ЗАРС

Алeксандр Aвдеев / 22 октября, 10:32

Проблемы долгостроев: с какими проблемами сталкиваются инвесторы после сдачи дома


Собрались сегодня вместе с одесситами и представителями КП «Городское капитальное строительство» обсудить проблемы домов, заказчиком которых выступало это коммунальное предприятие. Достаточно часто ко мне, как депутату обращаются именно по строительным темам, что в общем, не удивительно, учитывая мою основную работу.

Самые проблемные дома – это долгострои, которые еще до строительного кризиса 2008 года заложили в Одессе. Достраивали их долго и трудно уже в то время, когда я работал в ГАСКе. И хорошо помню, как непросто было вводить их в эксплуатацию, искать некое здравое сочетание между проектами тех лет, новыми строительными нормами и желанием инвесторов реализовать, как можно больше квартир, чтоб достроить дом. Да и заработать.


Я хорошо представляю эмоции одесситов: они в 2005 или 2006 купили метры за внушительные деньги, зачастую в кредит, ждали больше 10 лет жилье. За это время выросли дети, кого-то даже не стало. А в итоге между обещаниями застройщиков и итогом вышла существенная разница. К примеру, застройщики обещали некие зоны отдыха, озеленение и пр. А в итоге, ну давайте будем честными, стоило много сил, чтобы даже достроить сам дом.

Яркий пример, дома по улицам Семена Палия, 21 и Бочарова, 75. 

Начну с последнего, по Бочарова, 75. Я уже достаточно давно занимаюсь его проблемами.


Начали мы наше знакомство с того, что одесситы пришли на прием по поводу отсутствующего лифта и ряда мелких проблем. Нам понадобилось несколько месяцев и раундов переговоров вместе с инициативной группой и застройщиком. До конца в их успех мы даже не верили, но нам все же это сделать удалось.

Но после этого одна за одной находились новые и новые проблемы. В процессе достройки изменилось количество квартир, так как квартиры по проектам нулевых в 2020-м уже никто мало кто покупает. В итоге изменилось количество квартир, застройщик продал часть подвалов, а теперь не хватает проектной мощности насосов. Тут решили, что насос будет просто приобретен за средства ОСМД, а вот с вопросом детской площадки, зоны отдыха и освещения будем разбираться. В том числе, за счёт депутатского фонда.

Думаю, что мы еще не один год будем заниматься этим домом и его проблемами.


Еще одна такая проблемная точка, дом по Семена Палия, 21 «Новый маяк». Тут исчезла документация по пожарной безопасности (дымоудаление, внутренний противопожарный водовод технологическая и электрическая части). Казалось бы, не проблема, но на деле это весьма усложняет функционирование дома и в том числе делает практически невозможным обслуживание этих систем.


Документация была утеряна ОСМД, где менялось руководство, но директор КП «Городское капитальное строительство» Иван Стас пообещал помочь с восстановлением до конца октября.

Если у вас были похожие или другие проблемы, напишите в комментариях. Быть может удасться на этапе сдачи решить эти задачи и уделить им особое внимание.

 


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



Бригадир
«дом по Семена Палия, 21 «Новый маяк». Тут исчезла документация по пожарной безопасности (дымоудаление, внутренний противопожарный водовод технологическая и электрическая части).»
   Ответить    
Velokiller
Да, это возможно та самая документация, которую навсегда удалили из интернета
   Ответить    

   Правила

Записи в блогах:





РА