2

Алексей Гончаренко / 13 ноября, 13:39

Будущее за средним классом: почему нельзя продавать землю иностранцам и крупным латифундистам?   


Открытие рынка земли может быть не самым громким, но одним из самых фундаментальных решений Владимира Зеленского за время пребывания у власти.

И тут важно ответить на вопрос, какова стратегия. Открытие рынка земли — для чего? Для создания страны, где правят крупные латифундисты? Или для мелких и средних фермеров? От ответа на него зависит не просто будущее Украины в дальнесрочной перспективе, но и понимание того, как жить 30% населения сейчас.


Если цель власти — развивать только крупные аграрные предприятия,  нужно четко понимать — что тогда делать 13 миллионам украинцев,  живущим в наших селах? А если власть ставит целью создание сильного среднего класса, а не поддержание олигархата, то тогда к рынку земли нужно подходить осознанно. Не продавать больше 1000 гектар в одни руки, предусмотреть дешевые кредиты на развитие сельскохозяйственного производства, не допускать иностранный капитал и олигархов к скупке земли.


Почему нельзя допускать иностранцев к покупке украинской земли?


Почему запрет на продажу земли иностранцам — не «ретроградство»? Начнем с самого простого. Где иностранные финансовые агенты находят средства для таких крупных покупок как земля? В механизме банковского кредитования. В Украине учетная ставка НБУ — 16, 5 %. На украинском финансовом рынке практически любой кредит можно получить со ставкой в 20% годовых. В то же время, ставки в Центральных банках развитых государств иногда вообще отрицательные ну или около 0 — это означает, что кредит можно получить под 0, 5-1% годовых. Выходит, наш фермер получает средства под 20% годовых, а иностранец у себя — под 1%. Соблюдена тут конкуренция? Нет. Проиграет наш фермер? Очевидно, да. Министр Милованов утверждает, что власти об этом знают, а потому из бюджета выделят 4, 4 миллиарда гривен компенсаций процентной ставки и снизят так кредиты до 5-8%. Но ведь это все равно в 5-8 раз больше, чем получает западный фермер!

Под давлением общественности, Слуги Народа подали альтернативный правительственному проект закона, в который все таки добавили норму, которая запрещает покупку земли иностранцами, но только в переходной период, который продлится четыре года. Да и в эти 4 года землю смогут покупать иностранные компании, которые уже арендуют землю сельхоз назначения. Почему четыре, а не пять или семь? На этот вопрос авторы закона не ответили. По идее, эта норма должна снять напряжение в обществе, но по факту, это классическая схема. Вначале олигархи скупают землю по дешевой цене, а через четыре года продают ее в разы дороже и получают колоссальную прибыль. Примечательно и то, что срок в четыре года означает, что продажа земли иностранцам состоится еще во время каденции Зеленского.

Еще одним аргументом сторонников продажи земли является пример Нидерландов и США. Это очевидная манипуляция. У украинского государства другая история становления, опыт экономических взаимосвязей, формат социальных связей и восприятие предпринимательской инициативы. Разумнее смотреть на опыт стран Восточной Европы, с которыми мы долгое время были в похожих экономических и социальных условиях. В этих странах рынок земли открывали постепенно. Большинство имели длительный переходный период, во время которого действовал запрет на продажу земли иностранцам (в Польше, например, 12 лет). И все их усилия были направлены как раз на создание мелкого и среднего класса фермерства, который бы взял на себя в скором времени полномочия по развитию сельской местности.

Сильная Украина — сильный фермер


Будущее Украины связано с мелкими и средними фермерскими хозяйствами. Именно их формирование будет способствовать появлению работы в селах, служить драйвером развития сельской местности и значительно влиять на экономическое развитие страны. Именно мелкий фермер может стать тем средним классом в украинском обществе, о котором все постоянно говорят, но который так до конца и не сформирован. Поэтому не стоит бояться протекционизма своего производителя и рынка. Любое государство, в первую очередь, должно заниматься развитием своей экономики и созданием возможностей для своих граждан, чтобы они становились богаче.

Наша задача — не просто открыть рынок земли завтра, а эффективно помочь людям, живущим и работающим на украинской земле, создать фермерские хозяйства. И только после этого постепенно открывать рынок для всех. Сегодня сельскохозяйственная земля — это последний мощный ресурс в распоряжении государства. Им можно воспользоваться, чтобы изменить нашу страну к лучшему, а не просто сделать так, чтобы он, как и вся наша промышленность, осел в карманах 5-6 олигархов или крупных иностранных компаний. Когда в селах появится работа и в Украине сформируется средний класс аграриев, это и будет значить, что село и вся страна выиграли от запуска рынка земли. Речь идет об экономической политике. Той, о которой сейчас мы вовсе не слышим в процессе принятия такого важного решения. Все, что нам говорят, это «скорее-скорее». И это настораживает.

Украина выбрала свой путь — мы строим современное европейское капиталистическое государство. Государство, которое защищает частную собственность и государство, которое поощряет своих граждан в приобретении и управлении нею. Но когда мы начинаем говорить о земле, стандартные законы рынка прекращают работать. Ведь земля — это необычный товар. Её нельзя купить так же просто, как спички или сахар. Одно недальновидное решение на этом пути и мы получим реальные угрозы для национальной безопасности.

  

Распечатать

Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



rabbit-kms
rabbit-kms 13 ноября, 13:50     +11      
та не открывайте рынок земли, только сделайте аренду паев по 3000 баксов вместо 3000грн…

может хипишь таки за то чтобы не платить селянам нормальную аренду за их паи?

и ваще кому вы лапшу на уши вешаете…
   Ответить    
Александр Архипенко
Там в раде есть Юля Владимировна, пусть Леша сходит спросит у нее что такое «Нибулон»
Или в округ свой сьездит, спросит сколько пайщикам мешков зерна, а не денег, дают за аренду гектара земли
человек имеет 20-30 гектар..а ему на «покормить свинью» зерна дают.. что б эту свинью по 10грн потом живым весом у него купить крепостное право как оно есть 2020

Средний класс это не депутат который деревню купил за полторы дороги асфальта из бюджета.. это люди которые никогда не возьмут трактор в кредит под наши %, а если возьмут..потеряют по кредиту землю, потому что такие конторы как нибулон потом по 5 копеек выкупают на экспорт всё..или иди ищи куда свое зерно девать
   Ответить    
ͥͥͥͥͥͥͥͥ
почему он сам не обрабатывает эти 20-30 гектар?
   Ответить    
rabbit-kms
давай включим логику, мне по наследству достался пай в 10га, что мне с ним делать? переезжать в село из города? и звиздячить в земле?

ты ваще представляешь что такое обработать 20-30 гектар? сколько нада закупить всего, сколько нанять, еще бухгалтерию вести, охранять, контролировать, потом собрать урожай, хранить его, и конечно продать по себестоимости в лучшем случае! ах да еще загнать себя в кредит под 20%…

логично что мне доставшемуся в наследство пай выгодно будет продать или сдать в аренду но ессно не даром!
   Ответить    
ͥͥͥͥͥͥͥͥ
ессно по рыночной цене. И не возмущаться, что денег мало. Или работай сам.
   Ответить    
rabbit-kms
а какая рыночная цена при закрытом рынке земли?

продай мне на фонтане 5-6 соток земли в Одессе по цене 100у.е. за сотку…
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 13 ноября, 14:24     +5      
Що нам важливіше — продати по максимальній ціні олігархам, чи сформувати прошарок ефективних власників, котрі ще й забезпечують роботою сільських жителів?
   Ответить    
ͥͥͥͥͥͥͥͥ
наоборот. олигархи же не будут сами работать, значит будут обеспечивать работой сельских жителей.
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 13 ноября, 14:32     +5      
Ви знаєте, як працюють великі агрохолдинги? Там парк техніки просто переїжджає з одного безкрайнього поля на інше. Села та їхні жителі їм непотрібні.
А фермер зацікавлений в розвитку села, бо живе там, та ще й забезпечує роботою односельців.
   Ответить    
rabbit-kms
ага поедь посмотри как местный фермер поднимает село…
   Ответить    
rabbit-kms
это тут при чем? важно другое — чтобы тот кто вырастил урожай мог выбрать кому продать и выгодной цене… как минимум через аукцион, а не агрохолдингу по выгодной цене самого холдинга и без возможности выбора… грубо говоря не нада манипулировать землей когда нада решать другие вопросы, кто ж захочет в 0 работать?
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 13 ноября, 14:34     +3      
Це зовсім інше питання — залежність від елеватору.
   Ответить    
rabbit-kms
еще раз говорю — сделай аренду гектара земли 1000$ и большинство вопросов отпадет! кто захочет тот будет фермером, кто захочет тот сдаст в аренду и будет своими делами заниматься…
   Ответить    
ͥͥͥͥͥͥͥͥ
у всех Лёней Голубковых мечта иметь 10 штук на шару
   Ответить    
rabbit-kms
еще раз — продай мне в одессе на берегу моря 6 соток земли по 100у.е. за сотку!

так почему люди должны продавать и сдавать в аренду паи по тем ценам которые им диктуют арендаторы?
   Ответить    
ͥͥͥͥͥͥͥͥ
Колхозники получили пай нашару от государства. Городские не получили ничего. Мне никто не дал 6 соток земли у моря.
   Ответить    
rabbit-kms
та ладно все кто в колхозах горбили получали земли даже в черте города, только нада было бегать оформлять это дело!

читай законы и иди выбивай себе землю, в твоем распоряжении целая страна, а вот хотелка у моря это как ты выше писал — иди работай!
   Ответить    
Моня Цукерман
А ты работал в колхозе? Чмо под немецким прокси
   Ответить    
Александр Архипенко
потому что трактор стоит бу 60-100к доларов- кредит по нему дадут под эту землю под 30-50% годовых, солярки на этот трактор надо пара тон по 30грн литр..это опять кредит, хранить это зерно негде, только нибулон. продать зерно только на экспорт..нибулон..а "он" землевладелец о жигулях за 600 баксов не мечтает..
Иди как говорится лопатой весной бабушке попробуй сотку хотя б земли вкопай))
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 13 ноября, 14:20     +5      
Повністю згоден з автором. Без землі село вимре повністю, бо тягатися з олігархами фермери будуть не в змозі.
   Ответить    
rabbit-kms
так села уже повымирали, не вымерли те что близко к областным центрам… ездил в октябре в сумскую обл. — от былых сел на 4-5 улиц и 1000+ дворов осталось 20-30%
   Ответить    
Светлана Швец
С «продажей» земли — вымрут и они.

Эта операция сильно напоминает «выкуп» земли за жменю стеклянных бус у североамериканских индейцев.
   Ответить    
Валентин Зверянский
Так индейцы сейчас счастливы — они живут в самой свободной стране мира.
   Ответить    
Александр Архипенко
Леша и такие коментаторы забывают, что фермер это не бабка на огороде в 15 соток..этот "средний бизнес" который может КУПИТЬ у бабки пай собрать себе гектар 100 хотя б что б уже под них себе взять кредит…построить силос…камаз- зерно это возить…людей нанять… это все на 5-10  га пайщиков не делается..это убыточно.. как на балконе помидорки ростить…

весь сыр бор о цене аренды 36миллионов гектар пайщиков..котоыр начнут продавать землю, если аренда будет и дальше зерном
   Ответить    
Stan ly
Stan ly   страна по ip - ua 13 ноября, 14:42     -9      
Для чего это здесь??? Фу…
   Ответить    
О да!!!
О да!!!   страна по ip - od 13 ноября, 14:49     -6      
Закройте комментарии)
   Ответить    
Анатолий Длуговской
Плохо, когда народный депутат не понимает разницу в кредите в гривне, в которой годовая инфляция измеряется двузначным числом, и кредите в валюте, в которой инфляция незначительна. Или депутат специально манипулирует цифрами?
   Ответить    
Александр Архипенко
кредиты эти будут..как дотации.. 800миллионов баксов Нашей рябе..остальные от лярда пацанам разной степени важности)
   Ответить    
Москвич 412
Есть такой публичный сайт: «Карта земельного кадастра Украины». Я, для любопытства, отслеживал изменения на полях Новой Дофиновки. Когда-то были маленькие клаптики-наделы. А сейчас участки по 6-7 гектар. Уже скуплено и поделено. «Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва».
   Ответить    
TAG505
TAG505   страна по ip - ua 13 ноября, 19:25     +3      
Продажа земли иностранцам запрещена практически запрещена во всем странах Восточной Европы, вошедших в ЕС, наверное, это правильно.
С другой строны, члены колхозов (и к ним приравненные) получили свои паи в некотором количестве посевных угодий, которые сдают в аренду (кто удачно, кто-то не очень, но эти паи есть и числятся за ними), а что получили жители города? А вообще ничего, у них все стырили нынешние олигархи, скупив за копейки производственные мощности, ведь  ваучеры стоили в середине  90-х по 10 гривень (5 долларов), народ , откровенно говоря,не «жировал», все надеялись на «светлое будущее»).
Вот такая история.
   Ответить    
Моня Цукерман
Вранье! Горожане получили в частное владение государственные  квартиры, стоящие тысячи долларов и сдают их в аренду за сумму в десять а то и двадцать раз превышающую годовую аренду пая! Наследники квартир являются рантье! Наследники паев получают копейки от арендаторов а то и вовсе шиш. Распаевание происходило больше четверти века назад и нынешние владельцы являются либо наследниками либо пожилыми людьми 70 лет и старше.Наследников подавляющее большинство и многие либо давно уехали из сел, либо вообще жили в лишь в детстве и проживают вдали от унаследованных паев, не редко в других областях а то и за пределами Украины. Этим и пользуется местное ворье ничего не выплачивая законным владельцам. Мораторий на продажу — крупнейший обман и нарушение частного права миллионов украинцев. Но теперь появилась надежда и Капительманы с Рабиновичами останутся с носом.Пролобировать беспредельной  мораторий больше не удастся! Никаких украинских средних  фермеров не  существует и работать на селе некому. Скупить землю будет под силу лишь крупным финансовым структурам. Халява заканчивается, и не потому что Зельц добрый а потому, что МВФ денег не даст при долге 80 миллиардов.
   Ответить    
ͥͥͥͥͥͥͥͥ
Не все получили квартиры,  а только те, кто квартиру на тот момент имел.
   Ответить    
Евгений Онегин
Какой средний класс в де факто феодальном государстве?))
   Ответить    
Boria Avelov
Boria Avelov   страна по ip - ua 14 ноября, 00:40     0      
вопрос спорный. та же турция отели пляжи — турецкие владельцы чередуются с международными корпорациями. хрен кто ту турцию сможет завоевывать.
был крым, были бы там американские отели, немецкие причалы, французские винодельни? врядли бы там оказалось россиянское кодло
   Ответить    
Noimage
Noimage   страна по ip - od 14 ноября, 01:41     -1      
Земля будет продана быстро и дёшево. Так везде всегда было, и не надо думать, что у нас будет как то по другому.
   Ответить    
rabbit-kms
не надо быть так уверенным… да дедушек с бабушками можно развести на продажу задешего, а вот тех кто еще дружит с мозгами фигушки…

с другой стороны какой профит от пая был получен за 10лет владения кроме 5 мешков пшеницы в год???

какой профит будет в дальнейшем? помереть с паем в надежде на светлое будущее или продать и пожить немного для себя?
   Ответить    
Noimage
Noimage   страна по ip - od 14 ноября, 10:19     -2      
Если настолько упорно продавливают продажу земли, значит на нее есть покупатели. А потом приедут "активисты", сожгут сарай с трактором и коровой, если хозяин захочет жить, то лучше продать.
   Ответить    
Светлана Швец
..»вот тех кто еще дружит с мозгами» понятно, что открывать рынок земли, имея самое нищее население в Европе и полностью коррумпированную судебную систему, это просто грабительски ОТНЯТЬ последнее национальное достояние — чернозём, один из лучших в мире.

Поэтому такой кипишь вокруг этого, хочется побыстрее сорвать такой куш, чтобы не сорвался…
   Ответить    
george_bush1990@mail.ru
ВСЯ земля должна принадлежать ВСЕМУ народу. ВСЕ, доказавшие свою способность приносить прибыль, должны иметь право взять землю в аренду у государства (народа) на длительный срок (лет так на 40-50).
Зарабатывая на аренде, государство ежегодно будет перечислять ВСЕМ гражданам полагающуюся им долю.
Довольны будут ВСЕ: и народ и арендаторы.
   Ответить    
rabbit-kms
а чего только земля? а то что в земле не должно принадлежать? где доля за добытую нефть и газ? доля за  полезные ископаемые, леса?
   Ответить    
   Правила

Записи в блогах:





Одрекс