Клочок зеленого картона или зонинг для чайников

Наслаждайтесь: наглядно видно, что историческая охранная зона съежилась в пять раз.
1. Оригинал. Схема зонинга центра Одессы. По масштабу чуть-чуть крупнее Генплана. незначительно. Детализации нет, есть обозначение типов застройки для каждого квартала. По сути, это раскраска с непонятными границами.

 
 2. Синяя фигура- это площадь двух существующих до последнего времени исторических ареалов. В схеме зонинга они выделены оранжевым пунктиром. Но в пояснительной записке указано, что эта зона не регулируется правилами охраны исторических ареалов( хотя является по Генплану ними!!! ) — за исключением «Старой Одессы«

3. Вот, собственно, «Старая Одесса» — это крошечный зеленый клочок. При таком упрощении наглядно видно. что охранная зона сократилась в пять раз! Кстати, такого юридического явления как «Старая Одесса» не существует, это всего лишь звон от намерения (нереализованного) включить этот кусочек в список культурного наследия Юнеско.

4. Зеленый клочок на синем, синий на схеме. Все, кроме зеленого клочка можно застраивать хоть до 25 этажей. Большую часть Пушкинской, Маразлиевской, Жуковского. Французский бульвар полностью и целиком.
 
 В итоге -
вот он весь наш охранный ареал, ограниченный улицами Бунина, Нежинской, кусочками Преображенской и Дворянской. Это правда. Вдумайтесь, Пушкинская, дальше Филармонии не будет охраняться историко-охранным законодательством. Туда не войдет Маразлиевская, большпя часть Екатерининской, Ришельевской.

Туда не войдет даже кусочка Французского бульвара. ( Ливневка, говорите?)

 Что говорить об Успенской, Жуковского или ближней Молдаванке?
 
 Кто-то еще помнит, что зонинг должен полностью повторять Генплан и только его детализировать?

Про пляжи- отдельный разговор. Точнее, говорить уже будет не о чем, потому что на пляжах будут гостиницы, парковки, и это будет абсолютно законно — в соответствии с зонингом, для принятия которого достаточно 34 депутатских голосов на сессии 30 июня.

 
  
Проект,   подготовленный мэрией — масштабная афера. Данный зонинг на ближайшие пять лет разрешает поквартальную застройку города и узакониваетуже построенные ( с многочисленными нарушениями) высотные дома. После принятия зонингазастройщикам будут не нужны дополнительные разрешения и согласования.

1. Новый зонинг разрешает застраивать побережье вплотную к морю. Одесса лишится своих многокилометровых доступных пляжей.

2. Проект зонинга, заказанный мэрией, юридически сокращает исторический центр в пять раз только для того, чтобы разрешить высотную застройку. Фактически будет сохранен только маленький клочок «Старой Одессы». ограниченный несколькими улицами. За его пределами намечаются новые высотки на 10-18 этажей. На большей части Пушкинской, Маразлиевской, Успенской, не говоря уже о Старопортофранковской, и Французском бульваре, будет МОЖНО ВСЕ, что захотят застройщики.

3. С помощью этого зонинга можно будет распродать наши склоны и зеленые зоны.

Для нас это означает разрушение Одессы, падение цен на нашу недвижимость, инфраструктурные и техногенные катастрофы.

Прикрываясь болтовней о якобы развитии города, нам гарантируют его разрушение.

Общественное движение «Одесситы против зонинга» призывает объединиться и заблокировать принятие проекта Горсоветом.

Мы требуем от мэра подписать приказ о создании общественной согласительной комиссии. чтобы проконтролировать внесение десятков предложенных нами изменений.