Велике будівництво призупинено: в Одесі забракували грандіозний торгівельний центр — у проєкті виявили зайві поверхи

Подробиці загадкового будівництва на Люстдорфській дорозі, про яке ми писали ще п'ять років тому, стали відомі «Думській».

Розповідаємо, що там задумали і чому держінспектори призупинили реалізацію проєкту.

Масштаби справді вражають. На ділянці площею в кілька гектарів запланували ціле міні-містечко для шопінгу та відпочинку.

У проєкті зазначено 20 окремих будівель і споруд. Є кілька великих торговельних і торгово-ресторанних корпусів, офісні центри, насосна станція та вся необхідна інфраструктура для автономного функціонування комплексу. Частину існуючих споруд, які потрапили в наш об'єктив, планували просто реконструювати, а більшість — звести з нуля.

Причина відмови виявилася простою. Забудовник вирішив вийти за дозволені рамки.

Згідно з містобудівними умовами та обмеженнями, які місто встановило для цієї території, максимальна висота будівель мала становити не більше 20 метрів.

Однак інспектори виявили в проєкті будівлю висотою майже 30 метрів. Іншими словами, замість дозволених 6-7 поверхів забудовник заклав у креслення майже 9-10 поверхів, забувши про обмеження висотності.

Наразі будівництво зупинено.

Нагадаємо, що ми виявили це будівництво ще влітку 2021 року на території продовольчих складів поблизу розформованої виправної колонії 51.

Територія площею 4,5 га перебуває у приватній власності компанії ТОВ «КІТОЙ».

Бенефіціарами фірми є брати Борис і Михайло Музалеви, а також Іван Орловський — головний юрист «Таврії В» та екс-депутат Одеської обласної ради (до речі, його рідний брат Анатолій Орловський довгі роки обіймав посаду віце-мера та керував міським господарством Одеси).

У 2016 році міськрада затвердила детальний план цієї території, згідно з яким тут має бути побудований гіпермаркет.