зезман2

Сергій Дібров / 26 апреля 2013, 15:44

Климовский квартал: «уборка мусора» или все-таки «демонтаж аварийного флигеля»?


Мое детство прошло в Одессе на улице Куйбышева, ныне снова Старорезничной. Я прожил здесь больше двадцати пяти лет. Сейчас эта улица входит в так называемый «Климовский квартал» — зону реконструкции, проводимой ЗАО ФК «Черноморец». На месте дома, в котором я вырос, сейчас стоит новострой, но этой улице всё еще остались мои старые друзья и старые дома.

К сожалению, процесс расселения и сноса, который и раньше шел с трудностями, в последние годы полностью остановился. Но процесс разрушения старых домов, в которых все еще живут люди, продолжается.

Сегодня мне позвонили жильцы дома 17/19 и попросили по возможности срочно приехать. Дом этот уже много лет находится не просто в аварийном состоянии — он разрушается. Фотографии в популярных навигационных сервисах позволяют увидеть этот процесс воочию.

Так, на панораме Яндекс дом увековечен с еще не рассыпавшимся вторым этажом фасадного флигеля. На панорамах Google развалившийся участок огорожен забором, который, правда, вскоре был разрушен строительными конструкциями, упавшими после очередного обрушения 19 января 2013 года.

Сегодня дом выглядит вот так:

Отмечу, в здании еще живут люди, и расселять их из рассыпающегося дома пока никто не собирается.

ЗАО ФК «Черноморец» получило предписание от городской инспекции по благоустройству: привести территорию дома, много лет стоящую в развалинах и превратившуюся в свалку, в порядок. Рано утром застройщик пригнал бульдозер и самосвалы и начал сгребать останки дома.

Повторю: дом этот не просто аварийный, он рассыпается. Уже несколько лет он валился сам, даже без посторонней помощи. На чем держится то, что еще осталось: на честном слове, или на этой самой куче строительного мусора, сказать трудно. Поэтому жильцы дома обеспокоились, что в процессе уборки строительного мусора их квартиры и сами могут превратиться в строительный мусор, и потребовали остановить работы.

Надо отдать должное городскому голове: он счел необходимым лично прибыть на место конфликта и разобраться в ситуации. Мэр считает, что территорию необходимо расчистить и огородить, чтобы она не превращалась в свалку и рассадник антисанитарии. Если жильцы не хотят жить в чистом дворе — работы будут остановлены.

Его позиция ясна и понятна:
- городу не нужны руины и свалки;
- возможностей расселения обитателей этих руин у городских властей нет;
- рычагов влияния на застройщика теперь, после продления срока разрешения на застройку, тоже нет.

Но точно также понятна позиция жильцов: им никак не улыбается перспектива, если дом развалится в процессе уборки, оказаться жильцами своего чистого двора в самом буквальном смысле этого слова.

Инцидент не исчерпан, конфликт продолжается. Что делать: убирать развалины, с риском новых обвалов, или не трогать дом, чтобы не спровоцировать его окончательное разрушение. На мой взгляд, на самом деле дом нужно в первую очередь расселить, а потом уже решать технические вопросы.

Да, я реалист, и понимаю, что расселить людей сегодня это практически невозможно. И пока в доме живут люди, то, что происходит — это не «уборка свалки мусора», а «работы по демонтажу аварийного флигеля».

Для меня несомненно, что такое работы могут производиться только после определения несущей способности и устойчивости оставшихся несущих конструкций, согласно проекту и плану организации работ, на которых будут стоять подписи ответственных разработчиков. Возможно, понадобится предварительно укрепить стены обитаемых флигелей подпорками; возможно, какие-то участки понадобится разбирать вручную. В любом случае, эти работы нужно производить так, чтобы гарантировать безопасность людей, живущих в доме. Хотя, безусловно, лучше их расселить.

Пойдет ли застройщик на дополнительные расходы и хлопоты? Я даже не говорю о расселении, я говорю о проекте демонтажа и грамотной организации работ.

Сомневаюсь.

Фото автора.

Дом рассыпается…

За этой стеной и за этим окном на втром этаже все еще живут люди:


Пока работы остановлены:

 


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



Домовой
Почему не уезжают в квартиры в которые им предлагают..моя одноклассница получила в замен своих руин 2х комнатную на поселке и очень этому рада..а вот те кто остался хотят за свои руины квартиры в центре города, где фотографии с квартиры в каком они состоянии??
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
Дома эти назначены под снос еще лет десять или пятнадцать назад, и с тех пор смысла вкладывать в них деньги нет никакого, ни жильцам, ни застройщику.

Домам под двести лет. Как Вы думаете, в каком они состоянии?

Меня могут поправить, насколько я знаю, сейчас никто никому ничего не предлагает. Предложенные несколько лет назад квартиры в соседних новостроях, отремонтированные некоторыми жильцами за свой счет несколько лет назад, оказались проданными нескольким покупателям одновременно.
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
Я уже не говорю, что предоставление квартиры в том же районе, где проживал жилец — прямое требование закона.
   Відповісти    
Домовой
Сергей вы умный и адекватный человек, но вы должны понимать что те кто там остались уже давно могли жить в нормальных квартирах..просто они под шумок хотят урвать больше чем им положено…
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
И в чем проблема?

«Усі спори,    які    виникають   у   зв'язку   з   виконанням інвестиційного   проекту   комплексної   реконструкції   кварталів (мікрорайонів)  застарілого  житлового  фонду щодо речових прав на житловий (нежитловий) фонд, вирішуються у судовому порядку.»

Приморский район, суд на Балковской.
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
Кстати, жильцам дома 17/19 вообще ничего не предлагали. Их дом, стоящий посередине квартала, как оказалось, вообще не входит в зону реконструкции, и расселять из застройщик не должен.
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Denis Kornyshev
«Комсомолка» уже несколько раз писала, что хитропопые жильцы квартала, узнав, что выдают квартиры на халяву от Климова, начали массово прописывать в квартале своих родственников. Естественно, что бизнесмен послал их лесом. Теперь это их проблемы и мэрии.
   Відповісти    
Одномандатный
А почему не организовать так, чтобы «выдавать», как вы говорите, квартиры не по количеству прописанных, а эквивалентно площади старой квартиры? По-моему так было бы честно.
   Відповісти    

<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
1. Сразу после принятия решения о реконструкции квартала (лет пятнадцать назад) запретили прописывать кого-либо в эти квартиры. На незаконных, кстати говоря, основаниях.

2. В назначенную под снос квартиру можно прописать хоть половину города, размер предоставляемого взамен снесенного жилья от этого никак не зависит.

3. «Естественно, что бизнесмен послал их лесом. Теперь это их проблемы и мэрии.»
Поясните, каким образом проблемы бизнесмена вдруг стали проблемами мэрии. Бизнесмен отказался от права застройки?
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
Прочитал. Смеялся, правда, смех был сквозь слезы. Особенно вот это: "… у застройщика нет возможности предоставить квартиры».

Но закон все равно интереснее. Рекомендую, кстати. Статья 12, например, — увлекательное чтиво. Сразу все становится на свои места.
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
Кстати, а Вы в курсе, что дом 1719 не находится в зоне реконструкции, и жильцам этого дома застройщик юридически вообще ничего не должен?
   Відповісти    

SaMoVar
Понабежали защитники бедного и несчастного Климова, которого хотят раздеть хитроделанные жильцы климовского квартала. Противно.
   Відповісти    
РастОК
РастОК   страна по ip - od 23 мая 2013, 23:24     +1      
Мне вот одно непонятно (чисто с логической стороны) «Да, я реалист, и понимаю, что расселить людей сегодня это практически невозможно.». Вопрос не к автору, а к застройщикам. Неужели нельзя дать квартиры в уже построенном рядом, доме людям, которые живут в этих развалюхах? Это ж не единственный дом застройщика. Неужели нельзя дать новые квартиры этим людям? Конечно люди не хотят получить вонючую двушку на отшибе посёлка Котовского от строителей. И это ж ясно. Так выделите в новострое в том-же районе им квартиру, и я уверен, люди сами будут не против переехать…
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
« Неужели нельзя дать квартиры в уже построенном рядом, доме людям, которые живут в этих развалюхах?»

По закону «О комплексной реконструкции…» именно так должно происходить: отселяющимся должны предоставить жилье в новых домах, построенных в их микрорайоне.

Но этих квартир нет. Их распропродали. Причем, насколько мне известно, некоторые из них продали уже после того, как «выделии» отселенцам, то есть после того, как те сделали в них косметический ремонт.
   Відповісти    
SVlaw
SVlaw   страна по ip - od 24 мая 2013, 08:52     0      
«люди не хотят получить вонючую двушку на отшибе посёлка Котовского от строителей»

думаю теперь они будут совсем не против вонючей двушки на поскоте, только сомневаюсь что кто-то даст
   Відповісти    
   Правила

Записи в блогах:




Думська в Viber


сданныепк2
Ми використовуємо cookies    Ok    ×