Депутат горсовета борется с незаконным возведением многоэтажки в центре города  

Думская уже не раз писала о незаконной стройке компании «Гефест» в самом центре Одессы — на Пушкинской, 48. Почти десятилетие назад (в 2008 году) заказчик ООО «Атлант» и застройщик «Гефест» получили разрешение на возведение здесь трехэтажного дома с мансардой. В настоящий момент построено уже шесть этажей. Но это далеко не единственная проблема. Строительство многоэтажки по соседству с домами конца девятнадцатого века приводит к их разрушению. Так, дом №46 по улице Пушкинской, который к тому же является памятником архитектуры местного значения, трещит по швам. Жильцы бьют тревогу, они считают, что заниматься укреплением их дома должен виновник всех бед. Но обо всем по порядку…

Жильцы дома №46 обратились к депутату Одесского городского совета от партии «Солидарность» Блок Петра Порошенко Эдуарду Стасю с коллективным заявлением. Они просят вмешаться в ситуацию и не допустить дальнейшего разрушения их 136-летнего дома, известного одесситам как прибыльный дом Юфи (под охрану принят решением Одесского областного исполкома от 27.12.1991 г. № 580, охранный № 715-Од).

В письме говорится, что прежде чем приступить к строительству указанной многоэтажки, строители снесли старое здание по Пушкинской, 48 и произвели выемку грунта для будущего подземного паркинга. Вследствие этого памятнику архитектуры был нанесен существенный ущерб: «на арке, на оконных и дверных проемах их дома образовались трещины, фасад претерпел значительные изменения – наклонились, а в некоторых местах просели и разошлись стены, проваливается пол, нарушена геометрия уникальных мраморных плит в парадном входе (плиты вздыбились), есть повреждения инженерных систем дома, в частности, водопровода».

В 2010 году Приморский районный суд Одессы рассматривал и впоследствии удовлетворил иск жительницы разрушающегося дома к строительной компании «Гефест» о возмещении убытков. Компания «Гефест» пыталась обжаловать это решение суда в кассационном порядке, но Верховный суд отклонил жалобу.

Как записано в судебном решении, «согласно выводу судебной строительно-технической экспертизы, которая проводилась в ходе судебного разбирательства, причинами возникновения повреждений квартиры истицы явилось отступление от Рабочего проекта реабилитации объекта культурного наследия в части изменения конфигурации подвального помещения с увеличением площади застройки и отсутствием мероприятий по укреплению и усилению фундамента жилого флигеля по улице Пушкинской, 46, расположенного впритык к строящемуся сооружению, а также нарушением структуры почвы, которое образовалось при выемке котлована для подземной автостоянки».

Ознакомившись с обращением граждан, Эдуард Стась направил ряд депутатских обращений в управление культуры и охраны объектов культурного наследия облгосадминистрации, в управление по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесского городского совета, в Департамент ГАСК в Одесской области, в Департамент ГАСК Украины, начальникам ряда управлений городского совета, в том числе капитального строительства, архитектуры и градостроительства, земельных ресурсов, а также в Приморскую районную администрацию.

Управление культуры и охраны объектов культурного наследия облгосадминистрации создало комиссию в составе представителей департаментов и управлений, куда вошли представитель Приморской райадминистрации и депутат Стась. 21 марта 2016 года комиссия побывала в разрушающемся доме Юфи и составила акт осмотра здания. К сожалению, на строящийся объект комиссию не допустили. 8 апреля прошло совещание с участием представителей компании «Гефест», в ходе которого стороны пытались определить перечень мер, необходимых для сохранения памятника архитектуры — укрепление фундамента, ремонт фасада и внутренних помещений, поврежденных в результате строительства соседнего объекта.

8 апреля адвокаты и специалисты Гефеста были не готовы ответить на вопросы, интересующие комиссию, у них не было соответствующих документов. В связи в этим на 19 апреля было созвано повторное заседание, которое началось с существенного опоздания представителей компаний «Гефест» и «Атлант». Почти двухчасовое заседание комиссии не привело к желаемым результатам. Застройщик снова не предоставил необходимые разрешения на возведение шестиэтажного здания в центре Одессы. «Сейчас проблема стоит несколько шире, чем влияние строительства на соседние жилые дома — памятники архитектуры. Вопрос состоит в законности строительства, на которое не предоставлены все необходимые разрешения», — отметил Эдуард Стась.

На повторном заседании комиссия не услышала от застройщика ничего нового. Депутат Стась, представители комиссии и жильцы соседнего дома предоставили «Гефесту» несколько доказательств того, что застройщик нарушил технологические процессы, которые привели к разрушению исторического здания. Представитель «Гефеста» в очередной раз пообещал какие-то бумаги, которые они, якобы, не смогли найти, но которые обязательно предоставят в будущем. Тем не менее выступающие отметили, что дальнейшая эскалация конфликта между жильцами соседнего дома и застройщиком не приведет к желаемому результату. В случае передачи материалов в правоохранительные органы это приведет к замораживанию стройки, а значит к дальнейшему разрушению памятника архитектуры на Пушкинской, 46. Компромисс может быть найден, но для этого нужны совместные действия застройщика и жильцов дома. Стороны вновь попытаются договориться на очередном заседании 28 апреля.