ПС_Нов

Tatiana Liubchenko




undefined



Страна по ip-адресу: OD
Комментарии которые оставил Tatiana Liubchenko:

Собственники квартиры на Молдаванке снесли несущие стены, захватили общий гараж и соорудили "тещин мост" (фото): Справка: дом по адресу Запорожская 24 построен как жилой дом в 1840-е(?) годы, арх. И.О.Даллаква.
На основе этой информации можно предположить, что дом по адресу Запорожская 22 был построен в середине 19 века, т.е. дому более 150 лет. А по внешнему виду фасада дом не ремонтировали с 1917 года. Из фото внутренней части дома можно сделать вывод, что последние 30 лет многие жители дома приложили свои архитектурные таланты к долбежке несущих стен (металлопластиковые окна, двери, кондиционеры…). Полагаю, что и в квартирах были перепланировки.
Насчет гаражей. Кто разрешил строить гаражи на придомовой территории, да еще в узкой части двора? Это для того, чтобы пожарные машины не проехали в случае потребности? Считаю, что именно строители гаражей спровоцировали кв. 18 на строительство 2-этажного строения и «тещиного моста».
Но почему-то никто не обратил внимание на два многоэтажных дома, один из которых стоит очень близко к дому по Запорожской 22. Дома эти уже заселены (фото № 8). А это значит, что на стадии выделения земли под застройку этих домов старым домам был вынесен приговор…
Еще интересно, кто надоумил жителей дома по Запорожской 22 обратиться к Петру Обухову за 10 дней до выборов? Но он молодец, очень быстро отреагировал: вызвал представителей ГАСКа, получил исчерпывающую информацию, в том числе об иске в суд. Теперь остается ждать решение суда.  
2020-10-17 17:26:00


Программа мэра: ЖКХ: Всем жителям многоквартирных домов, которые до сих пор не определились с формой управления своим домом (ОСМД или управляющая компания), советую прочитать статью «5 вопросов об ОСМД: легко ли в Одессе стать собственником жилья?» (газета «Одесская жизнь» № 38 за 23.09-04.10.2020). Автор статьи – президент Ассоциации инновационного развития домохозяйств Станислав Драганов.  
2020-10-13 21:12:46


Программа мэра: ЖКХ: Эту программу нужно менять в части, касающейся ЖКС (ЖЭК).
ЖКС (ЖЭК) – это старая, совершенно прогнившая советская система, которая создавалась для управления и обслуживания домов коммунальной собственности (кроме ведомственных и ЖСК). Дома коммунальной собственности находились на балансе ЖКС (ЖЭК). В 90-е годы прошлого века прошла приватизация государственного жилищного фонда. В связи с этим многоквартирные дома поменяли форму собственности: с коммунальных на совместную собственность жителей этих домов. Эти дома давно должны были быть выведены с баланса ЖКСов (ЖЭКов), но это до сих пор не сделано. Городские чиновники до сих пор управляют многоквартирными домами как коммунальной собственностью. А землю, на которой находятся дома и придомовые территории считают городской. Поэтому в г. Одессе очень много бед с домами.
В рамках полномасштабной реформы ЖКХ был принят ЗУ № 417-VIII от 14 мая 2015 г. «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Уже прошло 5 лет, как ЖКСы (ЖЭКи) должны быть ликвидированы. Должны быть созданы ОСМД или управляющие компании. На сегодня в г. Одессе из 8-ми ЖКСов ликвидирован только КП «ЖКС «Суворовский». ЖКСы очень токсичны для города, домов и людей.  
2020-10-12 17:38:01


Депутат Василий Иеремия добился реставрации шести памятников архитектуры в центре Одессы (политика): Кто-нибудь знает, сколько домов из титульного списка на 2020 г. уже капитально отремонтировано? (список был опубликован на Думской 3 марта 2020 г.)  
2020-09-22 19:11:37


Снова нет денег: ведомственные дома ОНУ имени Мечникова рискуют остаться зимой без отопления вместе с корпусами и общежитиями: А разве такое бывает: ОСМД ведомственных домов?
2020-09-22 19:11:19


Футболисты-отельеры хотят украсить высоткой благоустроенный дворик в центре Одессы (фото): Благоустройство дворика (придомовой территории) было проведено из-за 2-этажной гостиницы, находящейся в глубине этой территории. В настоящее время намечается строительство жилого дома. Уже определили площадь земельного участка под застройку и есть кадастровый номер. То есть городские власти совершили захват придомовой территории многоквартирного дома, которая является совместной собственностью жильцов дома. Дом по ул. Екатерининской 89 постройки 1953-1956 гг., т.е. городские власти уже добрались до ликвидации «сталинок».  
2020-09-18 17:50:23


В Одессе обсудили концепцию развития дворов: горожанам не хватает мест для общения с соседями (общество): Ух, как много новомодных слов Вы знаете! Вам бы еще не мешало знать, что термин «двор» — это советское прошлое. В украинских законах уже почти 30 лет используется понятие «придомовая территория». Например, ст. 1, п. 4 ЗУ № 417-VIII от 14 мая 2015 г. «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Вот только чиновники чинят препятствия и не выдают акт с кадастровым номером на землю, на которой находятся дом и придомовая территория.
Еще ЖКСы вымогают деньги за услуги, которые не выполняют по СДПТ – содержание домов и придомовой территории.  
2020-09-13 19:15:04


Этот дом обвалится следующим?: С советских времен и по сей день городские власти считают многоквартирные дома (кроме ведомственных и ЖСК) коммунальной собственностью. И это несмотря на то, что прошла приватизация государственного жилищного фонда и дома стали совместной собственностью жильцов дома (ЗУ № 417 от 14.05.2015 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). До сих пор многоквартирные дома незаконно находятся на балансе ЖЭК/ЖКСов. ЖКСы требуют оплату за услуги, которые не предоставляют, захватывают разные помещения домов, не замечают нахалстрои и др. 
Теперь о доме по М.Арнаутской 107, о котором сказано, что там проживают «бездомные» и «соседи». Если хотя бы часть «соседей» приватизировала жилье, то дом не является коммунальной собственностью. Если не ошибаюсь, территория, на которой стоит дом, входит в так называемый климовский квартал. А тогда дом обречен, на его месте будет стоять высотка.  
2020-09-12 15:42:16


Борьба с ковидом, проблемы с выплатой зарплат и тарифная торговля: трудности городского хозяйства Одессы: Уточняю. КП «ЖКС «Суворовский» отсутствует с мая 2017 г. по данным Думской от 26.11.19 («Единый колл-центр, увольнения начальников и «оптимизация» тарифов: что ждет одесские ЖКСы»)  
2020-09-07 15:37:05


Борьба с ковидом, проблемы с выплатой зарплат и тарифная торговля: трудности городского хозяйства Одессы: Прошу зам. директора Виталия Цуркана огласить список «много новых управляющих компаний». Только ЖКСы в этот список не включать, т.к. ЖКСы – это совершенно прогнившая совковая система управления коммунальными домами, а не многоквартирными домами, которые являются совместной собственностью жителей дома. ЖКСы должны быть ликвидированы так, как это сделано в Суворовском районе г. Одессы.  
2020-09-06 19:43:28


Музей-стена и вход в зоопарк в мавританском стиле: новые объекты ко Дню рождения Одессы (политика): Как я поняла, выборка «великих одесситов» была сделана на основе материалов, собранных с 1928 г. по 1934 г. Владимиром Смирновым, который умер в 1940 г. Собранные материалы были оформлены в виде рукописи, в том числе более 300 текстов с памятников и могильных плит, выполненных рукой Смирнова, и более 100 фотографий, сделанных им же в 1928-30 гг. (Думская за 08.09.2012). Уверена, что полного списка захороненных на 1-м Христианском кладбище в книге В. Смирнова «Одесские некрополи», оформленной О. Губарь и М. Пойзнер, нет.
Например, только из метрических книг церквей г. Одессы за 1824 г. (дело 288, опись 3, фонд 37 Государственного архива Одесской области) известно о 337 умерших, которые похоронены на городском кладбище. Плюс 154 умерших, отпетых в единоверческих церквях.
Желающие могут приблизительно оценить количество захоронений с 1794 г. по 1920 г., принимая во внимание, что количество жителей постоянно увеличивалось.  
2020-09-05 21:03:01


В Преображенском парке появился мемориал памяти великих одесситов (фото): «Это правильно. Но если уже снесли кладбище, надо бы упомянуть всех похороненных, не только великих»
В ГАОО есть метрические книги церквей Одессы, в 3-м разделе которых записывали не только умерших и даты смерти и отпевания, а и место захоронения. Известно, что первая церковь в Одессе была деревянная Николаевская с 1795 г., которую перестроили в каменную и назвали Преображенским собором с 1807 г. На городском кладбище (Преображенский парк) была поставлена кладбищенская церковь Всея Святых в 1820 г., где отпевали усопших и здесь же хоронили. Позже количество церквей увеличилось…
Нужно краеведам поработать с метрическими книгами, хотя бы 1885 г., когда открыли 2-е Христианское кладбище  
2020-09-02 20:01:24


С архитектором Жанной Киселевой о зеленом будущем Одессы: Никакого будущего у одесских дворов нет, т.к. двор – понятие абстрактное. С точки зрения городских властей есть городская земля, на которой они ставят новострои, нахалстрои, парковки, ларьки и др. А с точки зрения жителей многоквартирных домов есть земельный участок, на котором располагается дом и придомовая территория. На этот земельный участок должен быть оформлен акт с кадастровым номером. Но чиновники города уже много лет чинят препятствия по оформлению этих актов. Поэтому прежде, чем говорить о «будущем одесских дворов», узнайте у чиновников о количестве актов на землю с кадастровым номером для многоквартирных домов.  
2020-08-30 19:22:27


Геннадий Труханов: "Дом Гоголя в Одессе будет восстановлен" (политика): В 90-е годы прошлого века прошла масштабная приватизация государственного жилищного фонда. По украинскому законодательству кроме своей частной собственности жильцы многоквартирных домов стали совместными собственниками этих домов. Дом считается единым имущественным комплексом вместе с придомовой территорией. Многоквартирные дома стали частной, а не коммунальной собственностью. Уже более двадцати лет чиновники города не могут смириться с этим. Многоквартирные дома до сих пор находятся на балансе ЖКС как коммунальные. ЖКСы начисляют тарифы и вымогают оплату услуг, которые не предоставляют. А самое печальное – занимаются захватом подвалов, нежилых помещений, чердаков, придомовых территорий и др., что приносит большие материальные блага чиновникам. Фактически идет рейдерский захват совместной собственности совладельцев многоквартирных домов. Власти города собственников многоквартирных домов не допускают к управлению своей собственностью. Поэтому многоквартирные дома (особенно в Приморском районе) в таком убитом состоянии  
2020-08-29 21:00:47


Рухнувшую часть фасада дома на Ясной планируют законсервировать до холодов: В газете «Одесская жизнь» (№№ 30-32 за 2020 г.) печатают статью-таблицу «Что мы хотим от нового мэра?» Хотелки состоят из 25 пунктов. Среди них есть такой: «(новый мэр) разобрался с ЖКСами, чтобы, наконец, деньги за квартплату шли по назначению: на ремонт крыш, подвалов, подъездов и фасадов». Таблицу будут печатать до 5 сентября.  
2020-08-20 19:52:52


Почти 200 миллионов гривен за капремонт одесской Канавы получит компания, связанная с мэром: На Деволановском спуске есть два здания:
- Деволановский сп. 17, магазейны В. Феро, 1840-е, арх. Ф. К. Боффо, 1887, перестройка под жилой дом, арх. М. Г. Рейнгерц;
- Деволановский сп. 19, магазейны, 1887, перестройка под жилой дом, арх. А. Э Шейнс.
Считаю, что эти здания нужно не ровнять с землей, а отреставрировать. Это история Одессы и память об архитекторах Боффо, Рейнгерце и Шейнсе.  
2020-08-15 10:19:37


Реставрация по-одесски: в доме Шретера на Пушкинской снесут стены и прорубят второй вход, но обещают потом покрасить фасад (фото): А что, в доме по адресу Пушкинская 33 не было приватизации жилого фонда? Уж очень лихо орудуют городские власти в этом доме. Этот дом – коммунальная собственность? Или очередной случай невыполнения ЗУ № 417 от 14.05.2015 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»  
2020-08-13 17:59:48


С отреставрированных фасадов в исторической части Одессы начали снимать кондиционеры: Кто-нибудь знает, сколько уже домов из Титульного списка на 2020 г. отремонтировано капитально. Список опубликован на Думской 03 марта 2020 г.  
2020-08-12 17:19:42


Последствия пожара на Бунина: дом до сих пор не законсервировали и денег на ремонт не выделили, а жильцы говорят, что их «морозят» (видео): В рамках реформы ЖКХ был принят ЗУ № 417 от 14.05.2015 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». По этому закону совладельцы многоквартирных домов до 01.07.2016 должны были принять решение о способе управления своим домом. Но по состоянию на 01.09.2018 более 6000 многоквартирных домов все еще находились на балансе ЖКС как коммунальная собственность. Со времен приватизации жилого фонда многоквартирными домами продолжают распоряжаться городские и районные власти, а ЖКС выполняют роль информаторов, т.к. у них на руках документы, и они знают, что можно отхватить у собственников домов – подвалы, чердаки. Нежилые помещения, придомовую территорию.
Как пример, дом на Бунина 35. Посмотрите на фото, выложенные Думской 13 июля. Весь первый этаж в общепите. С фасада и, особенно, во дворе огромное количество труб разного сечения и формы, какая-то пристройка. Вы считаете, что жители дома это организовали и извлекают из этого себе доходы?  
2020-08-02 15:00:16


В центре Одессы пожарные взламывают закрытую квартиру, в которой загорелась проводка (обновлено, фото): Интересно, есть ли разрешение у жителей первого этажа на ограждение возле своих окон части придомовой территории. Да еще так, что пожарники с трудом установили лестницу. За такое нужно серьезно наказывать районных чиновников, которые не следят за пожарной безопасностью в домах.  
2020-08-01 15:55:43


Дом Гоголя: рухнувшая крыша, огромный подвал и чудом уцелевший барьельеф писателя (фоторепортаж) : Всегда считала, что ведомственный жилищный фонд  это дома, построенные по заказу предприятий, учреждений за деньги, выделенные государством из общественного фонда потребления. Но в начале 2013 г. узнала, что в ведомственном жилищном фонде Министерства обороны Украины есть дома, построенные еще в XIX и начале XX веков. Это дома, построенные людьми за собственные средства и отобранные у них после революции 1917 г. Все эти дома стали называться военными городками, и им присваивали инвентарный номер. Информация взята из решения Одесского горсовета  3444-V от 09.10.2008 «О предоставлении согласия на передачу государственной в коммунальную собственность территориальной громады г. Одессы жилых помещений, общежитий, инженерных сетей и другой инфраструктуры, принадлежащих МО Украины и расположенных в г. Одессе«. Всего 98 домов. Есть в этом списке и дом по ул. Гоголя 11 (военный городок 13м). Как сообщали городские чиновники, дом разрушался из-за судов между собственниками большинства квартир и МО Украины. В мае 2012 г. судебные баталии завершились. После этого памятник архитектуры одели в леса для реставрации.  
2020-07-31 13:17:56


Приморский район 2020. Благоустройство и развитие: К тому, что написал о себе любимом М. Королев с подачи политолога А. Шатхина, следует добавить «для единого громыхающего целого»:
- пожары и разрушения домов (в основном памятников архитектуры);- аварийные и ветхие дома (на балансе КП «ЖКС «Фонтанский» 50 и 63 дома соответственно, на балансе КП «ЖКС «Порто-Франковский» 263 и 613 домов соответственно);- убитые тротуары (либо колдобины, либо парковки машин);- «жуткое место в центре города» (Деволановский спуск);- руины Масонского дома и др.;
- нахалстрои;
- невыполнение ЗУ № 417 от 14.05.2015 – КП «ЖКС «Фонтанский» и «ЖКС «Порто-Франковский» не ликвидированы, нет рынка управляющих компаний;
- обещанный мемориал в парке «Преображенский».
И это еще не полный перечень. Можно продолжить  
2020-07-27 17:17:14


Открытое письмо министру здравоохранения Максиму Степанову: Пани Осауленко, пожалуйста, напишите о том, как одесские городские власти не выполняют ЗУ, принятые в рамках масштабной реформы всего ЖКХ Украины. Например, ЗУ № 417 от 14.05.2015 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
- Почему совместная собственность жителей многоквартирных домов до сих пор находится на балансе ЖКС, как коммунальные дома?
- Почему до сих пор не ликвидированы ЖКСы, кроме ЖКС «Суворовский»?
- Почему для многих домов не изготовили техпаспорта, акты на землю с кадастровым номером, где находятся дома и их придомовая территория?
- Почему чинятся всяческие препятствия развитию рынка управляющих компаний?
- Почему многоквартирными домами занимается неизвестно кто?
Результаты такого бездействия в настоящее время очевидны.  
2020-07-24 17:50:50


Малая приватизация: мэрия без аукциона продаст 11 объектов недвижимости, в том числе помещения на Ланжероне: «…в проекте решения изначально присутствовало и помещение ЖКС «Фонтанский» Жаль, я так надеялась на С. Осауленко и ее мужа. Так хотела, чтобы они стерли с лица г. Одессы эту прогнившую систему под названием КП «ЖКС «Фонтанский». Но еще есть надежда, не все потеряно. Успехов! ЗУ № 417 от 14.05.2015 нужно выполнить!  
2020-07-22 17:46:33


За полгода в одесских ЖКС сократили 600 сотрудников: «С ноября 2019 г. число сотрудников одесских ЖКС сократилось…» Это значит, что с жителей многоквартирных домов до ноября 2019 г. вымогали деньги на зарплату мертвым душам и за выполнение услуг, которые они не делали. А перерасчет ЖКС собираются делать?
«Фонд зарплаты в ЖКС не изменился» А тогда почему выросли тарифы с 01 июня 2020 г.? О каком «качество сервиса стало на порядок выше» речь, если до этого никакого «сервиса» ЖКСы не предоставляли?
Очень надоели фантазии чиновников от ЖКС, которые вместо выполнения ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» придумывают фишечки и рюшечки для прогнившей системы ЖКХ.  
2020-07-21 10:58:00


Коммунальные уборщицы на Таирова получили новую униформу и фирменные швабры (фото): А почему не сообщаете фамилию автора статьи, пиарящей на швабрах ЖКХ г. Одессы?
Следует помнить, что городские чиновники не выполнили ЗУ № 417 от 14.05.2015, любыми способами пытаясь продлить агонию советской системы ЖКХ:
- ЖЭК/ЖКСы не ликвидированы;
- рынок управляющих компаний не развит;
- многоквартирные дома не вывели из баланса ЖЭКов, что является нарушением прав собственников и правил бухучета;
- начисляют и выколачивают деньги по СДПТ за услуги, которые не выполняются.
Итоги деятельности этой системы сейчас хорошо видны по катастрофически разваливающимся домам. И тут не помогут ни швабры, ни униформы.  
2020-07-17 17:34:50


Пожар на Бунина, 35: треть жильцов дома и собаку переселили в детский лагерь, причины возгорания пока не ясны: Справка: дом на Бунина 35 – дом Е. Ферстер, 1814 г., архитектор Е. Х. Ферстер, впоследствии перестраивался.
Очевидно, дом перестраивался в советское время. ЖЭК, на балансе которого до сих пор незаконно находится многоквартирный дом, обязан иметь техпаспорт дома. А в техпаспорте указано количество квартир. ЖЭК от жильцов требует оплату за услуги (СДПТ), которые не выполняет. И вы хотите сказать, что они не знают количество квартир и зарегистрированных жильцов в доме? Здесь какие-то химины куры…  
2020-07-13 17:49:38


Жильцы дома в центре Одессы полгода борются за ремонт окна в парадной: Справка: дом № 45 на Пушкинской улице – бывший доходный дом Перозио, 1840 г., арх. Диллаква И.О.
Судя по фото, дом не ремонтировали с тех пор, как большевики захватили дома и назвали их коммунальной собственностью. С тех пор домами управляли Швондеры-Страшные. Дома до сих пор на балансе ЖЭКов, которые ремонты не проводят, но плату требуют. И это несмотря на то, что ЖЭКи/ЖКС давно должны быть ликвидированы. Правда, они себя сейчас считают управляющими компаниями.  
2020-07-07 19:09:26


Эксперты назвали причины обрушения на Ясной и обнадежили жильцов: здание можно восстановить (фото): Давайте разберемся. Дом дореволюционной постройки, а до сдачи он был частным. Во время революции дом захватили Советы и сделали его коммунальной собственностью. Это значит, дом зарегистрировали за ЖЭКом и включили на баланс этого ЖЭКа. С тех пор ЖЭК обязан был следить за сохранностью дома с 1920 г. по 1990 г. В 90-х годах прошлого века началась приватизация жилого фонда. Судя по всему, в доме на Ясной 10 было приватизировано жилье. А это значит, форма собственности дома поменялась, он с придомовой территорией стал совместной собственностью жильцов дома. Т.К. дом стал чужой (а не коммунальной) собственностью, его должны были вывести из баланса ЖЭКа и не начислять тарифы за услуги, в т.ч. ремонт дома. Но ЖЭК продолжает рассматривать дом как коммунальную собственность, хотя услуги и не предоставляет. Поэтому с 1920 г. за сохранность дома ответственность несет городская власть.
Также уверена, что в доме не создали ОСМД. Иначе для ОСМД сделали бы тех.паспорт дома с указанием реконструкций квартир и акт на землю, на которой находится дом и его придомовая территория. И я уверена, что собственники дома не разрешили бы новострой на своей земле.  
2020-07-03 20:26:08


Чиновники пересчитали аварийные дома в Одессе: их становится все больше (инфографика, документ): Очень интересно:
- когда дома стали аварийными или ветхими?
- проводилась ли приватизация в этих домах? Или как в аварийном доме на Польском спуске 5, в который вселили дворников без регистрации и приватизации?
- кто виноват в том, что за последние 5 лет аварийных и ветхих домов стало больше на 126? Считаю, что львиная доля вины в катастрофическом ухудшении жилого фонда лежит на ЖКСах, которые только выколачивают квартплату (СДПД), а услуг не предоставляют.  
2020-07-02 11:22:07


Жильцы дома на Греческой залили бетоном незаконно прорубленный вход в подвал: депутат хочет открыть там пиццерию (фото): Жильцы дома № 31 по ул. Греческой, вы – молодцы! Низкий поклон вам, с вас нужно брать пример. Ваш многоквартирный дом и придомовая территория – это _ваша_ совместная собственность. Успехов вам в борьбе с чиновничьим и депутатским беспределом!  
2020-07-02 11:20:50


Дворниками и сантехниками Молдаванки теперь командует телеведущий: Желаю новому директору КП «ЖКС Хмельницкий» как можно быстрее ликвидировать хотя бы эту часть прогнившей советской жэковской системы!  
2020-07-02 11:20:34


Жильцы аварийного дома на Польском спуске жалуются, что их отселили ... на улицу: в ЖКС это отрицают (фото): Думская, прежде, чем писать статью о разваливающемся многоквартирном доме, узнайте о его форме собственности. Это очень просто. Спросите жителей дома о приватизации квартир. Если в доме была приватизация жилья, то дом является совместной собственностью жителей приватизированного жилья. Такие дома должны быть выведены из баланса ЖКС, и ЖКС не имеет права требовать оплату за услуги, которые они не выполняют. Но если ЖКС ухватился за дом «бульдожьей» хваткой и выколачивает из жильцов деньги, то тогда ЖКС несет полную ответственность за сохранность дома. Например, дом на ул. Ясная, 10.
Если в многоквартирном доме жилье не приватизировано и не разрешена регистрация (обычно это аварийные и ветхие дома), то такой дом продолжает оставаться коммунальной собственностью, за которую несет полную ответственность ЖКС с советских времен. Например, дом на Польском спуске, 5.
Напоминаю, что ЗУ № 417-VIII от 14.05.2015 г. предусматривает ликвидацию советской системы ЖКС.  
2020-06-27 21:06:33


На одесских Черемушках растет капитальное строение прямо на газоне: «Застройщик захватил часть городской территории…» На фото четко видно, что это часть придомовой территории многоквартирных домов, а не городская территория. Если «черные» или «белые и пушистые» так легко захватывают придомовую территорию, значит до сих пор не оформлен акт с кадастровым номером на участок земли, на котором находится дом и придомовые территории. Город распоряжается собственностью жильцов дома как общегородской собственностью.  
2020-06-27 21:05:08


Сомнительные стройки в центре Одессы можно увидеть на онлайн-карте : Очень интересно, имеют ли многоквартирные дома, к которым вплотную примыкают новострои и котлованы, акты с кадастровыми номерами на землю, на которой находятся их дома и придомовые территории. Спрашивали ли согласие жильцов этих домов на захват их придомовых территорий. Знают ли они, чем стройки чреваты для их домов. В Приморском районе возле строек дома разрушаются массово.  
2020-06-25 13:29:59


ГАСК: в Одессе при помощи «черных» регистраторов временные торговые сооружения оформляют как здания: «Чиновник считает, что под ними незаконно захватили землю». Судя по фото, эта земля – придомовая территория. А чтобы ее не захватывали, одесские чиновники давно должны были оформить акты с кадастровым номером на землю, на которой находятся многоквартирные дома и их придомовая территория.  
2020-06-20 15:32:10


Комфортное жилье, или Когда уместны заборы: Зачем Вы рассказываете нам о заборах в Англии? Лучше расскажите, какими заборами нам загораживать земельные участки, на которых стоят многоквартирные дома и находятся их придомовые территории, чтобы одесские чиновники не влазили на эти земельные участки со своими новостроями.  
2020-06-18 18:54:55


В жилом доме на Пироговской гниет и проседает крыша: жильцы боятся обрушения: С начала года начала читать на «Думской» статьи по ЖКХ и комментарии к ним. И у меня сложилось полное впечатление, что среди пишущих комментарии есть засланцы из ЖКХ, т.к. их сообщения полностью совпадают с тем, что мы слышим от ЖКХ: денег нет, квартиры приватизированы, ремонтируйте в доме сами, и т.д.
Прежде всего, обратим внимание на то, что в перечень услуг, которые должны предоставлять ЖКСы есть услуга «поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем… і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинкової території». На эту услугу должны выделять не менее 30% от квартплаты (СДПТ). Всем советую прочитать статью «На что идет наша квартплата: рейтинги эффективности одесских ЖКС» (газета «Одесская жизнь» № 18 от 6-17 мая 2020 г.). Подсчет проводил Институт развития городов и выяснил, какие одесские ЖКСы наиболее эффективны, а какие заняты лишь «проеданием» наших квартплат в 2019 г. Данные представили сами ЖКСы, кроме одного «Портофранковского», объявившего свои данные чуть ли не государственной тайной. Сравним расходы на ремонт и расходы на зарплату с ЕСВ (в тыс. грн.):
- Фонтанский – 7918 и 53776 соответственно;
- Черноморский – 8540 и 46135;
- Хмельницкий – 14970 и 26202;
- Черемушки – 3469 и 48962;
- Вузовский – 19392 и 38649;
- Пересыпский – 2549 и 8625.
Шесть ЖКСов в 2019 г. выделили на ремонт домов почти 57 млн. грн. Пробегите глазами и попробуйте найти следы этих денег в своем доме, дворе или парадной. В Институте развития городов надеются, что эти расчеты помогут одесситам быть решительнее и не уступать отговоркам коммунальщиков о том, что денег нет.  
2020-06-17 19:16:03


В Одессе разрабатывают программу софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов: Очень скверно, что депутат Одесского горсовета от партии «Европейская солидарность» поддерживает очередную аферу одесских чиновников. Советую почитать ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», принятый еще при пятом Президенте. Одесские чиновники не торопятся его выполнять. За пять лет
- многоквартирные дома не вывели с баланса ЖКС;
- ЖКСы не ликвидированы, кроме ЖКС «Суворовский»;
- рынок управляющих компаний не сформирован;
- за пять лет тарифы по СДПТ подняли трижды, услуги не предоставляются, дома катастрофически ветшают;
- многие дома не имеют документы: техпаспорт дома, акт на землю (на которой стоит дом и придомовая территория), техпаспорт сетей и др.;
- нет раздельного учета поступлений и затрат для каждого дома;
- домами управляют непонятно кто, собственников домов к управлению не допускают.
Интересно, что думает ПАП о странных действиях представителя своей партии.  
2020-06-16 19:20:02


Вместо центральной прачечной: в одесских ЖКСах заработали информационные центры: Как же одесские чиновники уже надоели этими ЖКС, никак не расстанутся с лакомыми кусочками, приносящими им огромные доходы. Уже прошло 5 лет с того момента, когда ЖКС должны были ликвидировать согласно ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»  
2020-06-15 16:08:25


В центре Одессы произошло новое обрушение: местные жители не верят в случайность (фото): Считаю, что первопричиной разрушений жилого фонда является отсутствие на каждый многоквартирный дом (который является совместной собственностью жильцов дома) плана земельного участка, на котором располагаются дом и придомовая территория, с кадастровым номером и актом на право владения земельным участком. Городские власти всячески препятствуют выдаче этих документов и утверждают, что эта земля городская. А далее из придомовой территории выделяются участки для застройки. По сути городская власть самовольно распоряжается участками земли, принадлежащими жителям домов  
2020-06-11 17:33:52


В районе Французского бульвара обрушился жилой дом: пострадал мужчина (обновляется, фото, видео): Наш дом был сдан в эксплуатацию в январе 1958 года. Понятно, что это была «сталинка»: с подвалом, бомбоубежищем, с автономными котельной и подкачкой воды, с газом из крекензавода. Прошло 62 года без капремонта. Получаем ответ из Департамента гор.хозяйства № Л-880 от 05.05.2020, в котором сообщается: «За інформацією КП «ЖКС «Фонтанський» технічний паспорт та технічна документація із влаштування внутрішньо будинкових комунікацій та споруд на будинок відсутня, так як будинок до 1917 року забудови». Таким образом, существование дома под управлением Департамента гор.хозяйства и ЖКС «Фонтанский» засчитывается дому как год за два, т.е. состояние дома ухудшается в два раза быстрее, чем могло бы при нормальном управлении. Вот уже «сталинки» превращаются в дореволюционные постройки. Интересно, зачем?  
2020-06-10 14:46:14


На «колінах» перед забудовниками: як «реформа» паралізувала архконтроль: В № 22 за 3-14 червня газети «Одесская жизнь» є стаття «Одесский Домогрох«з розмовою з в.о. начальника управління ДАСК Одеської міськради Олександром Авдєєвим. Чи це є автор цього допису?  
2020-06-04 14:48:45


ГАСК: строители высотки на Ришельевской захватили соседний земельный участок - открыто уголовное производство: «Застройщик существенно расширил объект вглубь двора, захватив дополнительный участок городской земли…» Если «вглубь двора», то это придомовая территория, а не городская земля. Из письма Департамента городского хозяйства № Л-880 от 03.05.2020: «Відповідно до статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» прибудинкова територія – територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди. Тому, для отримання плану земельної ділянки необхідно звернутися до землевпорядної організації, яка на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, визначає розмір прибудинкової території та готує проект відведення земельної ділянки»  
2020-06-01 15:17:53


С послаблением карантина в центре Одессы активизировался нахалстрой: Як називається Ваша організація, і де знайти її координати?
Чому Ви не запрошуєте «в інспекцію» представників Департаменту міського господарства? Саме цій Департамент на підставі розпорядження меру № 403-01р від 04.04.2011 має контролювати ЖКС, а зовсім не Приморська райадміністрація.  
2020-05-31 09:10:56


Трещит и сползает в балку: жители спуска Маринеско просят мэрию заняться их домом, который признали аварийным еще при Брежневе (фото): Пожалуйста, сообщите о выполнении одесской властью ЗУ № 417 от 14.05.2015 за 5 лет (со дня принятия Закона) и за 3 года со дня проведения конкурса на право управления многоквартирными домами прогнившими ЖКСами  
2020-05-29 19:03:27


Жилищно-коммунальная «коллективизация», или Дело рук самих проживающих (часть вторая): А будет ли продолжение? Прошло 5 лет со дня принятия ЗУ № 417 от 14.05.2015 и 3 года со дня проведения конкурса на право управлять многоквартирными домами. Каковы успехи доблестного одесского ЖКХ?  
2020-05-27 14:38:53


Мэрия утвердила титулы на ремонт жилых домов, инженерных сетей и лифтов (документы): В Одессе около 6000 многоквартирных домов, не считая ОСМД. «Если бы каждый год по столько домов ремонтировали», то сколько же лет понадобится, чтобы «весь жилой фонд был бы отремонтирован»?  
2020-05-27 14:24:37


Труханов о ЧП на Торговой: застройщик знал о том, что произойдет обрушение: По ЗУ № 417 от 14.05.2015 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» ЖКСы с 01.07.2016 должны быть ликвидированы. Но собственники многоквартирных домов не успели избавиться от совершенно прогнившей системы под названием ЖЭК, а у властей города появилась возможность как можно дольше сохранить эту разложившуюся систему, которая им дает большие доходы и при этом ничего не нужно делать. Затягивание (саботаж) формирования рынка управляющих компаний – это один из способов добиться своей цели.
На основании Решения горсовета № 1358-VII от 07.12.2016 «Про організацію проведення конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків» 12 мая 2017 г. в районных администрациях города был проведен конкурс. Лоты для конкурса были образованы из многоквартирных домов, которые со времен приватизации жилого фонда являются совместной собственностью жильцов дома и не являются коммунальной собственностью, но до сих пор находятся на балансе ЖКСов. То есть в лоты входила чужая собственность. На конкурс в качестве конкурсантов были допущены только ЖКСы. А те, из которых нужно было формировать рынок управляющих компаний, к конкурсу допущены не были. По результатам конкурса ЖКСы стали управляющими компаниями. Жителям многоквартирных домов, навязали в управители тех, от кого давно нужно было избавиться. ЖКСы и райадминистрации заключили между собой договор до 31.05.2020. Сейчас идет пролонгация этого договора.
И вот неликвидированный вирус под названием ЖКС разрушает жилищный фонд.  
2020-05-19 18:56:26


Коммунальщики отремонтировали дом на Молдаванке, пострадавший во время февральского шторма : Всем советую прочесть статью «На что идет наша квартплата» (газета «Одесская жизнь», № 8 за 6-17 мая 2020 г.)  
2020-05-13 13:41:54


Молодые, но опытные: в городском хозяйстве Одессы - кадровые перестановки: В рамках масштабной реформы всего ЖКХ был принят ЗУ № 417 от 14.05.2015. Прошло пять лет. Городские власти закон не выполняют:
- ЖЭК/ЖКС не ликвидированы;
- рынок управляющих компаний не сформирован;
- за пять лет тарифы на СДПТ подняли трижды, услуги не предоставляются, как и раньше, дома катастрофически ветшают;
- многие многоквартирные дома не имеют документы: техпаспорт, акт на землю, техпаспорт сетей и др.;
- нет раздельного учета поступлений и затрат для каждого дома;
- к управлению собственным многоквартирным домом собственников не допускают, домами управляет неизвестно кто.
Интересно, что с этим будут делать «молодые, но опытные»  
2020-05-12 14:53:48


ЧП в одесской "канаве": жильцы рухнувшего флигеля прыгали из окон, чтобы спастись (фото): Так и еще хуже будет до тех пор, пока совершенно прогнившую систему под названием ЖЭК/ЖКС не ликвидируют. Ее должны были ликвидировать с 1 июля 2016 г. по ЗУ № 417 от 14.05.2015. Но власти города придумали отмазку «не успели сформировать рынок управленческих компаний».  
2020-05-09 12:30:24


Материалы наши - работа ваша: одесские ЖКСы меняют подход к ремонту бывших коммунальных домов (фото): Прошу ответить:
1. Номер решения горсовета о выделении 200 млн. грн. На капитальный ремонт жилых домов? О каких жилых домах идет речь?
2. Номер документа о ЖКСах, которые с 2016 года стали управляющими компаниями?
3. Управляющие компании, Жилкоммунсервис, ЖКС – это разные сущности или одна?
4. Является ли директор Жилкоммунсервиса управителем?
Вопросы возникли в ходе сопоставления изложенных данных с ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417 від 14.05.15 и ЗУ «Про жилищно-коммунальные услуги» № 2189-VIII от 9.11.17, принятых в рамках реформы ЖКХ  
2020-04-17 19:47:55


Записи в блоге, которые написал Tatiana Liubchenko:
Нет постов от Tatiana Liubchenko =
ДД