«Ты в ответе за то, за что заплатил» — послесловие к пожару в Аркадии
Сегодня слово «свечка», которым у нас частенько называют высотные новострои, приобрело совершенно новый смысл.
Нет худа без добра. И сегодняшний пожар в Аркадии я считаю крайне позитивным для города событием.
Мина замедленного действия (горючий и токсичный утеплитель) сгорел и больше не представляет опасности. Сгорел сейчас, когда дом не заселен, когда в окнах нет штор и занавесок, в комнатах — мебели, а в квартирах — маленьких детей и пожилых людей. Говорят, евреи в таких случаях говорят: «Спасибо, что взял деньгами».
Надеюсь, покупатели жилья теперь будут интересоваться, какие материалы использовались при строительстве. Надеюсь, «инвесторы» вспомнят, что они инвесторы хоть и в кавычках, но тоже принимают риски и несут ответственность за то, что строится в городе за их деньги. И если нерадивый «застройщик» (а на самом деле — ваш компаньон по инвестиционному проекту) творит беззаконие или плюет на строительные нормы — то это не только его проблемы, но и ваши тоже. И отвечать за это, вполне возможно, придется и вам - вложенными в незаконный объект деньгами.
А может, покупатели и «инвесторы» не будут интересоваться и не вспомнят. Но Бог дал им шанс.
Пожарным, которые сегодня пострадали — скорейшего выздоровления, крепкого здоровья и долгих лет жизни.
Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя
Сначала вопросы к проектантам, а уж потом к строителям. На припортовом заводе ко всем закупаемым материалам требуют сертификаты производителей, и, что интересно, иногда сами, если есть возможность, проводят испытания даже сертифицированных продуктов. Считаю, что последнее неправильно, но в нынешних условиях засилья фальсификата оправдано.
Сергей, я конечно все понимаю, но как по Вашему обычный рядовой инвестор которого итак много лет назад кинул Селезнев и на которого даже никто уголовное дело не завел сможет контролировать качество постройки дома! Для этого и существуют все эти Мчс, сэс и гаски которые должны контролировать весь ход строительства! Зачем налогоплательщики содержат эти бездарные структуры, если они не выполняют своих прямых функций? Или по Вашему каждый инвестор должен собственную лабораторию открывать и все материалы на зуб пробовать?! Или Вы не понимаете что для того чтобы контролировать эти вещи нужно быть профессионалом в этих вопросах?
Если компаньон-застройщик не дает контролировать процесс строительства, это прямой повод отказаться от инвестиции в такой объект.
Если инвестор сам не является профессионалом — он должен нанять профессионала или инвестировать в другую, более знакомую ему отрасль.
Кроме того, опытные инвесторы страхуют риски. Оценка и страхование инвестиционных рисков- это общепринятая во всем деловом мире практика. Если риски не застрахованы — они лежат на самом инвесторе, такова природа и сущность инвестиции.
ГСЧС, СЭС и ГАСК процесс строительства не контролируют.
Селезнев (или как там звали застройщика?) никому не предлагал купить квартиру. Он предлагал войти в долю и вложить деньги (инвестировать) в его коммерческий проект.
Инвестиции всегда сопряжены с риском, и недобросовестность компаньона — один из них.
Ну а то, что большинство инвесторов не является строителями, ситуацию не меняет. Риски от этого не снижаются, а наоборот.
Повторю еще раз. Если человек не специалист и строительстве или в инвестициях, то в строительном бизнесе ему делать нечего.
Говорят, небыло бы счастья, да несчастье помогло. Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины проверит причины пожара высотного здания в Одессе. Но вся беда в том, что представители ГСЧС не курируют строительные объекты, а лишь подписывают акты сдачи-приема. Кто знает, если бы там побывал пострадавший подполковник ГСЧС Судак Владимир Викторович во время строительства и проверил, какие материалы для утепления туда завезены, такого пожара можно было бы избежать.
Сергей, Вы немного перепутали рынок инвестиций в строительство жилья и, например, форекс. Там действительно никто ничего не обещает, но это совсем другой рынок. А тут за Ваши деньги Вас несколько раз подряд облапошили и крайнего нет. Это происходит только благодаря системной коррупции, потому что по закону давно уже Селезнева должны были посадить и не один раз, и это не имеет отношения ни к каким рискам в качестве инвестиций. Это имеет отношение только к повальной коррупции.
Думаю, это Вы путаете отношения купли-продажи или строительного подряда и инвестирование.
Вы же подписали инвестиционный договор, а не договор купли-продажи квартиры, пусть даже предварительный? Значит, все риски на вас как "инвесторе", и даже Закон Украины "О защите прав потребителей" на эти отношения не распространяется.
Или например то, что все контролирующие инстанции вопреки требованиям в данном случае пожарного законодательства, приняли этот дом в эксплуатацию- это тоже Вы считаете нормальный и обыденный риск покупателя квартиры? Ну в таком случае если купите где-то тухлую колбасу и траванетесь ею не смейте жаловаться ведь Вы сами виноваты что купили ее, съели, а качество колбаски в своей домашней лаборатории не проверили и перед покупкой не съездили на колбасную фабрику с инспекционной проверкой. Просто каждый должен заниматься своим делом и если производитель нарушил законодательство, то и отвечать он должен, а не Вы своим здоровьем и деньгами.
Повторю еще раз. Вы - не покупатель квартиры. Вы - инвестор, который дал Селезневу деньги, вложившись вместе с ним в весьма затратный проект в качестве инвестора.
Если Вы купили в магазине колбасу и она оказалась тухлой — закон на вашей стороне, продавца и/или производителя оштрафуют и заставят компенсировать вам ущерб.
Но если Вы инвестировали в строительство мясокомбината — это уже совершенно другое дело. И если построенный за ваши деньги мясокомбинат выпускает тухлую колбасу, деньги за нее вам никто не вернет, если только тот риск не был застрахован. Покупателю — вернут, вам - нет.
Тут та же история. Вы не покупали квартиру. Вы - инвестор, а Селезнев (или кто там) — ваш компаньон. В итоге дом получился, мягко говоря, гниловатым и опасным для жизни, как та колбаса. Такое случается.