зарс новый год

Nick Chepelev / 16 февраля 2019, 20:24

Один раз - случайность, два - совпадение, три - закономерность?


Это про новый подход к девелопменту в Одессе. Думская тут несколько материалов сделала про нового застройщика и его проекты. Пока их три.

Первый — «Кандинский». Про него девелопер говорит со смущением, мол, попали в проект, когда поздно было исправлять нарушения по режимам застройки Французского бульвара. Но ничего, зато склоны под ним для всех одесситов приведем в порядок. За свой счет.

Только оказывается, что внизу этих склонов следующий проект — «Санаториум». Новый подход к санаторно-оздоровительному процессу. Вроде вовремя в проект зашли. Только строиться санаторные коттеджи будут на землях, которые по Зонингу — рекреационные территории общего пользования. Заодно режим санаторный ввести думают, с ограничением общего доступа к пляжу. Это ничего, что земля не оздоровительного, а рекреационного назначения. И строить можно только административные здания. Администрации рекреационных зон, на самом деле, но тут в Зонинге упущение в терминах. Можно придумать любую администрацию. В коттеджной застройке, например. В общем, полный «Администраториум».

И третий проект, реновация территории судоремонтного завода между спуском Маринеско и улицей Приморской. Хороший проект, интересная, без шуток, архитектура. Нужная тема для города. Но опять одно но. Две башни в 24 этажа по ул.Приморская. На участке, где действует режим высотности в 18.6 метра вдоль линии застройки улицы.

И во втором и третьем случае — полная уверенность, что все в рамках норм и законов.

Товарищ придумал хороший термин, по мотивам происходящего в Украине уже пятый год — гибридная застройка. Вот в точку прям.

Тут подробнее обо всем об этом: www.aao.com.ua/monologue-with-the-developer/

 

  


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



   Правила

Записи в блогах:





Будова