великолепия (уверяю Вас будет сказачно красиво), ровно в центре города-области благодарные жители чудомегаполиса построят 2-киллометровую башню-небоскреб. Даже не башню, а обелиск. На самой его верхушке, за облаками, поселиться Великий Мыслитель и Создатель Александр Вельможка. Каждое утро он оттуда, свысока, будет обозревать плоды своего творения и умиляться.
   Відповісти    
salve
salve   страна по ip - ua 4 февраля 2012, 23:05     +1      
ну вот, теперь «Великий мыслитель и…» будет долго выбирать место под обелиск, можно в николаевской области, как будущему городу-спутнику.
   Відповісти    
Оксана Будивская
SIASCA, у Вас тоже хорошая «идейка»!
   Відповісти    
Diogen
Diogen   страна по ip - fr 6 февраля 2012, 13:49     -2      
Давно уже пора расширять границы города, сколько даст места под новое строительство ну конечно не с таким фанатизмом как на рисунке, но хотя бы на 100-150 км квадратных
   Відповісти    
oopsus
В нынешнем проекте Генплана, который у Черного в блоге был выложен, рассматривается вариант Большой Одессы от Южного до Ильичевска с северной границей по объездной дороге. Несколько нелогично, потому что Авангард и Нерубайское, например, окажутся за городской чертой. С другой стороны — достаточно реалистично.
   Відповісти    
   Правила

Записи в блогах:




Думська в Viber


Одрекс
Ми використовуємо cookies    Ok    ×