LionelMessi10

Наша сумна історія розпочалася, коли компанія «Стікон» збудувала в Одесі на вулиці Середній житловий комплекс «Люксембург».

В житловому комплексі співвласники створили Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» (далі назвемо – ОСББ), а в серпні 2015 року ТОВ «Стікон» передало в експлуатацію ОСББ підземну автостоянку на 65 машиномісць, як результат – ОСББ набуло прав балансоутримувача автостоянки.

І було б все чудово, але далі все пішло в кращих традиціях фільмів про мафію…

Щасливі власники житла та паркомісць в ЖК «Люксембург» зацікавилися діяльністю та звітністю свого ОСББ.

А як же не зацікавитися? У паркінгу, який будувався за гроші співвласників житлового комплексу ТОВ «СТІКОН», магічно з’являються додаткові паркувальні місця на території, що є спільною власністю співвласників паркінгу.

Але виявилося, що все набагато прозаічніше. І ніякої магії немає. Незважаючи на те, що балансоутримувачем підземного паркінгу є ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ», а співвласники будинку володіють спільним майном в підземному паркінгу, ТОВ «СТІКОН» на місцях, що є чужою власністю, якимось чином, начебто без відома керівництва ОСББ, здійснило в 2016-2018 роках ніким не погоджену реконструкцію підземного паркінгу і обладнало додатково шість машиномісць з численними порушеннями протипожежних вимог та ДБН.

А далі ще цікавіше. Безпосередньо ТОВ «СТІКОН» продає новостворені паркомісця, які на праві власності йому не належать. Серед інших покупцями нових паркувальних місць стають члени правління ОСББ «ЖК Люксембург» та їхні родичі. «Логічно», що гроші за продані паркомісця отримує ТОВ «СТІКОН».

Питань у співвласників паркомісць виникло багато.

Як можна було спільну власність власників паркінгу без їх згоди передати у приватну власність інших людей? Яке право мало ТОВ «Стікон» це робити? Хто дав згоду на таку «реконструкцію»?

Співвласники за відповідями на ці запитання зверталися як до керівництва ТОВ «Стікон» так і до керівництва ОСББ.

Проте, керівництво ТОВ «Стікон» офіційно не надає будь-якої відповіді, хоча обіцяло це зробити, але в той же час і не заперечує факт реконструкції паркінгу та продажу паркомісць.

Керівництво ж ОСББ також протягом тривалого часу ігнорує звернення власників квартир та не надає відповіді на їх численні запити з приводу нових паркомісць, що лише посилює сумніви співвласників у законності дій керівництва ОСББ та ТОВ «СТІКОН». Цим керівництво ОСББ порушує права співвласників, але це зовсім не турбує його.

І, дійсно, чому керівництво ОСББ мають турбувати проблеми співвласників? Керівництво ОСББ краще буде створювати умови для ТОВ «СТІКОН» і подібних компаній з розпродажу спільного майна співвласників ОСББ «ЖК Люксембург».

Дуже схоже на те, що ТОВ «СТІКОН» за домовленістю з керівництвом ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» провело реконструкцію підземної автостоянки, обладнало додаткові машиномісця та продало їх з метою протиправної і безоплатної передачі спільного майна співвласників ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» на користь ТОВ «Стікон». Виникає риторичне питання чи отримало керівництво ОСББ «ЖК Люксембург», з відома якого все і відбувалося, свою «заслужену» винагороду, адже ринкова вартість проданих додаткових паркомісць досить велика?

Ось так в Одесі деякі забудовники співпрацюють з керівництвом об’єднань співвласників багатоквартирного будинку та не рахуються з тим, що у цього майна є реальні власники, права яких порушуються.

Оцінку цим подіям дадуть правоохоронні органи в процесі розслідування факту незаконного позбавлення права власності співвласників будинку.

А тим часом, радимо звернути увагу на діяльність своїх ОСББ та не бути байдужими до майна, що належить Вам на праві спільної власності, аби не втратити його.  
2020-09-09 23:11:51