зарс новый год

Алeксандр Aвдеев / 27 ноября 2020, 08:37

Единый вид фасадов: как сохранить облик города


 

Сохранить неповторимый образ города – сложная задача в современном мире. Погоня за продажами подталкивает к хаосу во внешней рекламе, засилью цветов и стилей на улицах. Тем не менее во многих странах муниципалитетам удается следить за сохранением исторического облика фасадов и удерживать рекламные конструкции в «духе» улиц.

У нас пока даже центр Одессы «радует глаз» разнообразием внешней рекламы, вывесок магазинов, указателей с названиями улиц и ресторанов, светящихся и даже мигающих неоновых букв. «Обменники», аптеки, магазины в борьбе за клиента «жертвуют» видом зданий, в которых находятся. Чуть выше налеплены пристроенные или увеличенные балконы, спутниковые тарелки и унылые ящики кондиционеров.

В лучшем случае вывески и балконы выполнены в цветовой гамме здания. Но даже тогда они смотрятся как заплатки. У города объективно есть проблемы с сохранением исторического архитектурного наследия – недостаток финансирования на реставрацию зданий, отсутствие полномочий у контролирующих органов, юридические коллизии и т.д.

Несколько лет назад сотрудники КП «Одессареклама» начали борьбу с незаконными вывесками. Но это вылилось лишь в скандалы с громкими обвинениями в СМИ в адрес коммунального предприятия со стороны бизнеса. В июле 2019 года исполком утвердил новые правила внешней рекламы и это определенно шаг в правильном направлении.

Однако текст документа больше говорит о размерах и технических параметрах, чем о внешнем виде. И здесь, как мне кажется, лежит основная проблема, почему облик города вызывает такие противоречивые чувства.Без сомнений, площадь самой рекламы крайне важна, как и вопросы безопасности – защищенная электрическая проводка, размещение «мимоходов» и колонн вне пешеходных зон и так далее.

Стремиться нужно к большему – к единообразию во внешнем виде хотя бы в рамках одной улицы, а лучше зон – исторического центра, Молдаванки, Таирова, Поселка Котовского…
Фото из презентации рзницы в рекламе между городами Украины 2017 года. Автор — Вадим Терещук

За границей давно пришли к выводу, что именно дизайн создает основную ценность в рекламе, в т.ч. той, что размещена на фасадах. И эта добавочная стоимость может работать не только на конкретный магазин или ресторан, но и на улицу в целом.

Опыт тихоокеанских городов как пример для подражания для Одессы

Сан-Франциско начал разрабатывать гайдлайны городского дизайна зимой 2016 года, а в марте 2018 их утвердили. Кроме общих правил урбанисты оформили обязательные указания для каждого района. Документом руководствуются Комиссия по планированию, спонсоры городских проектов, профессионалы в области дизайна, активисты и общественность.Скажу сразу, аналогов гайдлайнам Сан-Франциско в Украине аналогов нет.

Рекомендации в сфере дизайна основываются на Генплане города и на специфике отдельных улиц. Но что сразу бросается в глаза: здесь практически нет строгих метрических рекомендаций.

Очевидно, что власти доверяют специалистам, и поэтому здесь записаны общие принципы: «подчеркивайте уникальные узоры», «поддерживайте непрерывность линии фасадов», «соотносите высоту и ширину зданий с существующими», «соотносите размеры элементов с человеческим ростом» и так далее.

У Сан-Франциско есть правила оформления торговых фасадов. Здесь уже больше цифр, но в целом они учитывают потребности покупателей и бизнеса: фасад должен быть прозрачным минимум на 60%, товары – располагаться на уровне глаз пешеходов, магазин – просматриваться с улицы через окна и стеклянные двери.


Подобные правила – гарантия сохранения облика города. Обратите внимание, что в фильмах 1980-х, что в фильмах 2000-х образ Сан-Франциско ни с чем не перепутать. Это стеклянные витрины, неширокие, но комфортные тротуары, узнаваемый стиль фасадов и фронтонов, а пастельные тона зданий прекрасно сочетаются с яркими граффити…

Посмотрим на другое побережье США. На берегу Атлантического океана находится Нью-Йорк. Здесь городские власти разработали отдельное пособие для тех, кто торгует в исторических районах. Правила регулируют даже материал, из которого должен быть изготовлен фасад – торговые точки, которые расположены в зданиях старше 1900 года, должны использовать оригинальный материал.

Чаще всего, это было крашеное дерево. В более молодых домах возможна стилизация, но она должна повторять оригинал. Следит за этим комиссия по сохранению памятников.В нью-йорских «гайдлайнах» подчеркивается, что архитекторы не обязаны копировать старые фасады.

Новый дизайн должен совпадать с оригинальным или же базироваться на типичных образцах этого района, возраста и стиля. Допустимо также использовать современный дизайн, который будет совмещать исторические элементы с новыми.


При оценке соответствия дизайна комиссия основывается на множестве исторических фотографий города – они используются даже в документе для иллюстрации того как надо, и как не надо делать фасады. Результат ее работы – современный мегаполис со своим уникальным обликом.


Одесские фасады…

Вернемся домой, в родной приморский город. Наши ограничительные факторы – нехватка бюджетных средств, юридические коллизии и отсутствие полномочий не исчезнут в один момент. Но все же эта проблема может быть постепенно решена.Во-первых, для этого необходимо, чтобы одесситы понимали, что ответственность каждого не заканчивается за порогом квартиры.

Например, фасад дома – это коллективная собственность, поэтому для утепления стены, установки кондиционера, покраски, нанесения рисунка или любого другого изменения необходимы согласие соседей или строительной компании (если речь о новострое), согласованная проектная документация и разрешение от городской администрации. И нужно понимать, что никакой армии чиновников не хватит для контроля, если горожане сами не будут ревностно отстаивать облик своего города. Сейчас ситуация, к сожалению, прямо противоположная.

Мы все горазды обсудить с соседями безобразную вывеску в центре прямо из своего балкона, пристроенного без каких-либо документов и бездействие чиновников.

Второй важный инструмент – это полномочия городских властей, которые необходимо усиливать. Не буду снова писать про мораторий на проверки в сфере строительства, который действует с марта. Он открыл путь для нарушителей вплоть до уничтожения памятников архитектуры. Суть в том, что в реальности прав у городских властей совсем немного, децентрализация незавершена, а система проверок усложнена и по сути своей защищает нарушителя больше, чем громаду.Поэтому в этом направлении необходима существенная работа народных депутатов, чтобы местные советы не на словах, а на деле получили полномочия для управления и контроля большинства процессов, которые касаются жизнедеятельности города.

Это все то же предписание прямого действия, которое обязывает нарушителя в течение 10 дней ликвидировать нарушение, а не система проверок с обязательным присутствием заказчика. И третье – это… информационные технологии. В Одессе легче «загуглить» туристический объект, магазин или кафе, чем смотреть по сторонам в поиске нужной надписи из-за пестрящей хаотичной рекламы. И здесь мы снова возвращаемся к единому муниципальному приложению, которое также может быть и справочником в сфере услуг.

Как я уже писал в предыдущем блоге, такое приложение может получить колоссальную аудиторию. А значит – может быть интересно бизнесу с точки зрения своего продвижения. И если владелец кафе или магазина готов привести фасад в соответствие с необходимой стилистикой улицы или квартала, то город через свое «цифровое представительство» вполне может направить клиентов к такому сознательному горожанину. И тогда, возможно, туристы запомнят вывески с рекламой, а лицо настоящей Одессы.

 

 

  


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



Прохфэссор
Как же вы сраные реформаторы зае…ли. Вы уже не знаете как из этого малого бизнеса выдоить последнее бабло. Теперь вот под предлогом красивых фасадов для туристов (какой поц ездить в наш ПГТ смотреть на фасады?), планируете в очередной раз нагнуть предпринимателей. Приводя пример Сан-Франциско, нужно не забывать какие бабки гуляют у них, и какие имеем мы. А так же помнить что более половины тротуаров в нашем ПГТ, непригодны для хождения по ним пешком, проезд колясок затруднен, частный сектор захватил тротуары под палисадники и прочие нужды, а в других частях кабаки украли тротуар для расширения своих рыгаловок. Пляжи украдены у города, Дюковский сад превращается в помойку, а вы плять то фасады, то плять велодорожки!
   Ответить    
Бригадир
"нужно не забывать какие бабки гуляют у них, и какие имеем мы."

Вы ж 27 лет развивались, а развились только до критики окружающих, огородив себе кусок земли и построив там собственную будку.
   Ответить    

irylya-m@ukr.net
Пока ти і такіє жівотниє, как ти, будут нам рассказивать о внєшнєм облікє істєрічєского цєнтра пгт «Тупік Малороссов», он таковим і будєт, так как такіє єблани, как ти, дєлают єго нє прігодним для жізні і процвєтанія. Так, что поxyй, пусть хоть вєсь цєнтр, к єбєням, провалітся в катакомби, со всємі вашімі офісамі і магазінамі, коториє ви сдайотє в арєнду, за єбанутиє дєньгі.
   Ответить    
pragmatic+
Что нищеброд не кормит тебя твоя НАТО?
   Ответить    

Хартфорд
"…аналогов гайдлайнам Сан-Франциско в Украине нет». Не совсем так. В Одессе есть «Графічна частина до Порядку розміщення вивісок на території міста Одеси», которая в значительной мере регулирует эти вопросы.
   Ответить    
   Правила

Записи в блогах:
24 января 6 комментариев  
24 января 0 комментариев  
23 января 1 комментарий  
22 января 0 комментариев  
21 января 8 комментариев  
21 января 3 комментария  
21 января 5 комментариев  
21 января 6 комментариев  






Адвокат Оксана