Большая стройка на паузе: в Одессе забраковали грандиозный торговый центр — в проекте нашли лишние этажи

Подробности загадочной стройки на Люстдорфской дороге, о которой мы писали еще пять лет назад, стали известны «Думской».

Рассказываем, что там задумали и почему госинспекторы поставили проект на паузу.

Масштабы действительно впечатляют. На участке площадью в несколько гектаров запланировали целый мини-городок для шопинга и отдыха.

В проекте указаны 20 отдельных зданий и сооружений. Есть несколько крупных торговых и торгово-ресторанных корпусов, офисные центры, насосная станция и вся необходимая инфраструктура для автономной жизни комплекса. Часть существующих строений, которые попали в наш объектив, планировали просто реконструировать, а большинство — возвести с нуля.

Причина отказа оказалась простой. Застройщик решил перерасти дозволенные рамки.

В градостроительных условиях и ограничениях, которые город выдал для этой территории, максимальная высота зданий была не более 20 метров.

Однако инспекторы обнаружили в проекте здания высотой почти 30 метров. Иными словами, вместо разрешенных 6–7 этажей застройщик заложил в чертежи почти 9–10 этажей, забыв про ограничения высотности.

Пока стройка заблокирована.

Напомним, строительство мы обнаружили еще летом 2021 года на территории продовольственных складов возле расформированной исправительной колонии №51.

Территория площадью 4,5 га находится в частной собственности компании ООО «КІТОЙ».

Бенефициарами фирмы выступают братья Борис и Михаил Музалевы, а также Иван Орловский — главный юрист «Таврии В« и и экс-депутат Одесского областного совета (кстати, его родной брат Анатолий Орловский долгие годы занимал пост вице-мэра и главенствовал в городском хозяйстве Одессы).

В 2016 году горсовет утвердил детальный план этой территории, согласно которому здесь должен быть построен гипермаркет.