Ольга Симоненко / 22 июля 2021, 02:27

Новый Зонинг: первые тревожные звоночки


Хотела написать раньше, но вот только руки дошли. Комиссия по архитектуре дала первый звоночек по изменениям в Зонинг. Пока на уровне разговоров. Вопрос внесла глава комиссии Светлана Осауленко.

И если вы думаете, что первым делом занялись поиском стратегии таких районов как Большевик или Ленпоселок, то вы ошибаетесь.

Первым делом заинтересовались Фонтаном. Так, зону Ж-1 (индивидуальное строительно) предлагают заменить на Ж-3, позволяющего строить многоквартирные дома, якобы ради строительства учебного заведения.

Безусловно Фонтану сады и школы нужны. Но зону зачем менять? А нужно это для того, чтобы строить новые высотки без детальных планов территорий (ДПТ) в районе улицы Тенистой.

Вторым таким же вопросом подняли дисперсную застройку многоэтажками Чубаевку, мол, уже обросла высотками.

В принципе, город должен развиваться и быть может какую-то часть частного сектора постепенно застроят. Но вот сегодня нет никакого видения, как это делать и оставить город комфортным. Ибо обычно у нашей городской власти нет никакой стратегии развития кварталов и микрорайонов. А просто принимают ДПТ под конкретного инвестора по «заказу» департамента архитектуры.

Ну, а изменения в Зонинг упрощает процесс и позволяет вкраплять высотки в частном секторе без особых преград. О том, как мы там живем, никого не волнует. В этом году мой третьеклассник идёт на вторую смену. Школа трещит по швам от количества детей. И мы не окраина, мы внутри Одессы. К нам прикрепили часть детей микрорайона Альтаир, ибо Чубаевка относится к Киевскому району. И сегодня где строить школу или сад без выкупа частного сектора — непонятно. Возвращённые земли лагеря «Огонёк» уже застроили, а другого такого куска на Фонтане больше нет. Разве что частный сектор выкупать или возить детей на школьных автобусах.

На моей улице Толбухина минимум пять частных садов в частных домах, а ещё на днях открыли уже вторую такую школу. Надеюсь, что там учить будут нормально. Все это показывает масштаб проблемы. Но планов на городские заведение у нас я не вижу, а планы по передаче земли …

 


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя


Записи в блогах: