Дом сдан, но жить в нем невозможно: в элитной одесской высотке нет воды, света, газа и тепла

Собственники квартир двенадцатиэтажного жилого комплекса Otrada Sky, что на Вице-Адмирала Азарова, 8 в Одессе, уже несколько лет не могут въехать в свое жилье.

Об этом они рассказали «Думской».

По документам, застройщик ООО «СТРОЙКОНТІНЕНТАЛЬ» сдал дом еще в 2021 году, однако «забыл» завершить работы на прилегающей территории, подвести электрику и другие коммуникации. Нет там и отопления.

Люди, купившие квартиры в Otrada Sky, бьют тревогу: мол, комплекс постепенно разрушается. Застройщик кормит жильцов пустыми обещаниями.

Рекламные проспекты, опубликованные в момент строительства ЖК, рисуют картины красивой жизни, но после изучения действительности не вызывают ничего, кроме улыбки.

«Главной особенностью жилого комплекса является отличное расположение. Жильцы будут любоваться великолепными видами на море из своих окон. К ближайшему пляжу всего пять минут. Внешний дизайн, оформление холла и мест общего пользования выглядят очень изысканно и стильно. Здесь нет излишеств и лишнего блеска, все смотрится довольно сдержанно», — говорится в рекламе.

Однако собственникам квартир, к сожалению, не до смеха – им приходится надеяться на то, что застройщик выполнит обещания и все же достроит дом.

Одесситка Карина Чебан купила трехкомнатную квартиру в Otrada Sky еще в 2022 году, но до сих пор не может въехать в нее.

По ее словам, из 80 квартир на сегодняшний момент продано около 30, но ни в одну не заселились:

«Здесь невозможно жить, в квартирах нет ни света, ни газа, ни отопления. В подъезде – неоштукатуренные кирпичные стены, а в холле нет даже кнопок вызова лифта. Люди сделали хороший ремонт, вложили большие деньги в отделку, но из-за отсутствия отопления стены покрылись плесенью, и им придется начинать все сначала», — сокрушается женщина.

Принимало эту элитную высотку в эксплуатацию управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Одесского горсовета. Вот сертификат, зарегистрированный в Единой государственной электронной системе в сфере строительства 10 ноября 2020 года.

Мы попросили это ведомство прокомментировать ситуацию. Там неожиданно констатировали, что дом подключен по временной схеме (а значит и по промышленному тарифу), газа нет, а значит и введенная в эксплуатацию крышная котельная работать не может. Кроме того, нет благоустройства придомовой территории (дом сдали в четвертом квартале 2020, что дало застройщику лазейку выполнить эти работы позже). При этом любопытно, что лифты в момент принятия объекта в эксплуатацию были исправны.

Всю ответственность за неготовность дома начальник городского ГАСКа Александр Авдеев возлагает на застройщика.

«Вопрос подключения к инженерным сетям принадлежит исключительно заказчику строительства. Для обеспечения жилого дома электроэнергией на постоянной основе решением Одесского городского совета от 26 июня 2024 года заказчику строительства предоставлено разрешение на разработку проекта землеустройства участка в 0,0125 га по адресу ул. Вице-Адмирала Азарова, 8 для размещения, строительства, эксплуатации и обслуживания здания трансформаторной подстанции, что позволит решить вопрос его установки. Подключение объекта к газоснабжению также относится исключительно к компетенции заказчика».