amator / 26 июня 2011, 01:11 строительная афера — новая Элита Центр

Мы, пайщики фирмы «Консоль ЛТД» из Одессы, сообщаем о развернувшейся на территории Украины, и в частности, в Одессе, крупнейшей аферы на строительном рынке, которая по масштабам превышает печально-известную строительную аферу «Элита-Центр».
Мы, граждане Украины и жители Одессы, в период с 2006 по 2010 годы инвестировали денежные средства в строительство 16-этажного жилого дома по адресу Одесса, ул. Пишоновская (Ковалевского), 20-28, строительный номер №2, заключив договора паевого участия с крымской строительной фирмой «Консоль ЛТД». Инвесторы полностью выплатили паевые взносы фирме «Консоль ЛТД», а фирма, собрав денежные средства, полностью остановила строительство указанного дома с 2008 года, нарушив условия договора и сроки, допустив нецелевое использование паевых взносов и бросив объект незавершенного строительства в ненадлежащем техническом состоянии, нарушая строительные нормы и стандарты, в частности, требования к консервации объекта незавершенного строительства.
Фирма «Консоль ЛТД» имеет несколько недостроев в г. Одесса, а именно
— Два 16-этажных дома (строит. номера №2 и №3) по адресу адресу ул. Пишоновская (Ковалевского), 20-28, http://consol.ua/newbuildings/kovalevskogo
- Два 12-этажных дома (строит. номера №9 и №10) и паркинг по адресу спуск Ковалевского, http://consol.ua/newbuildings/kovalevskogo_spysk
- 14-этажный и 9-этажный дома (микрорайон «Лузановский») по ул. Николаевская дорога, http://consol.ua/newbuildings/luzanovka

Строительство на всех объектах в г. Одесса остановлено фирмой «Консоль ЛТД» уже несколько лет, а полученные от инвесторов деньги потрачены фирмой на приобретение и строительство высоколиквидных объектов бизнес-недвижимости в Крыму, например, SPA-центр, гостиница, ресторан, спорт-комплекс «Консоль-спорт» по адресу пгт. Никита, АР Крым, http://www.nikita-consol.com.ua, http://www.premiumclub.com.ua, Севастопольский завод железобетонных изделий.
По оценкам одесских инвесторов, общая сумма утраченных инвестиций в строительство жилья в одесском регионе, фактически похищенных крымской фирмой «Консоль ЛТД», составляет десятки миллионов гривен, а количество обманутых инвесторов исчисляется сотнями. Увы, происходит это при молчаливом согласии властей всех уровней. На деньги инвесторов должны были быть построены два современных жилых микрорайона в Одессе, а вместо этого они осели в карманах нечистоплотных руководителей и собственников фирмы-застройщика.
В результате бездействия фирмы «Консоль ЛТД» и прекращения строительства жилого дома сотни людей и их семей потеряли надежду получить свое жилье и несут огромный материальный и моральный ущерб, а Одесса вместо современного жилого микрорайона получила кладбище недостроев и заброшенный мусорник всего в 15 минутах ходьбы от исторического центра города, который претендует на внесение в список всемирного наследия ЮНЕСКО и на звание крупного туристического центра.
В таких действиях фирмы «Консоль ЛТД« пайщики усматривают признаки преступления, предусмотренного частью 4 статьи 190 «Мошенничество, совершенное в особо крупных размерах или организованной группой».
Руководство фирмы «Консоль ЛТД« посредством организации своего представительства в г. Одессе (организованная группа) подписывало договора паевого участия дома №2, указывая в них различные сроки выполнения обязательств (разница составляет до 3-х лет), что, по мнению пайщиков, свидетельствует об отсутствии у фирмы реальных планов и сроков строительства данного объекта, и следовательно, об отсутствии реального намерения выполнять свои обязательства, а сроки и обязательства фирмы «Консоль ЛТД«, указанные в договоре, носят фиктивный характер. На мошеннический характер деятельности фирмы указывает и тот факт, что после того, как пайщики выплатили паевые суммы согласно договора, строительные работы по дому №2 были полностью остановлены.
Вышеприведеные факты позволяют пайщикам сделать вывод, что с помощью договоров паевого участия в строительстве, руководство фирмы «Консоль ЛТД« в составе организованной группы обманным путем завладела крупными денежными средствами граждан под видом паевого участия в строительстве.
На наш взгляд, механизм мошеннической схемы, организованной фирмой «Консоль ЛТД«, заключается в следующем. Фирма анонсирует продажи квартир в новострое на самом начальном этапе строительства или даже до его начала. В зависимости от коньюнктуры, спроса и активности покупателей, строительство в начале в некоторых случаях ведется активно, чтобы привлечь покупателей, а иногда не начинается вовсе, если продажи идут активно. После того, как большая часть квартир в новострое продана, фирма останавливает стройку полностью либо занимается имитацией деятельности. Складывается пародоксальная ситуация: чем больше добросовестных покупателей, которые вовремя и в полном объеме оплатили свои паевые взносы, тем быстрее фирма «Консоль ЛТД« теряет интерес к этому объекту, и тем меньше шансов у добропорядочных покупателей увидеть свой дом достроенным и получить свои квартиры. Связано это с тем, что чем меньше оставшаяся «финансовая емкость» объекта (общая сумма непроданных площадей), тем меньше усилий прилагает фирма, чтобы привлечь новых покупателей. Полученные от пайщиков деньги фирма направляет на инвестирование в высоколиквидные секторы бизнеса, например, строительство бизнес-недвижимости и производственных предприятий. При этом данные активы оформляются на третьи фирмы («Консоль-строй», «Консоль-бетон», «Консоль-спорт» и прочие), прибыльные заказы и денежные потоки (включая гос. Заказы) получают они же, а сама фирма «Консоль ЛТД« имитирует банкротство, накапливая долги и безнадежные обязательства. Таким образом, судебное разбирательство с фирмой теряет практический смысл, так как даже имея на руках решение суда и исполнительный лист в свою пользу, деньги вернуть невозможно, так как все расчетные счета арестованы исполнительной службой. На письменные запросы фирма не отвечает, а в регионах создана сеть филиалов, менеджеры которых годами водят своих клиентов за нос, раздавая пустые обещания и ссылаясь на финансовый кризис, в то время как недостроенные дома разрушаются из-за невыполненной по правилам консервации.
В масштабах всей страны у фирмы «Консоль ЛТД« несколько десятков заброшенных недостроев и тысячи обманутых пайщиков. Обманутые вкладчики создали свой сайт http://consol.biz/ и форум, где есть информация о недостроях Консоли в регионах Украины.
Увы, происходит все это при молчаливом согласии и полном попустительстве властей всех уровней.
По информации пайщиков, руководство фирмы пытается легализовать мошенническую схему путем юридического оформления банкротства. В таком случае, это будет крупнейшая афера за время сущестования современной Украины, которая осталась безнаказанной, а десятки заброшенных недостроев станут вечным памятником организаторам этого мошенничества.