Будущее за средним классом: почему нельзя продавать землю иностранцам и крупным латифундистам?
Открытие рынка земли может быть не самым громким, но одним из самых фундаментальных решений Владимира Зеленского за время пребывания у власти.
И тут важно ответить на вопрос, какова стратегия. Открытие рынка земли — для чего? Для создания страны, где правят крупные латифундисты? Или для мелких и средних фермеров? От ответа на него зависит не просто будущее Украины в дальнесрочной перспективе, но и понимание того, как жить 30% населения сейчас.
Если цель власти — развивать только крупные аграрные предприятия, нужно четко понимать — что тогда делать 13 миллионам украинцев, живущим в наших селах? А если власть ставит целью создание сильного среднего класса, а не поддержание олигархата, то тогда к рынку земли нужно подходить осознанно. Не продавать больше 1000 гектар в одни руки, предусмотреть дешевые кредиты на развитие сельскохозяйственного производства, не допускать иностранный капитал и олигархов к скупке земли.
Почему нельзя допускать иностранцев к покупке украинской земли?
Почему запрет на продажу земли иностранцам — не «ретроградство»? Начнем с самого простого. Где иностранные финансовые агенты находят средства для таких крупных покупок как земля? В механизме банковского кредитования. В Украине учетная ставка НБУ — 16, 5 %. На украинском финансовом рынке практически любой кредит можно получить со ставкой в 20% годовых. В то же время, ставки в Центральных банках развитых государств иногда вообще отрицательные ну или около 0 — это означает, что кредит можно получить под 0, 5-1% годовых. Выходит, наш фермер получает средства под 20% годовых, а иностранец у себя — под 1%. Соблюдена тут конкуренция? Нет. Проиграет наш фермер? Очевидно, да. Министр Милованов утверждает, что власти об этом знают, а потому из бюджета выделят 4, 4 миллиарда гривен компенсаций процентной ставки и снизят так кредиты до 5-8%. Но ведь это все равно в 5-8 раз больше, чем получает западный фермер!
Под давлением общественности, Слуги Народа подали альтернативный правительственному проект закона, в который все таки добавили норму, которая запрещает покупку земли иностранцами, но только в переходной период, который продлится четыре года. Да и в эти 4 года землю смогут покупать иностранные компании, которые уже арендуют землю сельхоз назначения. Почему четыре, а не пять или семь? На этот вопрос авторы закона не ответили. По идее, эта норма должна снять напряжение в обществе, но по факту, это классическая схема. Вначале олигархи скупают землю по дешевой цене, а через четыре года продают ее в разы дороже и получают колоссальную прибыль. Примечательно и то, что срок в четыре года означает, что продажа земли иностранцам состоится еще во время каденции Зеленского.
Еще одним аргументом сторонников продажи земли является пример Нидерландов и США. Это очевидная манипуляция. У украинского государства другая история становления, опыт экономических взаимосвязей, формат социальных связей и восприятие предпринимательской инициативы. Разумнее смотреть на опыт стран Восточной Европы, с которыми мы долгое время были в похожих экономических и социальных условиях. В этих странах рынок земли открывали постепенно. Большинство имели длительный переходный период, во время которого действовал запрет на продажу земли иностранцам (в Польше, например, 12 лет). И все их усилия были направлены как раз на создание мелкого и среднего класса фермерства, который бы взял на себя в скором времени полномочия по развитию сельской местности.
Сильная Украина — сильный фермер
Будущее Украины связано с мелкими и средними фермерскими хозяйствами. Именно их формирование будет способствовать появлению работы в селах, служить драйвером развития сельской местности и значительно влиять на экономическое развитие страны. Именно мелкий фермер может стать тем средним классом в украинском обществе, о котором все постоянно говорят, но который так до конца и не сформирован. Поэтому не стоит бояться протекционизма своего производителя и рынка. Любое государство, в первую очередь, должно заниматься развитием своей экономики и созданием возможностей для своих граждан, чтобы они становились богаче.
Наша задача — не просто открыть рынок земли завтра, а эффективно помочь людям, живущим и работающим на украинской земле, создать фермерские хозяйства. И только после этого постепенно открывать рынок для всех. Сегодня сельскохозяйственная земля — это последний мощный ресурс в распоряжении государства. Им можно воспользоваться, чтобы изменить нашу страну к лучшему, а не просто сделать так, чтобы он, как и вся наша промышленность, осел в карманах 5-6 олигархов или крупных иностранных компаний. Когда в селах появится работа и в Украине сформируется средний класс аграриев, это и будет значить, что село и вся страна выиграли от запуска рынка земли. Речь идет об экономической политике. Той, о которой сейчас мы вовсе не слышим в процессе принятия такого важного решения. Все, что нам говорят, это «скорее-скорее». И это настораживает.
Украина выбрала свой путь — мы строим современное европейское капиталистическое государство. Государство, которое защищает частную собственность и государство, которое поощряет своих граждан в приобретении и управлении нею. Но когда мы начинаем говорить о земле, стандартные законы рынка прекращают работать. Ведь земля — это необычный товар. Её нельзя купить так же просто, как спички или сахар. Одно недальновидное решение на этом пути и мы получим реальные угрозы для национальной безопасности.
Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя
Там в раде есть Юля Владимировна, пусть Леша сходит спросит у нее что такое «Нибулон» Или в округ свой сьездит, спросит сколько пайщикам мешков зерна, а не денег, дают за аренду гектара земли человек имеет 20-30 гектар..а ему на «покормить свинью» зерна дают.. что б эту свинью по 10грн потом живым весом у него купить крепостное право как оно есть 2020
Средний класс это не депутат который деревню купил за полторы дороги асфальта из бюджета.. это люди которые никогда не возьмут трактор в кредит под наши %, а если возьмут..потеряют по кредиту землю, потому что такие конторы как нибулон потом по 5 копеек выкупают на экспорт всё..или иди ищи куда свое зерно девать
Що нам важливіше — продати по максимальній ціні олігархам, чи сформувати прошарок ефективних власників, котрі ще й забезпечують роботою сільських жителів?
Ви знаєте, як працюють великі агрохолдинги? Там парк техніки просто переїжджає з одного безкрайнього поля на інше. Села та їхні жителі їм непотрібні. А фермер зацікавлений в розвитку села, бо живе там, та ще й забезпечує роботою односельців.
потому что трактор стоит бу 60-100к доларов- кредит по нему дадут под эту землю под 30-50% годовых, солярки на этот трактор надо пара тон по 30грн литр..это опять кредит, хранить это зерно негде, только нибулон. продать зерно только на экспорт..нибулон..а "он" землевладелец о жигулях за 600 баксов не мечтает.. Иди как говорится лопатой весной бабушке попробуй сотку хотя б земли вкопай))
Леша и такие коментаторы забывают, что фермер это не бабка на огороде в 15 соток..этот "средний бизнес" который может КУПИТЬ у бабки пай собрать себе гектар 100 хотя б что б уже под них себе взять кредит построить силос камаз- зерно это возить людей нанять это все на 5-10 га пайщиков не делается..это убыточно.. как на балконе помидорки ростить
весь сыр бор о цене аренды 36миллионов гектар пайщиков..котоыр начнут продавать землю, если аренда будет и дальше зерном
Зараз село і так вмирає наприклад, близький соратник автора.. як він підтримує розвиток сіл, же він орендує колишні колгоспи? А ніяк ферми розвалити, тільки зерно вирощують збирають і продають, десяток тракторів та комбайнів працюють і все більше людям нема де робити ось і відповідь Олексію.. він наче не знає маніпулятори. Такі всі розумні, усіх за лохів мають і усі це сприймають. Дуже шкода.
Плохо, когда народный депутат не понимает разницу в кредите в гривне, в которой годовая инфляция измеряется двузначным числом, и кредите в валюте, в которой инфляция незначительна. Или депутат специально манипулирует цифрами?
Есть такой публичный сайт: «Карта земельного кадастра Украины». Я, для любопытства, отслеживал изменения на полях Новой Дофиновки. Когда-то были маленькие клаптики-наделы. А сейчас участки по 6-7 гектар. Уже скуплено и поделено. «Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва».
Продажа земли иностранцам запрещена практически запрещена во всем странах Восточной Европы, вошедших в ЕС, наверное, это правильно. С другой строны, члены колхозов (и к ним приравненные) получили свои паи в некотором количестве посевных угодий, которые сдают в аренду (кто удачно, кто-то не очень, но эти паи есть и числятся за ними), а что получили жители города? А вообще ничего, у них все стырили нынешние олигархи, скупив за копейки производственные мощности, ведь ваучеры стоили в середине 90-х по 10 гривень (5 долларов), народ , откровенно говоря,не «жировал», все надеялись на «светлое будущее»). Вот такая история.
Жители города получили гос квартиры приватизировать им дали их пусть продают свои квартиры и едут в село, купят десяток таких паев и еще на дом будет в селе умники.
Вранье! Горожане получили в частное владение государственные квартиры, стоящие тысячи долларов и сдают их в аренду за сумму в десять а то и двадцать раз превышающую годовую аренду пая! Наследники квартир являются рантье! Наследники паев получают копейки от арендаторов а то и вовсе шиш. Распаевание происходило больше четверти века назад и нынешние владельцы являются либо наследниками либо пожилыми людьми 70 лет и старше.Наследников подавляющее большинство и многие либо давно уехали из сел, либо вообще жили в лишь в детстве и проживают вдали от унаследованных паев, не редко в других областях а то и за пределами Украины. Этим и пользуется местное ворье ничего не выплачивая законным владельцам. Мораторий на продажу — крупнейший обман и нарушение частного права миллионов украинцев. Но теперь появилась надежда и Капительманы с Рабиновичами останутся с носом.Пролобировать беспредельной мораторий больше не удастся! Никаких украинских средних фермеров не существует и работать на селе некому. Скупить землю будет под силу лишь крупным финансовым структурам. Халява заканчивается, и не потому что Зельц добрый а потому, что МВФ денег не даст при долге 80 миллиардов.
..»вот тех кто еще дружит с мозгами» понятно, что открывать рынок земли, имея самое нищее население в Европе и полностью коррумпированную судебную систему, это просто грабительски ОТНЯТЬ последнее национальное достояние — чернозём, один из лучших в мире.
Поэтому такой кипишь вокруг этого, хочется побыстрее сорвать такой куш, чтобы не сорвался
ВСЯ земля должна принадлежать ВСЕМУ народу. ВСЕ, доказавшие свою способность приносить прибыль, должны иметь право взять землю в аренду у государства (народа) на длительный срок (лет так на 40-50). Зарабатывая на аренде, государство ежегодно будет перечислять ВСЕМ гражданам полагающуюся им долю. Довольны будут ВСЕ: и народ и арендаторы.