пс2

CONDOMINIUM






Страна по ip-адресу: OD
Комментарии которые оставил CONDOMINIUM:

Месяц без воды: в многоэтажном доме на Фонтане собственник магазина не пускает сантехника устранить последствия аварии: По Закону все собственники жилых и не жилых помещений являются совладельцами ОСМД. Соответственно — собственник не жилого помещения (в котором находился ВИРТУС) является совладельцем ОСМД.  
2021-01-23 13:41:58


Месяц без воды: в многоэтажном доме на Фонтане собственник магазина не пускает сантехника устранить последствия аварии: ОСМД НЕ является исполнителем коммунальной услуги. Это норма здесь не работает.

ЗАКОН УКРАЇНИ Про житлово-комунальні послуги

Стаття 2. Відносини, що регулюються цим Законом

1.
2. Не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та обєднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку«.  
2021-01-22 16:45:59


На Таирова у трамвая разъехались колеса на развилке рельсов (фото): С сожалением приходится констатировать падение уровня Думской.
Вообще-то это маршрут #3 — даже на фото это видно!
Передняя тележка поехала прямо по маршруту, а заднюю увело вправо.  
2021-01-19 17:19:47


На Таирова мужчина получил сильнейший удар током на опоре электропередач (видео): «Он получил разряд около 35 тысяч вольт» — это как? Там проходит линия 110 кВ (см. схему)
 
2020-10-22 21:53:36


Искусство жить в Одессе: обитатели новостроя на Молдаванке подрались с председателем ОСМД из-за видеокамер в лифте: "Группа товарищей" могла бы вместо мордобоя инициировать и провести общее собрание ОСМД. На котором переизбрать правление и председателя.
И показать "как надо управлять домом".  
2020-09-10 18:19:37


Искусство жить в Одессе: обитатели новостроя на Молдаванке подрались с председателем ОСМД из-за видеокамер в лифте: См.
2020-09-10 18:16:55


Искусство жить в Одессе: обитатели новостроя на Молдаванке подрались с председателем ОСМД из-за видеокамер в лифте: Сегодня в законе уже отсутствует такое понятие, как "кворум на общем собрании ОСМД".
Для того, чтобы общее собрание считалось "состоявшимся" — достаточно присутствие 3-х совладельцев (от 3-х и больше).
Инициировать и провести общее собрание сегодня могут ЛЮБЫЕ 3 (три и больше) совладельца.
После собрания у инициаторов его проведения есть 15 дней для проведения "письменного опроса".
Все вопросы голосуются исключительно в письменном виде! Поднятие рук — ни о чем.  
2020-09-10 18:15:31


Искусство жить в Одессе: обитатели новостроя на Молдаванке подрались с председателем ОСМД из-за видеокамер в лифте: Какая ещё "квартплата"???
Какие ещё "членские взносы! ???
Вспомните ещё "ВЭР"!

С 01 июля 2015 года понятие "члены ОСМД" и, соответственно, "членские взносы" из закона изъяли.
Сегодня совладельцы, в соответствии со сметой (утвержденной общим собранием ОСМД), вносят на расчетный счет ОСМД "взносы на управление".  
2020-09-10 18:10:38


Искусство жить в Одессе: обитатели новостроя на Молдаванке подрались с председателем ОСМД из-за видеокамер в лифте: Председатель ОСМД «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» — Варава Вікторія Олексіївна.
Резніченко Георгій Георгійович — підписант
(ЗА ВІДСУТНОСТІ ГОЛОВИ ПРАВЛІННЯ ВИКОНУЄ ЙОГО ОБ’ЯЗКИ).
Для установки видеонаблюдения не надо 2/3 голосов — смета расходов принимается >50% голосов.  
2020-09-09 22:27:17


Жители горевшего жилкомплекса на поселке Котовского до понедельника будут сидеть без света: Застройщик может навязать обслуживающую компанию. Но никто не мешает совладельцам создать свое ОСМД и самостоятельно заниматься обслуживанием дома.
Точнее — мешать застройщик конечно же будет, но все зависит от самих жильцов, насколько они будут готовы пройти весь путь до конца.
После гос.регистрации ОСМД — у предыдущего "балансоутримувача" дома (обслуживающей организации) по закону есть максимум 60 дней, чтобы передать дом.  
2020-08-15 23:29:09


Жители горевшего жилкомплекса на поселке Котовского до понедельника будут сидеть без света: В ОСМД не «директор», а председатель правления.
Фамилия ее не ЧАбанова, а ЧЕбанова.  
2020-08-15 21:59:43


В Одессе разыскивают автомобилиста, который протаранил три машины и скрылся: OutlEnder — уровень безграмотности зашкаливает…
Вообще-то OutlAnder.  
2020-07-17 20:26:20


На Молдаванке поселилась рыбачка Соня из манекена, цемента и пляжной подстилки (фото): Не получается.
В 2016 году (08 июня 2016 г.) она стала первым председателем правления ОСМД "СЕРЕДНЯ 47", а в 2018 году  (23.08 2018 г.) председателем правления ОСМД "СЕРЕДНЯ №49-А".
И (кстати) в базе ЕГРПОУ контактный номер ОСМД "СЕРЕДНЯ 47" — телефон "широко известной" управляющей компании "МАЙСТЕР". То есть нет (не было) настоящей самоуправляемости…  
2020-07-11 22:16:47


На Молдаванке поселилась рыбачка Соня из манекена, цемента и пляжной подстилки (фото): «Четыре года назад мы вошли в ОСМД» — пишет председатель правления ОСМД!
Это говорит о том, насколько у нас безграмотные руководители ОСМД. Они очень энергичные, очень активные, болеют всей душой за свой дом, но безграмотные.

Как это можно «войти в ОСМД»? ОСМД создаётся всеми жильцами, в него невозможно «войти» или «выйти».
До 01 июля 2015 года в ОСМД существовало деление на «член ОСМД» и «не член ОСМД», которое было тогда же и упразднено.  
2020-07-11 19:21:05


Вместо центральной прачечной: в одесских ЖКСах заработали информационные центры: Все номера подключены по технологии SIP (кроме ЖКС ПЕРЕСЫПСКИЙ, который на ИНТЕРТЕЛЕКОМЕ).
Часто бывает так, что последний уходящий сотрудник ЖКС-а выключает во всем помещении электричество (на всякий пожарный случай). Тем самым он вырубает SIP-шлюз. После этого слетает таблица маршрутизации и абоненту сообщают о том что дозвониться не возможно…  
2020-06-16 15:43:23


Вместо центральной прачечной: в одесских ЖКСах заработали информационные центры: Объяснить популярно «чем отличается ваш инфоцентр от 15-01» никто не смог.
Типа: «можете звонить куда Вам удобно, мы передадим все на 15-01».
Прикольно…  
2020-06-16 15:34:16


Вместо центральной прачечной: в одесских ЖКСах заработали информационные центры: В ВУЗОВСКОМ сразу врубается автоответчик, а ЧЕРНОМОРСКИЙ «подтянул» IVR!  
2020-06-16 15:32:29


Вместо центральной прачечной: в одесских ЖКСах заработали информационные центры: 705-33-13 «ЖКС «Черемушки» включается приветствие. Приятно...  
2020-06-16 15:31:48


Одесские дворники получили передвижные мини-контейнеры, которые заменят детские коляски (фото): У этих контейнеров через несколько месяцев выходит из строя «мост». Он состоит из тоненького прутка и пластиковых колес, напрессованных на него. Никаких подшипников и близко там нет. Причем сама емкость остается пригодной для дальнейшей эксплуатации.
Мы самостоятельно провели недорогой апгрейд — установили втулки и подшипники — до сих пор контейнер «бегает» у дворников!  
2020-03-06 22:52:07


«Дело Краяна»: САП уменьшила убытки в два раза и признала, что громада нуждалась в таком помещении: На обвинительном акте есть персональные данные, которые защищаются Законом Украины.  
2019-06-01 12:24:28


Одессу и Стамбул связала еще одна авиакомпания: От каждого окна (и дверей) на самолете видны подтеки от ржавой воды. Борт долго стоял без работы и ржавел?  
2018-11-01 23:37:10


Устричная ферма в степях Украины: гигантская вместо плоской, сладкий ореховый вкус и фиаско рыбоохраны (фоторепортаж) : Ситуация накаляется:

http://agro-yug.com.ua/archives/…
Статья от 02 августа  
2018-08-03 01:09:30


Строим с KONA: десять одесских компаний объединились в строительный альянс (на правах рекламы): Не "Жук", а "ЖУК" — Жилищно управленческая компания  
2018-07-05 17:43:57


ДТП на Ланжероне: оставленная без ручника машина сбила троих отдыхающих (обновлено): На "автомате" режим "P"arking заклинивает коробку передач механически — толстым штифтом.  
2018-06-10 14:28:05


Одесский "мужик с топором" - о причинах своего поступка, Достоевском и войне: "Я заставлю этот суд работать по закону": По данным ЕГРПОУ в учредителях управляющей компании МАСТЕР г-н Мазур Анатолий не числится.  
2018-05-30 13:13:45


«Двор мечты»: на Черемушках устроили субботник (политика): 1. Если дом обслуживается ЖКС-ом — то от них хрен дождешься помощи. Лучше уж самим выйти и привести двор в порядок. И если депутат купит банку краски — спасибо ему большое!
2. Если в доме ОСМД — ситуация сложнее. С одной стороны совладельцы ежемесячно оплачивают поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии (уборку, покраску, мелкий ремонт и т.д.) С другой стороны — "мы сами хозяева своего дома и хотим чтобы у нас было лучше, чем в ЖЭКе! "
3. При организации субботников в ОСМД часто сталкивались с ситуацией, когда жители справедливо говорили: "не хочу в свой выходной горбатиться, я же оплачиваю в ОСМД подобные виды работ! Пусть правление позаботиться о нашей территории! ".  
2018-05-27 14:31:57


"Одессоблэнерго" потратит 600 млн грн на модернизацию подстанции "Чумка" (фото): На предпоследнем фото оборудование российское! Надписи «Панель управления».  
2018-05-20 11:34:48


В Одессе насчитали тысячу липовых ОСМД: Речь идет о бывших ЖКС-овских домах.
Жители в 2015 и 2016 гг (пик создания ОСМД) под руководством неадекватных активистов "наклепали" ОСМД.
Что в итоге? "Активисты" оказались абсолютно нулевыми управленцами. В теме "обслуживание многоквартирного дома" ничего не смыслят. Всего бояться. Забрать дом у ЖКСа и осуществлять хозяйственную деятельность на благо своих жителей не хотят.  
2018-03-05 13:15:07


Записи в блоге, которые написал CONDOMINIUM:
Нет постов от CONDOMINIUM =
сантех