Судебная тяжба из-за набережной Ланжерона пошла на второй круг: пока побеждает дельфинарий
Вопрос о праве собственности на набережную пляжа Ланжерон все еще находится в судах.
Как стало известно «Думской», скандальное решение Приморского райсуда Одессы о передаче сооружения в районе дельфинария пяти физлицам (совладельцам «Немо») было отменено Высшим спецсудом по рассмотрению гражданских и уголовных дел. ВССУ вернул дело обратно в первую инстанцию. Та подтвердила свое решение — набережная пока остается в частной собственности дельфиноводов.
Два года назад «Думская» подробно рассказывала о ситуации с набережной . Напомним, в 2008-м году владельцы дельфинария обязались «за собственный счет на безвозмездной основе» отремонтировать гидротехнические сооружения, которые защищают здание гостиницы дельфинария. Согласно договору, право собственности на отремонтированные или построенные берегозащитные сооружения должно было сохраниться за территориальной громадой.
Однако, как выяснилось, кроме берегозащитных сооружений, у моря появились и другие объекты недвижимости: «клумбы», «мощение», «летний бар», «подвалы», «фонтаны» и «подпорная стенка». Согласно решению судьи Приморского суда Погребного от 15 ноября 2012 года, они были признаны объектами недвижимости, владельцами которых стали пять частных лиц: Раиса Кисловская, Вячеслав Кучук, Наталья Келли, Сергей Келюшок и Дмитрий Урывский (соучредители ООО «Нерум», которому принадлежит дельфинарий). Не дожидаясь ввода объектов в эксплуатацию, БТИ выдало им свидетельства о праве собственности.
Прокуратура подала кассационную жалобу. 15 января 2014 года судебная палата по гражданским делам ВСССУ изучила все обстоятельства дела и отменила решение Приморского суда.
Как установили судьи третьей инстанции, участок площадью 5000 квадратных метров в декабре 2003 года был передан в аренду ООО «Нерум» сроком на 50 лет для размещения дельфинария. Согласно договору, арендатор не имеет права передавать права и обязанности по данному договору третьим лицам.
Согласно решению, Приморский суд не выяснил отношения собственности на землю, не установил наличие разрешений на строительство, соответствие строительным нормам и стандартам. В результате дело было возвращено на повторное рассмотрение в Приморский суд.
Отметим, что согласно решению Верховного Суда, земельный участок был передан в аренду для строительства дельфинария, а изменение целевого назначения и использования этого участка возможно только по решению горсовета. В 2007 году исполком дополнительно разрешил «Неруму» строительство аквариума и центра дельфинотерапии, однако никаких решений горсовета по данному вопросу, а также по поводу размещения там гостиницы обнаружить не удалось.
Повторное рассмотрение дела в Приморском суде состоялось 23 сентября 2014 года. Судья Виталий Ивченко выяснил, что пять частных лиц, которые в 2012 году получили право собственности на недвижимость на берегу моря, внесли ее в уставный фонд ООО «Нерум», учредителями которого являются. Также было установлено, что проектная документация по реконструкции набережной была согласована управлением инженерной защиты, Приморской райадминистрацией, управлением архитектуры и инспекцией по благоустройству. Также была проведена экспертиза, которая установила, что подвалы, клумбы, мощение и летний бар не являются берегозащитными сооружениями и построены в соответствии со строительными нормами.
Изучив материалы дела, судья Ивченко признал право собственности на спорное имущество за ООО «Нерум». Информация об обжаловании данного решения заинтересованными сторонами на данный момент отсутствует.
Таким образом, комплекс фонтанов, строения летнего бара, подвалы, мощение и подпорные стенки на берегу моря являются собственностью дельфинария. В соответствии с положениями Гражданского кодекса, владельцу объекта недвижимости принадлежит земельный участок, на котором он расположен. Сейчас на эту территорию открыт свободный доступ, но в будущем эта частная собственность может быть продана, подарена, заложена или использована другим образом на усмотрение владельца.
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
ура кучук и пингвиновод победил!!! и украл у одесситов землю возле моря -набережную!!! Ура товарищи это перемога!! Ура! Еперный тоже надо пингвинам отдать лошары снесут и это)
Кисловский же не просто так в учредителях оказался (точнее его мама) он же раньше был замначальника управления юстиции г Одесса. Вот и пошли у Немо все захваты по решениям суда.
И кто пытается все вернуть на «круги своя», «судебная система» наша, суды и прокуратура. Люстрация требуется, в первую очередь, там. Гражданский кодекс должен быть немедленно пересмотрен. Это полный дебилизм, «за клумбу» наперсточники получают собственность на землю. Мега-БРЕД!
Гражданский кодекс у нас вполне нормальный. Просто у городской собственности должен быть нормальный, разумный и рачительный распорядитель.
Например, в данном конкретном случае все могло быть сделано по-людски. Меценат хочет отремонтировать коммунальные берегозащитные сооружения? Прекрасно, он финансирует интересующие его работы и перечисляет деньги в бюджет. Из средств бюджета финансируется исполнение работ (естественно, с проведением конкурсных торгов, которые должны быть честными и прозрачными). При таком варианте вообще никаких проблем с правом собственности не возникло бы.
Ну, обжаловать то обжаловали — это их работа. А до конца довести хоть одно дело слабо! то жалобу кассационную отозвали, то вообще забыли подать и т.д. и т.п. Вот явный пример по зданию на ришельевской,28: http://timer.od.ua/statji/shemy_…
Это не ИХ работа, а работа уполномоченых органов. Если комунальные власти перестанут разбазаривать ввереное им имущество, то и не будет проблем в стиле "кто виноват" и "кого наказать" а в свете положений нового ЗУ "О прокуратуре", принятом под овации Верховной Рады, любые претензии к прокурорам вообще не уместны
Решения по Ланжерону вынесено судом 23.09.2014. А когда прокуратура г. Одессы подали апелляцию на него? Не исключаю, что только на днях, после акций граждан и скандала.
) А что у прокуратуры «лекарства» не найдется для больного) или может врачебная ошибка)??? Вы говорите — если что народные методы устроим-поможем!!!))) А когда хоть следующее заседание?
Согласно реестра судебных решений заседание по апелляции прокуратуры г. Одессы по Ланжерону назначено в апелляционном суде Одесской области на 10 декабря 2014 на 9-30. Судьи Суворова В.О., Сватаненко В.И., Артеменко И.А.
Ну что, скептики и маловеры! ) Решением апелляционного суда Одесской области сегодня отменено незаконное решение суда первой инстанции и в удовлетворении иска ТОВ «Нерум» отказано.
Алиса, спасибо за добрые вести!!! Просто новость из страны ЧУДЕС!!! Не зря ж Вас Алиса величать!!!;))ПОБЕД в будущем, терпения и удовольствия от Вашей работы!!! Таки да! Спасибо!
Выставка, которая бьёт прямо в сердце: детские мечты, нарисованные в укрытии
В самом сердце Одессы, в подвальном зале Музея западного и восточного искусства, превратившемся в укрытие, открылась выставка "(НЕ) час для мрій". Это не просто детские рисунки это живые свидетельства того, как мечты выживают под звуки сирен.
Уже второй аукцион по аренде здания мимо. Почти 4,5 тыс. мb в самом центре, стартовая цена 361 тысяча грн/мес, но желающих нет.
А ведь это памятник архитектуры с залом под стеклянным куполом высотой 20 метров почти как в оперном! Когда-то тут кипела жизнь, но осенью двери закрылись: «Укрпошта» признала, что использует здание лишь на 48%.