Дело о скандальной застройке склонов на 13-й станции Фонтана: прокуратура требует признать незаконной продажу рекреационной земли застройщику

Застройку одесского побережья в районе 13-й станции Большого Фонтана попытаются остановить в рамках еще одного судебного процесса.

Подготовительное заседание по иску Одесской областной прокуратуры к горсовету и застройщику «Интергал-Буд» состоялось сегодня в хозяйственном суде Одесской области, передает корреспондент «Думской».

Правоохранители требуют признать недействительным договор купли-продажи участка, где сейчас возводят ЖК «Ля мэр». Землю реализовали на аукционе, который состоялся еще в декабре 2005 года. Тогда горсовет продал дочернему предприятию «Интеграл-Буд» ООО «Фирма интеграл» более гектара земли в районе 13-й станции Фонтана. Также в исковом заявлении содержится требование о признании недействительным госакта о праве собственности и возврате участка стоимостью 169 млн 828 тыс. 980 гривен городской громаде.

Кроме того, прокуратура требует признать незаконным само решение мэрии о продаже указанного участка на аукционе.  

По мнению истца, было нарушено законодательство — нормами Земельного и Водного кодексов Украины прямо запрещено передавать в частную собственность земли в пределах прибрежной защитной полосы.

Сегодня суд позволил дачно-строительному кооперативу «Трудовий відпочинок» присоединиться к иску прокуратуры в качестве третьей стороны. Земля кооператива находится возле спорного участка. В случае застройки право свободного прохода к морю будет нарушено. Члены кооператива убеждены, что по Генплану на месте стройки должен быть парк «Юбилейный».

«Таких процессов до сих пор не было, и у прокуратуры есть большие шансы выиграть благодаря позиции Большой палаты Верховного суда, которая ранее заложила в своих решениях такую возможность. Это первая попытка в Одесской области отменить правоустанавливающие документы на землю, которая может принадлежать только государству или громаде, — пояснил «Думской» общественный деятель Юрий Никитин. — Я надеюсь, что этот процесс станет прецедентом. Ситуация, которая возникла с земельными участками в прибрежной защитной полосе — недопустима и незаконна».

Напомним, сразу два процесса по застройке склонов на 13-ой Фонтана продолжаются в окружном административном суде Одессы. Один из них связан со строительством дороги к будущему ЖК. Кроме того, жители 13-й станции Фонтана подали иск к муниципальному департаменту архитектуры и компании «Интергал-Буд» из-за строительства высотки.

Застраиваемый участок находится в частной собственности с 2009 года (тогда был оформлен госакт), а продали ее еще в 2005-м на одном из «гурвицевских» аукционов. Два года назад здесь вырубили больше 200 деревьев.

Фирма намерена построить на этом месте три высотных здания башенного типа — по десять и более этажей. Предварительно она производит берегоукрепление — террасирует склон и прокладывает по нему автомобильную дорогу, которая соединит жилкомплекс с Фонтаном.

Единственным учредителем «Интергал» в настоящее время является компания по управлению активами «Кристалл Эссет Менеджмент». Последняя, по данным СМИ, принадлежит нардепу от «Відродження» Владимиру Зубику и его помощнику Валерию Кулакову. Директор предприятия — Екатерина Джичка.