К дельфинарию на Ланжероне пристроят еще одно здание, а набережную продлят

Градостроительный совет при муниципальном управлении архитектуры рассмотрит на завтрашнем заседании проект «Комплекс мероприятий по организации территории пляжа Ланжерон с реконструкцией здания дельфинотерапии в г. Одессе».

Заказчиком «комплекса мероприятий» является компания «Нерум», которой принадлежит дельфинарий «Немо». Разработала проект студия «Бельэтаж» Юрия Беликова. Последний известен одесситам как автор новой Аркадии и ночного клуба «Палладиум».

Проект предполагает пристройку к зданию дельфинария еще одного крыла и продление набережной до Двух шаров (пострадают две кафешки, которые уберут). Дельфиноводы также обещают украсить территорию фонтанами с лазерными эффектами и памятником Александру Ланжерону. Строительство развернется на участке площадью 25 соток, который в 2013 году был передан в аренду ООО «Нептун-Била Сфера» (принадлежит тем же людям) для строительства «аварийно-спасательной станции».

Напомним, в 2012 году Приморский районный суд Одессы признал за пятью бизнесменами (совладельцами дельфинария «Немо») право собственности на комплекс фонтанов, который появился на берегу в процессе реконструкции берегозащитных сооружений. Свидетельство было выдано в рекордные сроки тогда подчинявшимся городу БТИ.

В соответствии с решением судьи Погребного, появившиеся на берегу фонтаны, клумбы, подвалы, подпорные стенки, летний бар и мощение были признаны вновь созданным объектом недвижимости, который должен принадлежать тому, за чей счет он был создан.

Это решение Приморского суда давало возможность «Неруму» претендовать на земельный участок, который в принципе не подлежит приватизации.

Свои претензии на набережную дельфиноводы объяснили исключительно заботой об одесситах. «Мы хотим, чтобы фонтаны работали, набережная убиралась, а за зеленой зоной был постоянный уход. К сожалению, без признания собственности мы не можем гарантировать, что завтра благодаря какому-то нечистоплотному чиновнику там не появится куча ларьков и будок с шаурмой, а наши клумбы не закатают в асфальт, чтобы поставить на них очередной МАФ. Мы инвестировали в красивую прогулочную набережную большие средства и хотим, чтобы она осталась для людей, а плодами нашего труда никто не воспользовался во вред», — рассказал журналистам один из владельцев набережной Сергей Келюшок.

Прокуратура посчитала эти действия незаконными и начала тяжбу по возврату набережной в коммунальную собственность.

В августе 2016 года Одесский апелляционный хозяйственный суд вынес вердикт по иску ведомства против ООО «Нерум», частично его удовлетворив. Фемида отменила решение о государственной регистрации права собственности компании на строения набережной и признала недействительным соответствующее свидетельство. При этом апелляция отказала прокуратуре в требовании признать эти объекты коммунальной собственностью территориальной громады.

Как отмечается в решении, по условиям договора аренды земельного участка площадью 5 тысяч квадратных метров, заключенного между «Нерумом» и Одесским горсоветом 9 декабря 2003 года, фирма должна была построить центр дельфинотерапии. Возведение комплекса фонтанов и набережной договор не предусматривал. В дальнейшем горсовет разрешений на строительство этих объектов не давал.

В 2008 году «Нерум» подписал с мэрией договор о долгосрочном сотрудничестве, обязавшись благоустроить берегозащитные сооружения в районе дельфинария. Однако набережная и фонтаны — не берегозащитные сооружения, констатировал суд, поэтому все появившееся на берегу Ланжерона — это нахалстрой.

Город претендовать на незаконно построенное имущество не может, говорится в постановлении: или компания узаконит его в установленном порядке, или же муниципалитету следует настаивать в суде на сносе.