ЖК Manhattan

Жилищный комплекс Manhattan комфорт-класса включает шесть домов с переменной этажностью (7, 9-12, 25). Общее количество квартир — 444 (в построенных домах).

Внутренний двор разделен на тематические «островки»: зону для спортивного снаряжения, детскую площадку, баскетбольное и футбольное поле. Пространство для отдыха включает фонтан, скамейки, пешеходные аллеи и много зеленых насаждений.

Девелопер: Graf Development.

Строительство и сроки:

Дома №1 и №2 введены в эксплуатацию, дома №3 и №6 (секция 3) – строительство остановлено, дома №6 (секции 1,2) №4 и №5 – в проекте.

Проблемы и риски:

Основным риском для инвесторов и покупателей в ЖК Manhattan является изменение сроков строительства и задержка с вводом объектов в эксплуатацию.

Так, первых дом №1 планировалось ввести в эксплуатацию І квартале 2018 года, но произошло это только в ІІІ квартале 2021 года, дом №2 вместо IV квартала 2020 года был введен в эксплуатацию с задержкой в год.

Дом №3: обещанный срок — 2022 год, ІІ квартал — не сдан Дом №6: обещанный срок — 2021 год, ІІ квартал — не сдан. Дома №; и №5 – в проекте.

Еще одним фактором риска является то, что застройщик изменяет проект по ходу строительства. Изначально проектом было запланировано 5 домов, но потом застройщик поменял проект и теперь там 6 домов. При этом 3 дома осталось высотными, а ещё 3 дома должны быть пониже. Максимальная высотность этих домов должна быть 12 этажей.

Также минусом является то, что во многих квартирах нет черновой отделки: стяжки, разводки отопления, радиаторов, не будут установлены межкомнатные стены. Это сильно удешевляет застройщику стоимость строительства квадратного метра в жилом комплексе, но создает дополнительные трудности и затраты для покупателя квартиры.

Еще одной проблемой станет недостаточно паркомест для автомобилей жильцов ЖК. 

Жильцы дома недовольны тем, что у них нет своего закрытого двора.

Недостаточно в построенных домах ЖК и лифтов.

Также инвесторы жаловались на то, что застройщик переносит сроки сдачи домов.