Публикации блоггера на сайте Думская.net - Анастасия Большедворова http://dumskaya.net/ Блог Анастасия Большедворова ru-ru http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss Думская.net info@dumskaya.net info@dumskaya.net :{Итоги карантина: без чего отныне нельзя купить квартиру! Мини-анализ рынка недвижимости}: Итоги карантина: без чего отныне нельзя купить квартиру! Мини-анализ рынка недвижимости http://dumskaya.net/post/itogi-karantina-bez-chego-otnyne-nelzya/author/ Без чего нельзя купить квартиру?

Самоизоляция (как вы там, держитесь? еще чуть-чуть...) показала, что это очень круто, когда рядом с твоим домом магазин. А лучше – приличный супермаркет. И что очень неплохо караулить спирт и маски в аптеке под домом, а не бежать за фармацевтом через 10 кварталов. И еще лучше, когда почта, банк и обменник (курс вроде узбагоился?) – в прогулочной доступности. Ну и если у вас есть пёс (нынче самая крепкая валюта), то вам надо его где-то выгуливать. Вместе с собой. Тобиш парк, сквер или хотя бы парочку зеленых газонов – это жизненная необходимость.
Серьезно задумалась пожить чуть дальше от центра, так что об инфраструктуре я буду вещать вам на примере Совиньона. Но уверена, мои требования к инфраструктуре можно применить к любому дому и району.
Кстати, анализирую рынок недвижимости. И пока что особых скидок не наблюдаю. Разве что псевдоакции. Например, в «Стиконе» якобы можно купить по 500 у.е. за м. кв. Но когда я позвонила за детальками, то оказалось, что такое «супер предложение» действует на трехкомнатные квартиры от 90 м. кв. В наличии, конечно, в среднем 120 кв.м. Считаю, что за 60 000 у.е. уже можно и домик присмотреть за городом. Тем более, если речь о большой семье.
В «Гефесте» предлагают скидку при полной оплате 7%. Правда, скидку ведь и так делают при полной оплате? В любом случае, цена кв.м. не меньше 1080 у.е. за кв.м.
Зато есть движения в плане гибкости застройщиков. Если до карантина меньше чем с 30% не подходи. То сейчас подходи, сколько бы у тебя ни было, и будем вести диалог.
Как вы считаете, какая приемлемая цена за кв.м. в нынешних рыночных условиях? На что будете делать акцент при выборе жилишка? Выберите 1, 2 или 3, может это и мне поможет)
1 – развитую инфраструктуру
2 – качество строительства дома
3 – близость к работе
 

]]>
Tue, 14 Sep 10 13:18:37 +0300 http://dumskaya.net/post/itogi-karantina-bez-chego-otnyne-nelzya/author/
:{"Камышовая Одесса": трамвайные рельсы плавают в воде, разрушенное казацкое кладбище и остановки как после бомбежки}: "Камышовая Одесса": трамвайные рельсы плавают в воде, разрушенное казацкое кладбище и остановки как после бомбежки http://dumskaya.net/post/kamyshovaya-odessa-tramvaynye-relsy-pl/author/ Люблю разбивать ваше представление об Одессе. Поэтому ловите «Камышовую Одессу». Если вам не хватает острых ощущений, и заодно денег на прыжок с парашютом, то вот вам незабываемое развлечение всего за 5 грн. Чух-чух, 20-ый трамвай, еще именуемый «Камышовая Одесса». Садитесь у Пересыпского моста, и наслаждаетесь каждой остановкой. Я как-то делала патруль про новые остановочные пункты, на которые якобы город потратил по 4000 у.е. за каждый.

Так и не поняла, на что ушли деньги, и где эти самые остановки. Ибо почти все остановки в нашем городе живут за счет предпринимателей. Но вот на что можно было потратить деньги (а не украсть), так это возобновить старые остановочные пункты. По маршруту 20го трамвая их особенно много. И ведь красивые конструкции когда-то были. Архитектурную ценность несли! Защищали от ветра и дождя… потому что это были полноценные остановки, из кирпича и штукатурки, с элементами лепки, да еще и большие и удобные для пассажиров! Едем дальше в сторону Хаджибеевского лимана.

Выходим на остановке «Казацкое кладбище». Офигеваем! Самое старинное кладбище в Одессе, ему больше 200х лет. Самая ранняя могила 1791 года. Это часть истории Украины… Запорожская сечь, ать! Но в каком оно убогом состоянии!!! Все кресты набекрень, заборчик повален, вокруг сухие ветки и сорняки. Где там наши ярые патриоты, так знойно протестующие против концертов Лободы и Билык? Есть для вас работка позатейливей и поважней! Но мы садимся снова в 20-й трамвай, наслаждаемся камышами из окон, поглядываем на рельсы в воде. Доезжаем такие вдохновленные до конечной. А тут – другой мир! Хаджибеевский лиман, коровы пасутся на трамвайных рельсах. Никаких «кадоров», а только маленькие частные домики. И запах села. Хорошего путешествия!



]]>
Sun, 05 Sep 10 15:37:12 +0300 http://dumskaya.net/post/kamyshovaya-odessa-tramvaynye-relsy-pl/author/
:{Ибица vs Итака: кто круче... уничтожил пляж в Аркадии}: Ибица vs Итака: кто круче... уничтожил пляж в Аркадии http://dumskaya.net/post/ibitca-vs-itaka-kto-kruche-unichtozhil-p/author/ Аркадия зимой: остатки «Ибицы», «Итаки» и других клубов, где творится безудержное веселье летом, превратились в склад боеприпасов.

Оказалось, у «Итаки» ржавый бассейн, а у «Ибицы» — все шезлонги поломанные. У соседнего дискача «Red line» (каждый год меняют название, но люди всё-равно туда не ходят) — сейчас очень много бесплатных солнцезащитных зонтов. Есть даже не поломанные, советую присмотреться. И если вы их себе заберете, то сделаете, чесссслово, только добро и очистите пляж.

А еще в Аркадии работает караоке! Круглосуточное, поговаривают. Звук неплохой, публика благодарная. Песня 20 грн. Пойнехочу!

Как вам Аркадия зимой? Наслаждаетесь или бубните, как и я?)

 

]]>
Wed, 01 Sep 10 13:42:25 +0300 http://dumskaya.net/post/ibitca-vs-itaka-kto-kruche-unichtozhil-p/author/
:{Дюковский парк: 200 лет без реконструкции и внимания властей!}: Дюковский парк: 200 лет без реконструкции и внимания властей! http://dumskaya.net/post/dyukovskiy-park-200-let-bez-rekonstruktci/author/ Бермудский треугольник по-одесски: таинство Дюковского парка!

Какой бы мэр не приходил к власти, как бы не менялась правящая партия, а Дюковский парк – всегда без внимания. Все о нем знают, но почему-то не облагораживают. Мистика? Шмистика!

Если на месте старейшего парка однажды построят с десяток новостроев – то я тонко предупреждала!

ВИДЕО 🎥: 

Что тут сейчас? Утки в пруду играют на перегонки с пластиковыми бутылками. Смертельно-опасные ступеньки, с которых можно легко слететь кубарем. Ни одного нового саженца, тут количество пеньков уже равно живым деревьям. 

Ну а самое обидное, что когда-то на территории Дюковского парка была резиденция герцога де Ришелье. Но город ничего не сохранил! Остались парочку советских построек, архитектурно-красивых, но и те, без реконструкции скоро развалятся. 

Тем временем в Киеве из советского наследия сделали огромный спейс для молодежи, фестивалей и прочих культурных развлечений. Когда я впервые очутилась на ВДНХ – я таки обалдела. Красиво, старинно, ухоженно. 

Тут можно мне рассказывать басни, что в Киеве больше денег, а Одесса вся такая бедненькая, парк не может облагородить. Но я на диете, и с макаронными изделиями не дружу!

Даже если в горсовете нет средств на парковую инфраструктуру города (смешно), то их всегда можно найти. Даже подскажу где! Ровно через дорогу от Дюковского сада располагается огроменный жилой комплекс «Стикона». Сия строительная компания «жанглирует» новостроями уже много лет в районе Молдаванки. Так почему горсовет не обяжет эту богатейшую фирму, сколотившую состояние на квартирах-коробках, вложиться в инфраструктуру города? Хоть парк наконец реанимировать! 

Или глобальный план – довести Дюковский до полной разрухи, а затем продать территорию под еще десяток абсолютно уродских жилых комплексов?

]]>
Wed, 25 Aug 10 10:27:42 +0300 http://dumskaya.net/post/dyukovskiy-park-200-let-bez-rekonstruktci/author/
:{Чем отличается Одесская область от Ивано-Франковской: разбитые дороги VS идеальные как стекло}: Чем отличается Одесская область от Ивано-Франковской: разбитые дороги VS идеальные как стекло http://dumskaya.net/post/chem-otlichaetsya-odesskaya-oblast-ot-ivano/author/ Почему самая богатая Одесская область выглядит самой неухоженной и бедной? А где-то там в Карпатах, где даже бизнеса толком нет, идеальные дороги и ухоженные дома?

У нас 4ре порта, активно работающие и даже развивающиеся, десятки строительных компаний, зарабатывающие миллионы на вот этих ужасных новостроях. В конце-концов, Одесса — туристический город. Сотни ресторанов, где цены завышены во много раз — а клиентов не отвадить. Но при этом: дороги разбитые, фасады валятся, газоны — какие газоны, их нет, а вот мусор — на каждой обочине. 

У меня только один логичный ответ: у нас нет хозяина, а все что зарабатывает город — прячется по карманам. Со скоростью света. Или на накую-нибудь Свету) 

Ни копейки не потрачено на развитие инфраструктуры, строительство новых дорог. Да я эстакаду впервые увидела в путешествии! Смотрела на нее минут 10, разглядывала, как чудо света😂

И вот вам Ворохта! Маленький поселочек, но обласканный своими жителями. Кулечки стирают, бумажки подбирают, дороги ровненькие, разметка  имеется, домики — один в один. Конечно, не без налета Совка и полуразрушенных санаториев для дикоэкономных туристов. Но такого тут в меньшинстве. 

Кстати, тут я нашла ресторан с самым лучшим сервисом в моей жизни. Будете проездом в Ивано-Франковской области — идите в центр в "Старую Ворохту" и садитесь на мое место возле камина)

Отельный сервис мне понравился меньше. Бронировали один номер — получили другой. Конечно, хуже. Отговорка: "с собакой можно только сюда". Хотя на букинге указано, что можно спокойно приезжать с животными. Да и заранее мы уточняли по телефону, можно ли брать четырехлапого малыша. 

По ценам: делите одесские цены на 2. Не сильно дешево по еде, но есть интересные варианты меню. Обязательно попробуйте бануш. И яловицю (карпатский виски). 

Пс: вот прям хочется вернуться в Карпаты! Где вы были там? Какие места можете посоветовать? Только я испытала такое удивление от увиденной разницы?)

⬇️⬇️⬇️

 

]]>
Sun, 22 Aug 10 11:24:35 +0300 http://dumskaya.net/post/chem-otlichaetsya-odesskaya-oblast-ot-ivano/author/
:{Зона отчуждения в Одессе: самый страшный район!}: Зона отчуждения в Одессе: самый страшный район! http://dumskaya.net/post/zona-otchuzhdeniya-v-odesse-samyy-strashnyy/author/ Когда мне говорят, что Одесса — развивается, улучшается, модернизируется, мне хочется ̶за̶п̶л̶а̶к̶а̶т̶ь̶ ̶ взять за руку этого оратора и вывести из центральной части города. Всего лишь пару километров. Были когда-нибудь в районе "Большевика"? До центра ехать 10 минут. А ощущение, будто сел в машину времени и переместился во времени. Причем, хотел отправиться в будущее, когда Илон Маск сконструирует маршрутки на Луну. А пульт управления случайно сломался (из-за того, что брался за него жирными руками от селедки)! И ты очутился в постапокалипсисе. 

Дома разрушены, люди убиваются алкоголем и наркотиками. Самые живучие обустраивают жилье из сподручных средств (ковры и палки-копалки в ходу) под остатками крыш. 

Вот это, ребятоньки, наша реальность на границе Суворовского и Приморского районов.

Пока депутаты во̶р̶горсовета во главе с мэром разъезжают на лексусах и лэнд роверах, у нас тут разруха. И никаких проблесков. 

Огромная территория завода "Большевик" никому не нужна. А ведь как раз тут и надо строить новострои, выселять людей из этих "бункеров" и заселять в 24х этажки. Архитектурный вид района не сможет испортить никакой Кадорр. 

Но нет, нужно же застроить каждый миллиметр центра, добить все памятники архитектуры и зафигачить вместо них сотни бездушных свечек. 

Бо то — наша доля. 

Наслаждайтесь реальностью 


ПС: кстати, в итоге видео получилось не таким уж депрессивным благодаря бесконечным монтажным шуточкам 🤪☻

]]>
Thu, 19 Aug 10 09:34:15 +0300 http://dumskaya.net/post/zona-otchuzhdeniya-v-odesse-samyy-strashnyy/author/
:{ТОП-3 шаурмы в Одессе: где вкусно, а где - хамство}: ТОП-3 шаурмы в Одессе: где вкусно, а где - хамство http://dumskaya.net/post/top-3-shaurmy-v-odesse-gde-vkusno-a-gde/author/ Я нашла её, самую-самую ШАУРМУ! До слюнок! Самая вкусная и самая дешевая, кстати!
Мой самый аппетитный обзор:


Спойлер. Не у Купера. Шаурма в "Любимая, тебе брать", не смотря на позитивные отклики, оказалась самой НЕВКУСНОЙ. И неоправданно самой дорогой. За 100 грн я купила "сирийскую" шаверму. А получила нечто индийское: мегаострый соус, о котором, кстати, меня даже не предупредили. Приправа с карри так сильно перебивает вкус мяса, что вместо курицы там могла быть и просто бумага. Все равно не понятно, что ты ешь)
Ну и самое глупое — реакция повара-кассира. Увидев камеру, задергался, повысил голос, стал грубить: " В любом варе нэ нада".
Я не поняла, что за жаргончик, и почему вместо ответной улыбки меня одарили негативом. Но в кафе, даже с шаурмой, должен быть сервис. И если человек так сильно не хочет участвовать в съемках обзора "ТОП-3 Лучшая шаурма", то об этом можно сообщить и культурно.
Из списка "лучших" шаверм заведение Купера исключено по всем пунктам. Удивлена и разочарована. 
А вот классические шаурмоточки меня порадовали. Сильно. Во-первых, персонал был приветлив и охотно шел на контакт. Во-вторых, внутри было чисто. Повара в перчатках и фартуках. 

И везде, в отобранных мною шаурмичных, есть столики для комфортного поедания лавашного яства.
Нигде не отравилась. Но +1 кг был замечен на весах 🤣
Пс: всем, кто на диете, пламенный привет)
Пс2: а теперь сдавайте явки-пароли, где съесть вкусный кусок торта? Зима близко, под свитером пуза все-равно не видно🤣

]]>
Wed, 18 Aug 10 12:44:54 +0300 http://dumskaya.net/post/top-3-shaurmy-v-odesse-gde-vkusno-a-gde/author/
:{Обзор стрип-клубов Одессы: где лучшие стриптизерши? Видео 18+}: Обзор стрип-клубов Одессы: где лучшие стриптизерши? Видео 18+ http://dumskaya.net/post/obzor-strip-klubov-gde-luchshie-striptize/author/ Как раздеваются и что танцуют в одесских стрип-клубах? Сколько берут денег за судорожные подергивания у пилона с мертвым питоном? Стоит ли ходить в принципе в стрип-клубы, и что вы там можете получить? 

 

]]>
Tue, 17 Aug 10 11:41:56 +0300 http://dumskaya.net/post/obzor-strip-klubov-gde-luchshie-striptize/author/
:{Геи и педерасты: в чем отличие? По следам гей-прайда 2019}: Геи и педерасты: в чем отличие? По следам гей-прайда 2019 http://dumskaya.net/post/gei-i-pederasty-v-chem-otlichie-po-sleda/author/ Как отличить гея от пидораса: краткая инструкция от Бо по мотивам гей-прайда.

Во-первых, не понимаю, что за гей-сообщество, состоящее из подростков-школьников. Уж очень молоденькие ребята ходили с радужным флагом. Но зато яркие и дружелюбные. 

Во-вторых, что за представители традиционных семейных отношений, состоящих из того же возраста ребяток (малолеток), только одетых в балаклавы и скандирующие оскорбительные лозунги, вроде «смерть врагам» и «сдохните твари». А еще были представители христианства, проклинающие геев. Проклинать, желать зла другим – это же грех, аллё!

А теперь про истинных педерастов. 

Открытая форма педерастии:

– это когда участники прайда бросили свои транспаранты на клумбы, задавив цветы.

- и когда «защитники» традиционного секса решили поджечь радужный флаг геев. Флаг из искусственной ткани. Который не горит, а плавится и дико воняет токсичными элементами. А потом еще стали распылять газовый балончик.

- а также когда полиция, видя этот мини-пожар, ни черта не делает. 

А вообще от гей-прайда хотелось конкретики. Я запомнила всего один слоган в стиле «мир во всем мире». Но коль существует проблема «не принятия», то было бы здорово, чтобы на параде в 2020 году гей-сообщество поддержали политики, депутаты, артисты. Тогда в этом действии будет больше смысла и результата.

Геев люблю. Педерастов – нет! 

Наслаждайтесь: 

https://youtu.be/2aNfNwhW8rU

]]>
Sun, 15 Aug 10 18:27:07 +0300 http://dumskaya.net/post/gei-i-pederasty-v-chem-otlichie-po-sleda/author/
:{Новая набережная на Ланжероне: плюсы и минусы}: Новая набережная на Ланжероне: плюсы и минусы http://dumskaya.net/post/novaya-naberezhnaya-na-lanzherone-plyusy-i-m/author/ На Ланжероне хотят облагородить набережную. Снести бесполезные Мафы, посадить деревья, установить фонтанчики. Как думаете, есть подводные камни?

Помимо увеличения стоимости парковки))

]]>
Fri, 13 Aug 10 11:43:34 +0300 http://dumskaya.net/post/novaya-naberezhnaya-na-lanzherone-plyusy-i-m/author/