Риелтор
Страна по ip-адресу: UA
|
Комментарии которые оставила Риелтор:
Литовский застройщик объяснил, почему Одесский горсовет запретил ему строить высотку на Фонтане (новости компаний): В части некомпетентного принятия решений, я, пожалуй, с вами соглашусь! Вначале разрешение на строительство выдают и, по всей вероятности, основания для этого есть. Но уже через некоторое время, это же разрешение отбирают без веских на то причин, парализуя стройку и внося двусмысленность в отношения застройщика с покупателями. По моему глубокому убеждению для того, чтобы исправить технические неточности в документах (обратите внимание — согласованных ранее на всех уровнях), вовсе необязательно останавливать строительство. Теперь давайте ответим себе на риторический вопрос — ЗАЧЕМ? Словоблудие и краснобайство наших аппаратных бюрократов, к сожалению, в тренде. Но, чтобы не быть голословным я поделюсь перечнем реальных причин, которые послужили «ОСНОВАНИЕМ» для анулирования разрешения, переданным мне знакомыми риелторами. Выводы делайте сами) 1. Для получения градостроительных условий и ограничений, ТОВ «Ханбер» якобы предоставлена выкопировка из топографо-геодезического плана масштабом М:500, вместо М:2000. 2. Для получения градостроительных условий и ограничений, ТОВ «Ханбер» предоставлено большее количество документов, чем предусмотрено Законом, что по мнению главного инспектора является нарушением требований абз.7 ст.29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности. 3. В градостроительных условиях и ограничениях не указано функциональное назначение земельного участка в соответствии с детальным планом территории. 4. В градостроительных условиях и ограничениях не указана цифровые показатели в метрах предельно допустимой высоты здания. 5. В градостроительных условиях и ограничениях не указано, что при проектировании необходимо учесть положение действующей градостроительной документации на местном уровне. 6. В градостроительных условиях и ограничениях не указано, что согласно плану зонирования территории города Одессы, утвержденного решением Одесского городского совета № 1316-УИ1 от 19.10.2016 с юго-восточной стороны данного земельного участка находится зона КС-5- зона предназначена для размещения складских предприятий. Режим зоны требует санитарно-защитной зоны — 50 м. 7. При выдачи градостроительных условий и ограничений Управление архитектуры и градостроительства должно было указать существующую АЗС. и дать указания по соблюдению таблицы 7.9 *. п. 7.62 * ЛБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений »для дальнейшего учета в разработке проекта.В свою очередь, согласно ч. 4 ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» основанием для отказа в предоставлении градостроительных условий и ограничений являются: 1) непредоставления определенных частью третьей настоящей статьи документов, необходимых для принятия решения о предоставлении градостроительных условий и ограничений: 2) выявление недостоверных сведений в документах, удостоверяющих право собственности или пользования земельным участком, . документах, удостоверяющих право собственности на объект недвижимости расположенный на земельном участке: 3) несоответствие намерениям застройки требованиям градостроительной документации на местном уровне. Вот так! То есть, основания для отказа, а значит и для отмены градостроительных условий и ограничений – отсутствуют. 2019-04-06 12:23:15
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): А как же Ница, Монако, Монте-Карло, ДубаЙ? Что же касается ЖК, так это предположение автора статьи. В документах четко прописано назначение... 2018-08-07 18:04:47
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Друзья, прекратите ерничать! Давно пора привести в надлежащий вид курортный город, воспетый в песнях и художественных произведениях классиков!!! 2018-08-07 17:25:16
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Почему вы решили, что без инфраструктуры? 2018-08-07 17:18:37
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Так это хорошо или плохо? 2018-08-07 17:15:43
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Друзья, меньше негатива! Больше жизни!!! 2018-08-07 16:42:25
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Типун вам на язык! ) 2018-08-07 16:41:42
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Здесь я точно соглашусь! Сегодня 13 ст. Большого Фонтана — точно не Фонтан!!! 2018-08-07 16:29:59
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Мне кажется, вы несколько перегибаете) Предлагаемый рекреационный объект, по крайней мере его визуализация, выглядет точно, не как попало) 2018-08-07 16:28:14
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Время покажет! На 6-й Фонтана, литовцы, если верить документам и решениям судебных инстанций, выступали в качестве заказчика строительства и точно также, как и большинство пайщиков, пострадали от Набережного квартала. Сегодня вместе со всеми достраивают этот объект. А вот, что касается "Зеленого театра", так тут вы вовсе не правы. Именно при литовцах он возродился. Это при них в 14 году был заключен договор аренды с Благотворительным Фондом «Impact Hub Odessa». После чего благотворительный фонд качественно улучшил площадку, инвестировав в содержание и обустройство Зеленого театра. И пока права собственности на объект были у Мира Атракционов с театром тоже было все в порядке. История с театром больше похожа на фарс и спекуляцию в чьих-то интересах. точно также, как и ситуации с другими объектами, о которых вы упоминаете! ) 2018-08-07 13:32:34
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Когда мы говорим о переменах и развитии территорий, мы должны понимать, что риски никто не отменял. Но если не рисковать ничего не измениться. Не рассосется само собой! Каких-нибудь 30 лет назад на месте современного Дубая была обычная пустыня. Бурное развитие, как современного делового центра началось в 70-е годы с началом добычи нефти. И тогда находились противники стратегии развития. Но сегодня — это один из самых ярких и богатых эммиратов! ) 2018-08-07 12:59:29
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): Друзья, в мире существует множество ярких примеров правильного управления прибрежной территорией. Весь "лазурный берег" Франции, Монако, ОАЭ, в частности, Дубай и т.д. Мне кажется, что развитие территории — это правильное направление. Ведь если ничего не делать, то ничего хорошего и не появится. Просто проедьтесь на 13-ю станцию Фонтана и попробуйте полюбоваться тем, что вы увидете сейчас. Если не предпринимать никаких действий, ничего не изменится. 2018-08-07 12:47:19
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): В статье опубликованы официальные документы, которые прямо свидетельствуют о законности данного строительства. Где указано, что речь идет о жилом доме? Ведь по-сути на заброшенном участке предполагается возвести объект рекеационного назначения. Вполне уместно для курортного города! И что плохого в том, что, наконец-то, склоны будут приведены в порядок? 2018-08-07 12:35:36
В Одессе литовская стройкомпания возведет высотку прямо на берегу моря (фото, документ): А мне кажется, что учитывая долгосрочную заброшенность данной территории, новое строение только украсит ее) А это, согласитесь, для курортного города немаловажно! Ведь по сути сейчас там, мягко говоря, не очень приглядный вид. Не знаю только почему автор публикации скрыл это от публики? 2018-08-07 12:22:41
Одесский "Манхэттен": на площади Толбухина начали строить многоэтажное гетто - выше, чем обещали, и без детского садика (фоторепортаж): Почему вы решили, что без парковок? Это самостоятельный жилой квартал с великолепной инфраструктурой. Под его территорией во всю площадь предполагается двухъярусный подземный паркинг. 2017-11-16 21:00:53
Одесский "Манхэттен": на площади Толбухина начали строить многоэтажное гетто - выше, чем обещали, и без детского садика (фоторепортаж): По проекту предусмотрен двухъярусный подземный паркинг 2017-11-16 20:56:55
Одесский "Манхэттен": на площади Толбухина начали строить многоэтажное гетто - выше, чем обещали, и без детского садика (фоторепортаж): Пробки в этом месте, как раз Торгово-развлекательный центр бы и создавал. А в строящемся жилом комплексе по проекту, как заявляет застройщик, предусмотрен двухъярусный подземный паркинг. 2017-11-16 20:54:15
Одесский "Манхэттен": на площади Толбухина начали строить многоэтажное гетто - выше, чем обещали, и без детского садика (фоторепортаж): Что касается коммунальных услуг, не знаю. А вот на счет предложения денег, есть информация. За неоформленный земельный участок застройщик платит по $20 000 за сотку? Просто не всем это подходит. Но это не означает, что людей будут отселять против их воли. Тех, кому подходят условия, продают свое ветхое жилье за 150-200 000 долларов и переселяются. 2017-11-16 20:48:10
Одесский "Манхэттен": на площади Толбухина начали строить многоэтажное гетто - выше, чем обещали, и без детского садика (фоторепортаж): А Вы видели эти частные дома? 2017-11-16 19:59:30
Одесский "Манхэттен": на площади Толбухина начали строить многоэтажное гетто - выше, чем обещали, и без детского садика (фоторепортаж): В этом вообще нет ничего плохого! На заброшенном и загаженном участке хотят построить благоустроенный микрорайон. И насколько мне известно, в домах ЖК «Manhattan» как раз предусмотрена вся необходимая для жизни инфраструктура. В том числе двухъярусный подземный паркинг под всей территорией, отведенной под застройку. На первых этажах каждого дома будут расположены магазины, аптеки, нотариальные конторы, рестораны, дошкольные заведения, конференц центры. Что же в этом плохого? 2017-11-16 19:56:18
Одесский "Манхэттен": на площади Толбухина начали строить многоэтажное гетто - выше, чем обещали, и без детского садика (фоторепортаж): Литовская группа от действий Набережного квартала, который Вы упоминаете, сама пострадала и теперь решила земельные участки под строительство больше никому не раздавать, а строить на них самостоятельно. Не вижу ничего плохого, в том, чтобы заброшенная территория была приведена в порядок. Или Вы считаете что лучше пусть и дальше здесь остается свалка? 2017-11-16 19:46:18
|
Записи в блоге, которые написала Риелтор:
Нет постов от Риелтор
=
|