Пётр Обухов / 15 травня 2021, 15:13

Нормальная депутатская деятельность vs шарийцы


Не перестаю поражаться людям. Я уже писал про проблемы ЖК «Омега». Это жилой комплекс на Люстдорфской (шесть 25-этажек) к которому нет нормальной дороги. Как-то так получилось волшебным образом, что дома построились, а дороги к ним нет. Ну бывает, это ж Одесса.

Когда ко мне обратились жильцы, то я:
- Встретился с жильцами, посмотрел все возможные варианты дороги, полетал с дроном, изучил всё;
- Встретился с рукодстсвом Управления Дорожного Хозяйства и департамента транспорта, обсудил эти варианты с ними, они пообещали сделать самый простой вариант дороги;
- Встретился со строительным вице-мэром, узнал о его общении с застройщиком на эту тему, узнал про планируемый там мемориал, рассказал свои варианты;
- Встретился с руководством застройщика. Они признали свою обязанность сделать там дорогу и занимаются этим вопросом. Причем они её сделают не самым дешёвым и простым способом из тех, что я рассматривал.

В моём представлении именно так и должна выглядеть деятельность депутата.

Застройщик хочет сделать нормальную широкую дорогу с выездом на улицу Толбухина. Для этого нужно снести 4 частных дома и на их месте проложить дорогу. Таким образом дорога точно никак не пойдёт по территории будущего мемориала убитым во время Второй Мировой евреям, который мэрия планирует создать рядом совместно с правительством Германии.

Застройщик готов эти дома отселить. И вот тут начинается самое интересное. Им готовы выделить жилплощадь в соответствии с официальной площадью домов, которые зарегистрированы в реестрах. Часть согласна. А другая часть людей успела построить себе никак не оформленные пристройки и требуют, чтобы их снос тоже компенсировали дополнительными метрами.

Им на помощь приходит мой коллега по горсовету из партии Шария. В его представлении депутатская деятельность видится совсем не так, как я описал выше. Ему не приходит в голову ничего умнее, чем полностью перекрывать выезд из ЖК Омега по выходным в знак протеста против подлых негодяев из мэрии, руководства застройщика и в стравливании друг с другом жителей Омеги и частных домов рядом. Один из аргументов шарийцев — новая дорога пройдёт по костям погибших людей. Но дорога планируется на месте четырёх частных домов. Выходит сейчас на костях живут? Ммм, прекрасная логика!

Я продолжу заниматься этим вопросом и уверен, что нормальная дорога там появится, как и мемориал. Мемориал должен быть изолирован от автомобильного движения.

 


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



Holod
А на чьей земле находятся те «пристройки»?

Вот с этого надо начинать. Не с шарийцев и регистрации пристроек, а со статуса земли ПОД теми пристройками.
   Відповісти    
Eni
Eni 15 травня 2021, 16:37     +3      
А желтый вариант (мимо Мегадома) не подошел Мегадому? Самый безболезненный вариант по-моему.
   Відповісти    
Ольжич
Хозяева Мегадома чечены из Москвы.Они на рельсах не подвинутся и зимой снега не отсыпят.На кадыровцев Гена дышать боится.Так что этот вариант совсем тухляк.
   Відповісти    
Мошенник
«Им готовы выделить жилплощадь в соответствии с официальной площадью домов» — что за бред? Кто в здравом уме поменяет частный дом на каморку в муравейнике? Пусть застройщик выкупает по рыночной цене за полноценные баксы а не раздает свои бетонные конуры. Не может деньгами — пусть предоставит частные дома сопоставимого размера в лучшем районе, на Фонтане, например. А то привыкли чуть что — так сразу «официально». «Официально» 25 этаж в квартиры превращать нельзя! А они там есть.
   Відповісти    
отец Иосиф
Понавтыкают этих муравейников где попало, а потом ради них пол-города должны раком становиться!
   Відповісти    
Дмитрий, Одесса
Шарийцы, как впрочем и любые депутаты и иже с ними, будут пиариться, такова уж их гнилая природа.
Давайте по существу.
Есть юридическое лицо-застройщик, который не выполнил обязательства перед городом, застроив лишку и не решив вопрос подъезда.
Есть физлица, которые теоретически могут продать необходимую землю. Вполне ожидаемо хотят воспользоваться ситуацией и выгодно продать.
Компенсация с официально зарегистрированными метрами предусмотрена в случае принудительного отселения. Ну ещё есть вариант раскулачивания.
Если вышеописанное не имеет место, то пусть уж застройщик договаривается ни с теми, так с другими частниками. Причём, не исключаю, что те, кто заломят слишком высокую цену, окажутся у разбитого корыта, если их соседи окажутся сговорчивее. И денег не получат и возле дороги окажутся.
А когда депутат и лицо ответственное в городе за дороги в своём же издании явно расписывается в лоббировании интересов застройщика и пытается настроить общественность против обычных горожан, то выводы достаточно нелицеприятные
   Відповісти    
Коментар отримав забагато негативних оцінок
гоньба читерам с Думской от ЕС)))
Видел немало новостроек за границей, в том числе и подготовки площадок. Сначала ВСЕГДА ведут дороги и коммуникации  потом строят. А тут хитрожопые застройщики втулили посреди частников свои высотки,  а теперь требую еще что то? Это же не дорога гос значения, они не имеют права даже пукнуть в сторону владельцев. Пусть согласуют с владельцами оценку по рыночной стоимости, либо дадут равноценное жилье в этом районе. Или любой другой вариант  предложенный отселяемыми. Пану Петру Обухову  а вы на чей стороне? застройщиков или правды?)) И не надо манипулировать мнениями людей вписывая сюда шарийцев. Так как эти люди будут помнить что именно ЕС с Обуховым возглавили отжатие частных домов.
   Відповісти    
NARRATA REFERO
Потому что он от партии шоколадных жуликов
   Відповісти    
zloykakpes
Эти дома посреди частного сектора как прыщ. Огромный, мерзкий, отвратительный прыщ.
   Відповісти    
Tatiana Liubchenko
Уважаемый Петр,
Стало известно, что 27 мая 2021 г. состоится ежегодный отчет мэра Одессы Г. Труханова. Обоснованно полагаю, что Вы будете присутствовать на этом отчете. Поэтому очень прошу задать мэру следующие вопросы:
1. Когда многоквартирные дома будут списаны с баланса органов местного самоуправления?
2. Когда будут оформлены акты на землю, на которой находятся многоквартирные дома и их придомовая территория?
3. Когда будут ликвидированы КП «ЖКСы»? В настоящее время ликвидирован только КП «ЖКС «Северный»
Основание: ЗУ № 1060-IX от 03.12.2020 (вступил в силу 01.05.2021)
   Відповісти    
Александр N
Петр один из немногих или даже единственный депутат который пытается что то делать, и это замечательно. Но в данном случае я не согласен с постановкой вопроса. Проживая в частном секторе и имея госакт на землю (я предполагаю что владельцы этих 4 частных домовладений тоже имеют госакт) я имею право строить у себя на земле то что сам посчитаю нужным. Да, это неплохо бы узаконить, но это будет уже мое дело. Также при продаже земли с домом, цена состовляется из разсчета метров всей жилплощади. размера земельного участка, и многих других факторов, как то коммуникации, ремонт, отопление, утепление и т.д. поэтому для меня является странным предложение замены на квадратные метры в соответсвии с официально оформленой площадью. Я б к примеру ни при каких обстоятельствах не переехал в бетонную клетку той же площади что даже официально оформлена.
Так что считаю что в данном случае застройщик должен соглашаться на те условия что выдвигают хозяева участков (конечо не 1 млн долларов за 6 соток но что то более близкое к рынку плюс 20-30%). Это  проблема застройщика в первую очередь, а никак не людей. И за свои проблемы каждый должен платить сам. Если этого не будет то будет проигрышная ситуация для всех, застройщик будет выбирать более дорогой вариант, а люди не продадут свои домовладения которые кстати из-за этих высоток потеряли в цене.
   Відповісти    
Валик(победитель)
Мда конечно, на месте хозяев домов я бы точно менялся, очевидно что дорога там все равно появится, а так хоть выгодно обменяться есть шанс
   Відповісти    
Коментар отримав забагато негативних оцінок
Rus128
Якби у вас забирали за безцінок вашу землю, на якій ви вирощуєте для себе квіти, овочі, фрукти (а не хлам) — ви би теж погодилися?
   Відповісти    
Oleksandr Golovkin
Пока шарийцы защищают интересы простых избирателей, песовец занимается «нормальной депутатской деятельностью» — защищает интересы застройщика и наверняка делает это не безвозмездно:).
   Відповісти    
Джва года ждал
Как вариант. Либо в интересах долбней из этих муравейников. Их там пару тысяч наскребется — уже больше лояльности получится, чем защищай он интересы пары десятков нищеебов из окрестных халупок, которых собирается нагнуть.
   Відповісти    
Царєвна таироаская
Надеюсь у застройщика и жильцов этих домов получиться найти компромисс в этом вопросе, тут без третьей стороны, которая поможет все урегулировать не обойтись
   Відповісти    
Kol-o-Bok
З фольклору 60-х років минулого сторіччя.
 (Коли саме будувалися «хрущоби» ):

« Новый дом уже готов!
   Есть балконы для цветов…
   — Выйдут люди на балконы
       И развешают кальсоны! "
***
Може хтось не втямив значення останнього слова :
     КАЛЬСО́НЫ
Мужское нижнее бельё в виде длинных штанов.
   Відповісти    
Teenager911GT
Чем думал застройщик до начала и во время стройки? Что жители любезно отдадут свои дома на территории города за копейки?
   Відповісти    
Black_Sea
Очевидно, подібні проблеми треба «устаканювати» ДО початку будівництва. І вже ж не вперше…
   Відповісти    
Zina Tsverkova
Какая сейчас разница кто о чем думал и что себе планировал, совершенно ясно видно что есть проблема, которая требует немедленных решений,  в такой ситуации и людям и застройщику надо идти на мировую и искать компромиссы, хорошо хоть кто то этим занимается, а не просто забили и ждут когда само все решится
   Відповісти    
гоньба читерам с Думской от ЕС)))
Смотрю и вы недавно на Думской?)) то же житель новостроя?)) Так соберите собрание соседей и скиньтесь  — выкупите 4 земельных участка. Может и застройщик даст пару копеек. А если хотите и дальше давить на жалость, то представьте что сейчас по участку с вашим домом пройдет гос трасса, и вам за квартиры дают деньги по стоимости стройматериалов, а не жилья в этом районе.
   Відповісти    
Stirlitz
Я вообще не понимаю, почему депутат должен тратить время на частные проблемы частных застройщиков и тех лохов, которые у этих застройщиков что-то покупают. Одни строят дома, не обеспечив к ним самого первого и элементарного  подъезда, другие покупают квартиры, не зная при этом толком, как будут туда попадать, а решать их проблемы должен горсовет? Вместо того чтобы заниматься более насущными городскими проблемами?!

Впрочем, подумав трезво, прихожу к выводу, что так даже лучше. А то придумает Пётр круговое движение вокруг Пересыпских мостов или на перекрёстке Гагарина и Шевченко…
   Відповісти    
Ara [Y̲̅σ̲̅υ̲̲̅̅υ̲̅b̲̲̅̅]
Там надо договариваться и делать дорогу через МЕГАДОМ
   Відповісти    
Ola-la
ПРочитала рассказ о хорошем застройщике, и нехороших жителях частных домов.
Хороший застройщик готов отселить жителей, построить не дешевую! дорогу…какой молодец застройщик!
А вот жители противятся, понастроили пристройки понимаешь ли…
А почему депутату Петру не помочь жителям приватизировать эти пристройки либо найти пути компенсации за пристройки.
Выбирали Петра не застройщики, а люди…
   Відповісти    
Konstantin Marchenko
)) застройщики в доле с чиновниками горсовета в очередной раз надурили покупателей квартир, а виноваты (! ) шарийцы, которых внезапно появилось в горсовете в этом году то ли 2 то ли 3 человека ) 
   Відповісти    
george_bush1990@mail.ru
Незаконные пристройки по ценам продавца можно (и нужно) продать застройщику в виде стройматериалов.
   Відповісти    
SashaM.
А пристройки, которые якобы не законные, не являются ли таковыми, потому что КТОТО, не выдавал этим людям разрешения?? Ситуация сложная, но люди здесь живут в своих домах, живут так как они хотят, и вдруг ни с того ни с сего, они должны поменять весь уклад своей жизни, за то, чтобы те кто хотят заработать на этом смогли заработать? изначально необходимо было выкупать эти участки, и договариваться с людьми, что они и за что они хотят, это им, потом, строить новую жизнь неизвестно где. И если они хотят чтото за это, то торгуйтесь, и приходите к компромису. Хотя если там целенаправленно построено за время стройки больших домов эти пристройки, то возможно здесь и факт манипулирования. А если этим пристройкам лет по 5-10, то дайте шанс им узаконить!
   Відповісти    
здрасьте
скажу больше, если уже лежит "глаз свыше" то не то что узаконить, прописать новорожденных не получится…
   Відповісти    
здрасьте
«Ммм, прекрасная логика! "
а логика автору не подсказывает что идеальное решение дороги, по парковке мегадома?
а ну да — мегадом штормить не получится — а 4 халупы можно…
   Відповісти    
Саша Алексеева
Настроят незаконных пристроек, а потом еще и жалуются что их не покупают, жаль что у нас не по закону все делается в стране, жить всем было бы намного легче
   Відповісти    
Николай Коробков
Вопрос — пусть даже 12 метров — частная собственность? Если да разве собственник не имеет право ставить за свою собственность ту цену которую считает нужной? Али у нас не рыночная экономика? А «хороший застройщик» уже решает выкупать ему или например вертолетные площадки на своих муравейниках строить?
   Відповісти    
ostap
Слово депутатская заменить на лоббисткая и понимание права собственности на землю, так будет правильнее.
   Відповісти    
Vicarious Atonement
шо там с велодорожками на Посмитного? готовы?
   Відповісти    
Не тошните мне на нервы
Петр, почитав комментарии людей задам Вам вопрос, как «знатоку» нормативной документации, а так же задайте его своему «коллеге» Александру Авдееву: на какком основании выдано разрешение на строительство без пожарных проездов, «ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій», в причем в предыдущих изданиях пожарный проезд тоже должен быть, в последней редации, пожарный проезд должен быть круговым? А потом уже становитесь на чью-то сторону.
   Відповісти    
   Правила

Записи в блогах:





Адвокат Оксана