Законом об ОСМД людям было предоставлено возможность самостоятельно эффективно управлять своими домами и не становиться заложниками часто некачественных услуг ЖЭКов. Лично я такой подход очень поддерживаю, также его поддерживает и большое количество украинцев. Это подтверждает и упорство, с которым по нашей стране создаются ОСМД.
Жители получили возможность самостоятельно контролировать надлежащее содержание дома и придомовой территории, добиваться получения действительно качественных услуг по обоснованным расценкам. Считаю это хорошей, правильной практикой и тенденцией.
Однако сегодня все еще есть несколько «но», нуждающихся в доработке. К сожалению, ситуация в этой сфере не так идеальна, как хотелось бы. Об этом говорится и в резолюции Х и ХI Всеукраинского форумов ОСМД (2019-й и 2020 год). Стоит также отметить, что 22 октября 2020 года вице-президент Всеукраинского совета председателей ОСМД передал лично Президенту Украины резолюцию XI Всеукраинского форума ОСМД.
Также я как депутат-мажоритарщик от Одессы часто провожу встречи с руководителями ОСМД в своем городе. На этих встречах я слышу массовый запрос на урегулирование определенных проблем. Но самая вопиющая проблема, которую выделяют управленцы ОСМД, — это ответственность за уклонение от передачи документации на многоквартирный дом. Между прочим, именно этот вопрос и выделяет резолюция ХI форума ОСМД.
В чем заключается проблема с передачей документов?
В действующем законодательстве говорится, что бывший держатель многоквартирного дома, к примеру, старый ЖЭК, или лицо, осуществлявшее управление домом до создания ОСМД, должны передать документацию на дом в течение 3-х месяцев. Что же касается представителя правления ОСМД, который был переизбран, то вообще не предусмотрено сроков передачи документов. Но если вдруг такое «лицо» этого не сделает, то сегодняшнее законодательство фактически говорит нам «ничего страшного». Так как де-факто ответственности за уклонение от передачи документов нет.
Поэтому сейчас значительное количество обращений представителей ОСМД связано с тем, что члены правления, в частности председатели, которые были переизбраны, не передают документы новым представителям правления ОСМД, скрываются от них или просто игнорируют.
Последствия такой ситуации
Все просто. Не владеешь документами на дом — не можешь нормально вести свою управленческую деятельность. Люди не могут заключать договоры на поставку необходимых услуг, например, вывоз мусора.
Представьте, у вас ОСМД, большая девятиэтажка ежедневно производит сотни килограммов мусора, а вывезти его некому. Жители готовы платить за услугу, но ни один подрядчик не заключает с ними договор, потому что документов нет. А хвост и лапы, как в одном детском мультфильме, здесь не сгодятся.
Какой выход из ситуации на сегодняшний день?
Сейчас единственный способ заставить «непорядочных предшественников» отдать документы — это обратиться в суд. Но учтем, что суд — это всегда затраты финансового характера, хотя бы на судебный сбор. Также суд — это потеря времени и эмоциональных сил.
Представьте себе ситуацию: ваш двор утопает в мусоре, поскольку у вас не заключен договор с компанией, вывозящей мусор, из-за отсутствия необходимых документов для его заключения. И что делать? Бежать в суд и судиться за те документы годами? А что за это время произойдет с домом?
Именно поэтому я инициировал законопроект, который решит эту проблему иначе, удобным для людей способом: он будет стимулировать непорядочных предшественников передавать документы вовремя, иначе — штраф.
Отныне всю документацию необходимо передать вовремя, если же этого сделано не будет — лицо привлекут к административной ответственности.
То есть, если предыдущий держатель не передает документы вовремя, на него налагается штраф. Размер штрафа составляет от 3 400 до 5 100 гривен. Для должностных лиц предусмотрен штраф от 8 500 и до 11 900 грн. Повторное уклонение от передачи документов в течение года влечет за собой уже штраф в размере от 17 000 до 51 000 гривен.
Считаю, это станет хорошей превентивной мерой для желающих нарушить действующее законодательство, а для добропорядочных домоуправлений — качественной помощью в осуществлении их деятельности. |
