artville1

Андрій Федотов / 17 ноября 2016, 15:22

Как начать жить в Стокгольме или Кракове, не меняя прописку?


Ровно неделю назад я провел дискуссию в Impact Hub Odessa на тему «Как поменять место, в котором я живу, без помощи государства?». Ответ на этот вопрос достаточно прозаичный — самоорганизовываться, придумывать проекты трансформации, планировать ее, находить партнеров, собирать деньги и менять реальность. Мы говорили об опыте Польши, Швеции и других стран, которые получили в наследство дома, не намного лучше тех, которые мы видим в спальных районах Одессы.

Что они с ними сделали? Ничего собственно невероятного.

Парковки для велосипедов, аккуратные фасады, классные зоны для отдыха, общения и обмена планами по изменению своих районов. Все это вполне реально и осуществимо, тем более в Одессе появляется все больше Объединений собственников многоквартирных домов, которые имеют юридическое право принимать решение о таких нововведениях и возможность коммуникации с жителями. В Херсонской области к примеру таким образом ОСМД зарабатывают на сортировке своего мусора. Для этого просто необходима доля креативного подхода и организаторских способностей.

Сегодня появляются онлайн-платформы для коммуникации жителей. Организаторы одной из них — программисты из Киева, которые запустили механизм самоорганизации, благодаря которому информацию про сайт начинают клеить жильцы, стремящиеся начать обсуждать проблемы своего дома в интернете совместно с другими жильцами.

Я встречал даже CRM-решения для ОСМД, которые позволяют контролировать расход денег, принимать решения онлайн, обсуждать проблемы и голосовать по разным вопросам.

Все это возможно и реально. Достаточно начать анализировать существующие проблемы и подбирать соответствующие решения. В рамках дискуссии главы ОСМД даже озвучивали варианты, когда помещения дома сдаются в коммерческую аренду, а на вырученные деньги решаются проблемы дома. Либо же совместно с туристическими компаниями придумывается идея для достопримечательности, которая также может стать источником доходов и возможностей для решения жилищных проблем для отдельного дома или даже группы домов.

Мы даже попробовали составить перечень из типичных проблем, с которыми можно и нужно работать:

1. Безопасность в спальных районах

Сюда даже можно отнести входные двери в многоэтажки, парадные, внешний вид первых этажей.

Решение, которое обсуждалось в связи с данной тематикой являются консьержи, камеры видеонаблюдения, хорошее освещение, лампы, реагирующие на движение, прозрачные двери и стены, активность двора в целом, знакомство жителей друг с другом.

2. Коммуникация и вовлеченность жителей в жизнь дома

Активность жителей в принятии решений ОСМД (или его создания в принципе), участие в субботниках, в решении существующих проблем и т.д.

Решения, про которые мы говорили в рамках дискуссии: онлайн-платформы, информационные доски, пространства для обсуждений и дискуссии, коворкинги, городские огороды и т.д.

3. Парковки возле дома

Заполнение большей части придомовой территории хаотичными стоянками для машин препятствует развитию территории для потребностей детей, пожилых людей, коммуникации и общению.

Решения, которые обсуждались: выделение парковочной зоны, нанесение разметки, возможно проектирование двухэтажного паркинга, также планирование зон для разных целевых задач внутри двора.

4. Сортировка мусора

С одной стороны, часть домов страдает от мусоропроводов, которые распространяют по парадным неприятные запахи, с другой — есть понимание в потребности сортировки мусора и извлечение выгоды для ОСМД и жильцов от этого.

Решение — это поиск подрядчиков, которые готовы платить за отсортированный мусор, а также образовательные мероприятия, коммуникационные кампании среди жильцов в этом вопросе. Что касается мусоропроводов, то тут достаточно коллективное решение ОСМД о том, что с этим необходимо делать.

5. Придомовые тропинки, дорожки, заборчики, скамейки, внешний вид двора и домов

Одной из типичных проблем одесских дворов является отсутствие архитектурного плана развития и внешнего вида дворов. Развитие происходит хаотично, появляются гаражи, некрасивые МАФы, строятся пристройки и балконы, на лужайках организовываются парковки.

Одним из решением является заказ ОСМД архитектурного проекта двора. Возможно таким подрядчиком может стать Urban Inst., во всяком случае ребята работают в этом направлении. Также в городе достаточно архитекторов и урбанистов, которые могут помочь упорядочить существующие объекты в рамках цельной концепции и смоделировать, как это может выглядеть.

6. Права арендаторов

Еще одной проблемой являются общежития и «ничейность» этих строений, примерно тоже можно сказать про арендаторов квартир в многоквартирных домах.

Решения в этом вопросе еще необходимо продумать, однако хорошо, что данная проблема прозвучала в рамках дискуссии.

7. Лица без определенного места жительства

Некоторые дома жалуются на то, что в их дворах живут бездомные, которые создают неблагоприятную атмосферу.

Возможным решением данной проблемы является партнерство ОСМД с благотворительными и социальными организациями, которые занимаются помощью и работой с бездомными.

Это все возможные варианты решений. На самом деле, возможностей для развития спальных районов достаточно много, просто необходимы настойчивые и опытные жители, которые возьмут на себя роль так называемых changemakers (агент изменений). Уверен, что во многом такими людьми являются главы новосозданных ОСМД. Так что если вы знаете такого человека и хотите, чтобы ваш двор, дом, район начали меняться к лучшему — предложите ему свою поддержку и выделите пару часов в неделю, чтобы встретиться и обсудить, что конкретно для этого нужно сделать.

 



Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



Kostik Odessit
Название блога измени!
   Відповісти    
Работяга
Все красиво написано, но бесполезно… Потому что у нас общество трусливых злобных гиен,  неспособных ничего созидать а только думающим где бы украсть и подставить соседа.
   Відповісти    
   Правила

Записи в блогах:




Думська в Viber


Одрекс
Ми використовуємо cookies    Ok    ×