Системные проблемы застройки города, несоответствие Зонинга Генеральному плану в силу уже утвержденных ДПТ, отсутствие единой концепции развития города и как следствие — отсутствие комфорта, развитой инфраструктуры, усиление оползневых процессов. Все это — ключевые причины недовольства одесситов при застройке нашего города. Кроме того, мы все стали свидетелями некачественной градостроительной политики города, где интересы застройщиков ставятся выше интересов жителей города. Такая политика ведет к разрушению Одессы, к уничтожению исторических ареалов, культурного наследия, прибрежной зоны. При этом удобную позицию заняли органы охраны культурного наследия как областного, так и местного значения, прикрываясь утерянными документами, отсутствием паспортов и учетной документации, «кромсают» эти памятники как хотят, выводя из перечня охраны, меняют охранные зоны и так окончательно разрушаются остатки нашего наследия. Одесситы уже безвозвратно потеряли объекты культурного наследия: Масонский дом (здание «Русского технического общества»), дачу Докса, особняк Константина Тиля, корпус «Нового Рынка», гостиницу Спартак». Разрушенными оказались дача Анатры, Дом Руссова. Дерибасовская утратила свою ценность, когда застроили ее диссонирующим торговым центром Европа. Под угрозой оказался Приморский бульвар, 9 (Дворец Шидловского) и самое печальное, что для реализации планов застройщика уже подготовлен новый паспорт, учетная документация, согласно которой памятник архитектуры национального значения Дворец Шидловского теряет свои части. По «накатанной» схеме выводится из-под охраны наследие Одессы. Печально констатировать, но душу Одессы — Аркадию — тоже вырвали. Мы получили «чужую, холодную» Аркадию, которая превратилась в потребительскую машину магазинов, вместо душевности ее зеленных алей. Французский бульвар – европейскую реликвию Одессы, мы не смогли защитить, несмотря на то, что большинством членов Консультативного совета по планированию территорий города Одессы было поддержано мое заявление по установлению гранично-допустимой высотности на Французском бульваре — до 15 м. Принятое решение, было проигнорировано. Через привычную манипуляцию и игру слов зонинг был утвержден без ключевой поправки в текстовую часть в отношении Французского бульвара. Таким образом, его уже нам не спасти. Центральный исторический ареал застраивается высотками, а закон в части ограничений действует только в отношении обычного одессита, для «своих» застройщиков, всегда можно «договориться» и нарушить его. Это реалии нашего правового государства. И вот снова очередной сюрприз. Некий застройщик СП «СОЛИНГ» решил вырвать «сердце» Одессы. На территории Летнего театра нам навязывают торговый центр. Убеждают одесситов, что эта территория не является частью природно-заповедного фонда парка памятника садово-паркового искусства Городской сад. Утверждают, что границы не менялись, при этом умалчивая, что в нарушения всех норм и правил Генеральным планом 2015 года умышлено под застройщика были изменены границы парка памятника садово-паркового искусства Городской сад. Но есть архивные данные подтверждающие факт вхождения территории Летнего театра в границы природно-заповедного фонда парка памятника садово-паркового искусства Городской сад. Графические карты подтверждают, что территория Летнего театра была единым комплексом с Городским садом. Границы комплексной зоны охраны были утверждены решением Одесского облисполкома №480 от 15.08.1985 г. Но как оказалось, всем плевать на этот факт. Плевать на город, на его историю, на исторические ареалы, охранные зоны, на закон. Действующая власть, в нарушение интересов громады Генеральным планом 2015 года и «преступным» зонингом изменила границы Городского сада и отрезала территорию Летнего театра от зоны охраняемого ландшафта. Несмотря на то, что в Одессе запущена информационная система градостроительного кадастра, которая должна стать составной частью «Электронного открытого города», одесситы не могут получить достоверную и полную информацию о застройке, чтобы вовремя использовать необходимые формы, способы и методы защиты своих прав. Так, в градостроительном мониторинге отсутствует информация о градостроительных условиях и ограничениях, которые должны быть выданы Совместному предприятию «СОЛИНГ» для застройки территории Летнего театра по адресу Преображенская, 24. Одесситы не знают, что вообще там планирует построить застройщик. У нас есть общая информация, которая просматривается с реестра Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, которая и выдавала разрешение Совместному предприятию «СОЛИНГ» на строительство административного здания с вспомогательными, торговыми помещениями и инфраструктурой для отдыха по адресу Преображенская, 24. Сегодня, в первую очередь, я хочу обратиться к одесситам. От всех нас зависит, состоится ли застройка территории ЛЕТНЕГО ТЕАТРА, которая является собственностью громады. Мы не должны позволить застройщику реализовать его преступные планы. Собственность не может использоваться в ущерб громады. И никаких компромиссов с застройщиком быть не может. Помните: обман и манипуляции – основной закон для разрушителей нашей ОДЕССЫ! Вторе обращение я адресую властям. Мы у вас не просим, мы требуем выполнения законной просьбы одесситов: — Возвращение территории ЛЕТНЕГО ТЕАТРА в границы природно-заповедного фонда парка памятника садово-паркового искусства Городской сад! — Восстановление ЛЕТНЕГО ТЕАТРА – общественного, культурного места для одесситов! — Запрет на строительство ТРЦ в Городском саду — Отмена акта, предполагающего уничтожение 109 зелёных насаждений в ЛЕТНЕМ ТЕАТРЕ. |
