зезман2

Сергей Сарафанюк / 19 октября 2016, 10:16

Принятые Рекомендации к ЗОНИНГУ территории города Одессы


Итогом месяца работы постоянного консультативного совета по планированию территории города Одессы и публичных обсуждений замечаний, поданных к проекту стали Рекомендации, которые учтены в проекте зонирования территории города по состоянию на 18 октября с.г.. Работа над доработкой проекта будет продолжена, так как поступают новые замечания и предложения, которые необходимо учитывать.



РЕКОМЕНДАЦІЇ

постійної консультативної ради з питань планування територій міста Одеси

для врахування при доопрацюванні проекту плану зонування території (зонінг)

м. Одеси станом на 18.10.2016 р.

               В. о. начальника управління

архітектури та містобудування

Одеської міської ради

Шайденку М.О.  

                         Шановний Михайло Олександровичу!

   Направляємо управлінню архітектури та містобудування Одеської міської ради, як замовнику проекту плану зонування території (зонінг) м. Одеси, рекомендації, прийняті на засіданнях постійної консультативної ради з питань планування територій міста Одеси, створеної за розпорядженням Одеського міського голови від 19.08.2016 р. № 827, зі змінами, внесеними розпорядженням від 29.09.2016 р. № 977, для розгляду та врахування в проекті плану зонування території (зонінг) м. Одеси.

 1. Викласти п. 6 підрозділу 2.2. у наступній редакції: «Тимчасові споруди для здійснення підприємницької діяльності розміщуються на підставі паспорту прив’язки та схеми їх розміщення (за наявністю) в порядку, встановленому законодавством».

 З інших розділів пояснювальної записки питання розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності виключити.

    2. Виключити з переліку допустимих видів використання для зони садибної забудови Ж-1 (Ж-1п), та зони блокованої малоповерхової забудови Ж-2 (Ж-2п) окремі багатоквартирні житлові будинки до 5 поверхів.

   3. Виключити з переліку видів використання для рекреаційної зони активного відпочинку Р-2 (Р-2п) капітальні будівлі та споруди, такі як спортивні центри, заклади громадського харчування, водноспортивні учбові бази, водноспортивні споруди. Також виключити види використання, які є пляжним та іншим обладнанням, використання якого не повинне регулюватися планом зонування.

  4. Виключити готелі з переліку допустимих видів використання для рекреаційної зони озеленених територій загального користування Р-3 (Р-3п).

  5. Передбачити в пояснювальній записці в частині території, що охоплюється історичним ареалом «Французький бульвар», висотність жилих домов, що не перевищує 15 метрів.

     6. Викласти останній абзац п. 1 підрозділу 8.2. пояснювальної записки у наступній редакції: «Об’єктам нерухомого майна, що не відповідають Плану зонування території (зонінгу), якщо право власності на них зареєстровано у порядку, встановленому законодавством України, за пропозицією управління архітектури та містобудування Одеської міської ради може бути надано статус «вимушеної невідповідності вимогам Зонінгу».

     7. Абзац другий п. 1 підрозділу 6.1. «Загальні зональні погодження» викласти у наступній редакції: «Результатом загального зонального погодження є отримання заявником відповідно до чинного законодавства містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, або висновку управління архітектури та містобудування щодо відповідності проекту землеустрою чинній містобудівній документації.

      Загальне зональне погодження не потребує створення та отримання будь-яких додаткових документів дозвільного характеру».

      Абзац другий п. 1 підрозділу 6.2. «Спеціальні зональні погодження» викласти у наступній редакції: «Зазначені погодження можуть проводитись відповідно до чинного законодавства:

- на стадії отримання заявником відповідно до чинного законодавства містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;

- на стадії отримання заявником висновку управління архітектури та містобудування щодо відповідності проекту землеустрою чинній містобудівній документації,

      Спеціальне зональне погодження не потребує створення та отримання будь-яких додаткових документів дозвільного характеру».

      8. Позначити зелену зону по Удільному пров., 1 як зону Р-3, визначити межі зони Г-7 в частині території церкви Іоанна Кронштадського згідно з генеральним планом міста, виключивши з цієї ділянки зону Г-3.

      9. Внести зміни до таблиці 3.2 «Вимоги до ділянок, що знаходяться в зонах охорони пам'яток культурної спадщини», розділ «Зони охорони археологічного культурного шару (об’єктів археологічної спадщини)»: «Забороняється: — проведення будівельних, земляних робіт, посадка дерев без археологічного нагляду та дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини».

     10. Виключити з переліку переважних видів використання для зони загальноміського центру Г-1 та зони загальноміського центру «Стара Одеса» ГІ-1 окремі багатоквартирні житлові будинки, що існували на території зони на момент розроблення Зонінгу.

      11. Виключити визначення поверховості у зонах Г-1 та ГІ-1 для багатоквартирних житлових будинків, оскільки висотні параметри забудови містяться у загальних вимогах щодо висоти будівель та споруд в цих зонах.

    12. Просити постійну комісію Одеської міської ради з планування забудови територій та архітектури розглянути звернення Попової С.Ю. щодо встановлення тимчасових обмежень на видачу містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок, та надання земельних ділянок у межах запланованої прибережної захисної смуги.

  Вважаємо необхідним врахувати зазначені пропозиції при доопрацюванні проекту плану зонування території (зонінг) м. Одеси.

Голова ради                   & nbsp;                                         ;        В.І. Шандрик

Співголова ради                   & nbsp;                                         ; С.Ф. Сарафанюк

Секретар ради                   & nbsp;                               ;              І. В. Орловська

 

 

  


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



Родновер
Сарафанюк опять срубил бабла за саботаж общественных инициатив. За антикоррупционный офис получил 60 000 долларов гранта и всё слил в междусобойчике. Затем похерил общественный совет при прокуратуре и при горсовете. Теперь и зонинг протолкнул. Труха будет доволен, не зря Марк теперь отдыхает в Карпатах. Крупный куш урвали, а Лара Фабиян выступала в фуфайке во дворце спорта. вот вам и евровидение по расейски.
   Відповісти    
   Правила

Записи в блогах:




Думська в Viber


стикон2пк
Ми використовуємо cookies    Ok    ×