ЖК Kandinsky Odessa Residence

Жилой комплекс Kandinsky Odessa Residence бизнес-класса состоит из четырех 21-этажных домов на 978 квартир. В Kandinsky Odessa Residence соблюдена концепция «двор без автомобилей», но в тоже время есть подземный паркинг на 485 паркомест.

На территории ЖК предусмотрена развитая инфраструктура — фитнес-клуб, открытый бассейн, салон красоты, подземный паркинг, кафе и рестораны, бутики, продуктовые магазины, детский сад, няня-сервис.

Девелопер: Perfect Group та Citex Development.

Строительство и сроки:

Дом №3 — введен в эксплуатацию (10.07.2021), проходят отделочные работы.

Дома №4 и №1 – строительство приостановлено из-за начала военных действий.

Дом №2 – в проекте.  

Проблемы и риски:

ЖК Kandinsky Odessa Residence – типичный долгострой, срок введения объектов в эксплуатацию неоднократно менялись. Так, дом №4 должен был быть закончен во ІІ квартале 2021 года, а дом №1 – в IV квартале 2021-го. Перед этим планировалось сдать объект в 2019 году.

Из-за задержки со возведением домов комплекса Kandinsky Odessa Residence по оценке специалистов bildcontrol.ua, ЖК имеет низкую степень надежности для инвесторов – всего 117 баллов из 216.

Кроме того, минусом является то, что в договоре застройщика с инвестором нет статей о штрафных санкциях за несоблюдение срока сдачи объекта в срок.

Как отмечается на специализированном сайте «Нерухомі» в ЖК Kandinsky Odessa Residence не соблюдены нормы парковочных мест и лифтов.

Стоит отметить, что Kandinsky Odessa Residence формально является не жилищным комплексом, а «курортно-оздоровительным комплексом с апартаментами», поскольку построен на земле, которая определена для использования только с целью лечения и оздоровления. Заметим также, что ЖК построен в пределах 2-х километровой водоохранной зоны Черного моря.

Как именно застройщики получили землю санатория «Магнолия», на которой сейчас стоит ЖК и почему это незаконно подобно описывалось в СМИ.

Стоит также отметить, что высотность 70-метровых зданий Kandinsky Odessa Residence более, чем вдвое превышает ограничение установленное для исторического центра Одессы — 31 метр над уровнем моря.

Не советуют покупать жилье в Kandinsky Odessa Residence даже собственники квартир в этом ЖК. 

Кроме того, застройщика обвиняют в обмане своих клиентов и постоянных переносах сроков постройки дома.