зарс новый год

Алeксандр Aвдеев / 30 ноября 2020, 17:50

Типичные ошибки или как сдать документы с первого раза (часть 2) 


Продолжаю рассказывать про основные проблемы при подаче документов на строительство в ГАСК.

В прошлый раз мы говорили об ошибках при подаче уведомлений и деклараций. Это те документы, которые подают одесситы, чтобы что-то построить или перестроить. Они относятся к классу последствий СС1 (незначительные последствия или другими словами здания, где одновременно находятся до 50 человек).

 Теперь же речь пойдет о разрешении на выполнение строительных работ. Он выдается органами государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления.

С технологической карточкой услуги можно ознакомится на сайте Центра предоставления админуслуг (ЦПАУ).

Я еще раз напоминаю, что подача документов через ЦПАУ прозрачная и никакого влияния на нее ГАСК не имеет. Мы не осуществляем контроль на этом этапе и не проверяем в центре данные, которые были указаны, а получаем уже принятый и зарегистрированный пакет документов. Именно поэтому мы проводим анализ причин отказов и выпустили ролики, в которых поясняли, какие необходимо предоставить документы.

Найти перечень необходимых образцов и записаться на подачу документов можно на сайте Центра предоставления административных услуг.

Согласно нашим данным в 2018 в ГАСК подали 2839 документов, из которых отказов в выдаче разрешения на выполнение строительных работ – 47, в 2019 году — поступило 3031 документов, а отказов по этому типу документов – 43, в 2020 — из 2317 документов и 21 отказ.

Сразу скажу, что процент отказов намного меньше, чем по классу последствий СС1. Обычно на перестройку домов или гаражей подают сами одесситы, которые допускают ошибки. На разрешение (дозвіл) документацию готовят юристы. Но и тут встречается немало ошибок.

 Это такие нарушения как:



    • подача в неполном объеме документов, необходимых для получения разрешения, а именно: разделов проектной документации, обязательного приложения к экспертному отчету, технических условий, согласия владельца здания (й) на проведение строительных работ в случае, если выполняет работы не собственник, распорядительных документов о назначения ответственных лиц;
    • недостоверность представленных документов: действие лицензии / сертификата ответственного исполнителя работ и ее / его соответствие классу последствий объекта строительства, действие сертификата инженера технического надзора и его соответствие классу последствий (СС2);
    • несоответствие технико-экономических показателей в части указания экспертного отчета и проектной документации;
    • ссылки на недействующие Государственные строительные нормы (т.н. ДБН);
    • документы, прилагаемых к заявлению на выдачу разрешения, не заверенные надлежащим образом.



Задавайте вопросы — будем отвечать, а еще готовить новые публикации уже по другим типам разрешительных документов.

 


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



fanta
fanta   страна по ip - od 30 ноября 2020, 22:58     +4      
На пушкинской хостел с какого раза сдал деньг.. ой, документы т.е.?
dumskaya.net/news/pushkinskaya-131774
   Ответить    
Алeксандр Aвдеев
З приводу Пушкінській, 34.

Замовники будівництва – громадянин Ізраїлю Калаш Талі та США Давід Авраам Персіко вирішили побудувати мансардний поверх. Горище в 460, 4 кв. м та дахове приміщення в 444, 6 кв. м вони зареєстрували за собою нещодавно, у серпні та вересні цього року відповідно.

Ми провели низку виїздів на це місце та комісійне обстеження та встановили, що:

👉 Департаментом архітектури та містобудування  не видавалися містобудівні умови та обмеження для проектування реконструкції горищних приміщень.

👉 Ще в квітні 2014 року Інспекцією ДАБК в Одеській області зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт з реконструкції нежитлового дахового приміщення під окремі квартири без зміни геометричних розмірів за № ОД 082140920292, подану попередніми власниками горищних приміщень. Але повідомлень про зміну даних у вказаній декларації не надходило, що треба було обов’язково зробити.

👉  Незважаючи на відсутність документів, 3 листопада замовниками будівництва розпочате виконання будівельних робіт у вказаних приміщеннях.

👉  Відразу Управління ДАБК ініціювало комісійне обстеження за даною адресою із залученням представників Приморської районної адміністрації, ЖКС «Порто-Франківський» та Управління з питань охорони об’єктів культурної спадщини.

👉  На момент огляду доступ до приміщень горища був обмежений, замовники будівництва відсутні.

Тому ми направили листи до Одеської обласної прокуратури, Приморського райвідділу поліції, Управління з питань охорони об’єктів культурної спадщини ОМР та Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини ОДА з проханням вжити вичерпних заходів реагування заради збереження пам’ятки архітектури.

Але власника це не зупинило, і він почав  роботи. Тому ми знову вийшли 26 листопада на місце разом з поліцією та  представниками ЖКС «Порто-Франківський». Тоді роботи були призупинені.

27 листопада ми вдруге провели комісійне обстеження, під час якого зафіксували, що власник влаштував нову стропильну систему покрівлі будинку та підвищив висоту покрівлі для влаштування мансардного поверху.

Представник замовників будівництва зобов'язався надати необхідну проектну та дозвільну документацію.
   Ответить    
   Правила

Записи в блогах:
24 января 6 комментариев  
24 января 0 комментариев  
23 января 1 комментарий  
22 января 0 комментариев  
21 января 8 комментариев  
21 января 3 комментария  
21 января 5 комментариев  
21 января 6 комментариев  






Суши