Еще один ЖК на Трассе здоровья: в Аркадии активизировалось строительство 12-этажного комплекса?

Строительная техника снова появилась на стройплощадке в Аркадии, где должен вырасти многоэтажный жилой комплекс (на месте ресторана «Жемчужина»).

Судя по видео, речь об участке под Аркадийским плато, где есть документы на возведение «комплекса административных зданий и вспомогательных сооружений общественного назначения для развития инфраструктуры отдыха».

Еще в 2020-м, компания «Жемчужина» хотела построить в рекреационной зоне четыре 12-этажки с общим трехэтажным основанием и даже публиковала эскизы. А работы проводимые сейчас, судя по всему, сооружение дороги для строительной техники.

Работы тут как будто прокляты. Все началось с того, что в ноябре 2020 года Одесский окружной административный суд признал противоправными действия ГАСИ Украины, которая разрешила строительство, а чуть позже — запретил проводить и подготовку к строительству.

Суд пришел к выводу, что по Генплану и зонингу тут должен быть парк «Юбилейный», а не ЖК. Кроме того, участки расположены в рекреационной зоне, находятся менее чем в 100 метрах от уреза воды. Строить здесь запрещает Водный кодекс и Закон «О регулировании градостроительной деятельности».

«Жемчужина» ожидаемо пошла в апелляцию и выиграла. Кассации в этом деле не было. Строительство возобновилось в конце января 2022-го. Что было потом м все знаем.

И еще немного истории. ООО «Жемчужина» арендовало под застройку четыре земельных участка общей площадью 2,4 га и два пляжа (бывший Plaza Beach Club, примыкающий к пляжу пограничников, и бывший пляж санатория «России»), причем часть земли фирме передали еще в 2004-м, а часть — в 2018-м.  

На участке, расположенном у склона, ранее планировалось строительство высотного отельного комплекса. В 2018 году муниципальное управление архитектуры и градостроительства выдало компании новые градостроительные условия и ограничения — на возведение «комплекса административных зданий и вспомогательных сооружений общественного назначения для развития инфраструктуры отдыха».

Нынешний бенефициар «Жемчужины» — Федор Фурс. Подрядчиком этих работ стал «Інтергал-буд», который и сам строит на склонах в районе 13-ой станции Большого Фонтана проблемный «комплекс апартаментов La Mer». Это строительство также является предметом нескольких судебных разбирательств.

Ну и вишенка на торте: «Жемчужина» зарегистрировала еще и свою торговую марку. Arkadia park pesidence в разных комбинациях.