ЖК "Атмосфера"

Жилищный комплекс бизнес-класса «Атмосфера» вместимостью в 1957 квартир представляет собой одно здание, состоящие из шести секций каскадной этажности – от 19 до 25. 

В ЖК будет соблюдаться принцип «двор без машин и посторонних», а для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с лифтом.

Несмотря на то, что ЖК находится рядом с центром и морем, на первых этажах, он будет иметь собственную социальную и коммерческую инфраструктуру, включая фитнес-зал и бассейн. На крыше здания будет распложена зеленая лаунж-зона общей площадью около 5 кв. км. 

Девелопер: «Данлин».

Строительство и сроки:

В секциях №2 и №3 на данный момент ведутся отделочные работы, их планируется ввести в эксплуатацию в І квартале 2024 года. Секции №4 и №5, где ведутся строительные работы, хотят ввести в эксплуатацию в ІІІ квартале 2024 года, а секции №6 и №7 – в IV квартале 2024-го. 

Проблемы и риски:

Существует риск того, что застройщик снова перенесет сроки введения объектов «Атмосферы» в эксплуатацию, поскольку такое уже случалось не раз. Первоначально ЖК застройщик определил срок сдачи комплекса IV кварталом 2022 года, но постепенно перемещал его во времени. 

Основной проблемой ЖК «Атмосфера» подавляющее количество экспертов называют выезд на автомобиле из ЖК, поскольку для этого есть всего один путь – через переулок Курортный. А учитывая количество квартир и будущих жильцов комплекса, не сложно предположить возникновение постоянных пробок. Кроме того, один выход из комплекса неудобен и для пешеходов – им часто придется делать большой крюк пешком.

Кроме того, на почти две тысячи квартир «Атмосферы» застройщики предусмотрели всего около пятисот подземных парковочных мест, что учитывая принцип «двор без автомобилей», вскоре станет огромной проблемой для владельцев машин. 

Как отметили эксперты сайта «Нерухомі», в ЖК «Атмосфера» не соответствует нормам количество лифтов (а их всего два на каждую из шести секций).

Не всем достанется вид на море. Застройщики «Атмосферы» завлекали инвесторов и покупателей квартирами с видом на море, продавая их по завышенной цене. Однако не все, кто переплатил за вид из окна, останутся с ним надолго. Через несколько лет «Атмосфера» будет окружена другими уже строящимися жилищными комплексами, которые закроют море. Через несколько лет вида на море лишатся те, чьи окна выходят на стройку ЖК «Морская резиденция».