ЖК Doma Trabotti

ЖК Doma Trabotti — жилой комплекс премиум-класса из 16 домов высотой с каскадной этажностью — от 8 до 23 этажей. С одной стороны комплекс будет граничить с морем, которое находится в пешей доступности, а с другой – парки и зеленые зоны. До центра Одессы – 10-15 минут на автомобиле.

Предусмотрена квартальная застройка, состоящая из отдельных секций, каждая из которых будет оснащена благоустроенной территорией со своей инфраструктурой. В первых трех построенных домах будет находится 220 квартир.

Девелопер: Citex Development (ранее сообщалось, что Doma Trabotti — совместный проект компаний Citex Development и Perfect Group.)

Строительство и сроки:

Дом №1 (8 этажей) и №3 (16 этажей) строятся, на данный момент находятся на этапе возведения внешних стен, сроки ввода в эксплуатацию – IV квартал 2024 года. Дом №2 (14 этажей) — происходят подготовительные работы на стройплощадке. Дома №4-16 – в проекте.

Проблемы и риски:

Переносились сроки сдачи объектов Doma Trabotti – так, ввод в эксплуатацию дома №1 изначально был запланирован на IV квартал 2023 года (сейчас – на IV квартал 2024-го), дом №3 – на І квартал 2023 года (сейчас — на сейчас – на IV квартал 2024-го), дом №2 – на І квартал 2024 года (сейчас – на ІІ квартал 2025 года).

По словам активиста Сергея Задворного, при строительстве Doma Trabotti нарушено целевое назначение земли, поскольку в договоре с Одесским городским советом, она определена для использования с целью лечения и оздоровления. Поэтому строить там можно только санатории, профилактории и центры функциональной реабилитации.

«Исходя из целевого назначения участков и договора аренды, вам может показаться, что там строится санаторий для отдыха. К сожалению, вы ошибаетесь. Строится обычный жилой комплекс, в котором каждый желающий может купить себе квартиру, а для того чтобы как-то прикрыть полный строительный беспредел, застройщик на своем сайте определил не квартиры, а апартаменты», — отметил Задворный.

Про «серые» схемы застройщика с использованием «ручных» общественных организаций с целью построить на рекреационных землях ЖК сообщала и организация «Центр розслідування корупційних схем». 

Согласно профессиональной оценке экспертов bildcontrol.ua, индекс надежности новостройки составил 158 баллов из 216 возможных. На снижение уровня надежности застройщика повлияло главным образом задержка со сдачей и вводом в эксплуатацию объектов ЖК. 

Свое раздражение по поводу переноса сроков ввода домов ЖК в эксплуатацию начали высказывать инвесторы проекта.

Еще один большой минус — в договоре инвесторами строительства нет статей про штрафные санкции за несоблюдение сроков сдачи объекта в эксплуатацию.