Park

Алeксандр Aвдеев / 27 января, 12:35

Результаты работы комиссии ГАСК по новым разрешениям на строительство


Провели сегодня заседание консультативно-совещательной комиссии Управления ГАСК. ️

В повестке дня был ряд важных вопросов, но, к сожалению, во всех проектах были существенные нарушения, поэтому мы не зарегистрировали разрешительные документы. Я уже писал, что сейчас документы подаются исключительно через портал «Дія», но в его работе еще много недостатков, и, видимо, поэтому есть и определенные проблемы с получением разрешений.

1. Реконструкция нежилого помещения под административное здание с инфраструктурой отдыха по адресу: улица Вице-адмирала Азарова, 28/1.

Заказчик и проектировщик: ООО «РЕМУС-С». Общая площадь — 19308, 8 кв.м.

Комиссия отказала в регистрации разрешения по ряду причин:

✔️ Не соответствует количество машиномест в градостроительных условиях и ограничениях (МБУ) и экспертном отчете. В последнем отчете оно уменьшается с 148 до 99. Также отсутствуют места для лиц с инвалидностью и для автозарядок.

✔️ Согласно МБУ высота здания должна быть не более +21, 8, а по проекту высота составляет +22, 14.

✔️ На чертежах отсутствуют пожарные гидранты и план трасс инженерных сетей.

Также есть другие проблемы в предоставленной документации.

2. Реконструкция квартиры, расположенной на первом этаже девятиэтажного жилого дома, без изменения геометрических размеров фундаментов в плане, с изменением целевого назначения объекта под медицинский кабинет, с устройством внутренней перепланировки, балкона и отдельного входа в помещение со стороны улицы, по адресу: ул. Марсельская, 26 кв. 2.

Заказчик: Диденкул Анатолий Владимирович. Общая площадь квартиры — 47, 8 кв.м

Комиссия отказала в выдаче разрешения по следующим причинам:

✔️ Чертежи генплана не соответствуют чертежам архитектурных решений в части размещения лестницы.

✔️ На генплане отсутствуют размеры благоустройства, отсутствует план трасс внешних инженерных сетей и коммуникаций, отсутствует договор на увеличение мощности электроэнергии и изменения назначения объекта.

✔️ Не дан распорядительный документ о назначении ответственного исполнителя работ и тому подобное.


3. Реконструкция отпускной галереи перегрузочного комплекса зерна, по адресу: площадь Таможенная, 1/6. Заказчик: ООО «Укрэлеваторпром».

Комиссия отказала в выдаче разрешения по следующим причинам:

✔️ Отсутствует план трасс внешних инженерных сетей и коммуникаций.

✔️ В архитектурных решениях отсутствует указание масштаба на всех чертежах.

✔️ На генплане отсутствуют пожарные гидранты.

✔️ Отсутствует приказ на проектировщика и его квалификационный сертификат, не представлен распорядительный документ о назначении ответственного исполнителя работ и тому подобное.


4. Строительство селекционно-семенного комплекса на территории Селекционно-генетического института — Национального центра семеноведения и сортоизучения по адресу: Овидиопольская дорога, 3 Корректировка».

Заказчик: Селекционно-генетический институт-Национальный центр семеноведения и сортоизучения. Проектировщик — ООО «Стикон». Общая площадь — 32 гектара.

Мы не зарегистрировали документы по таким причинам:

✔️ Отсутствует согласие собственника земельного участка на проведение строительных работ и выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении зданий и инженерных сооружений, демонтируются.

✔️ В генплане сетей — технико-экономические параметры не соответствуют экспертному отчету.

✔️ Отсутствует план трасс внешних инженерных сетей и коммуникаций масштабом, планы, фасадов некоторых зданий.

✔️ В приказе на авторский надзор наименование объекта не соответствует экспертному отчету.

✔️ Договор на выполнение технадзора составлен с участием подрядчика и проектировщика, что является недопустимым согласно Постановлению Кабмина №903 «Об авторском и техническом надзоре при строительстве объекта архитектуры».

✔️ Отсутствует приказ на назначение главного инженера проекта, отсутствует его квалификационный сертификат и др.

5. Капитальный ремонт здания, стадиона и элементов благоустройства территории ООШ №56 по адресу: ул. Тенистая, 1.

Заказчик: Управление капитального строительства Одесского городского совета.

Проект включает в себя обустройство мощения по периметру здания, озеленение территории, устройство ограждения и асфальтобетонного покрытия, площадок для мусорных контейнеров, спортивных площадок, освещение, ремонт коммуникаций и тому подобное.

Но, к сожалению, пока мы не можем предоставить разрешение на строительные работы к оформлению всей документации.

Комиссия отказала по следующим причинам:

✔️ Отсутствуют технические условия на водоснабжение и водоотведение или письмо проектировщика об отсутствии необходимости их получения.

✔️ Договор подряда и приказ на авторский надзор не заверены заказчиком.

✔️ Экспертный отчет содержит ссылки на недействующие ДБН В.2.2-17: 2006.

✔️ Отсутствуют также приказ на назначение главного инженера проекта, его квалификационный сертификат, отсутствует сертификат инженера технадзора и тому подобное.

 


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



Свой чужой
Это все конечно очень интересно, но хотят снести особняки на даче Маразли и типографию Фесенко. ГАСК собирается делать свою работу или там окончательно уже в доле?
   Ответить    
Винг Демон
Ясно..без взяток даже в самом идеально проекте найдут придирку
   Ответить    
   Правила

Записи в блогах:





Адвокат Оксана