Новый одесский McDonald`s возле Дюка со второй попытки приняли в эксплуатацию: скоро открытие  

Сертификат о принятии в эксплуатацию объекта получил со второй попытки заказчик реконструкции помещений в одном из полуциркульных домов возле Дюка, где разместился новый одесский McDonald`s.

Как передает корреспондент «Думской», документ выдала Государственная инспекция архитектуры и градлстроительства.

Ее представитель повторно выехал по адресу и зафиксировал, что работы там в основном завершены — остались последние штрихи, и заведение можно открывать. Ранее прораб реконструкции, отказавшийся представиться, анонсировал открытие «Мака» на апрель. Судя по всему, так и случится.

Между тем первая попытка получить сертификат о готовности, предпринятая заказчиком, компанией «Фудмаркет» одессита Валерия Вайнермана, в марте, была неудачной: инспекция обнаружила, что ресторан быстрого питания совсем не готов, не выполнены даже некоторые общестроительные работы. По данным «Думской», «фальстарт» мог быть связан с финансовыми проблемами, которые испытывал Вайнерман. Вероятно, впоследствии он смог их разрешить.

«Не секрет, что Украина — единственная страна, в которой не работает франчайзинговая модель открытия ресторанов под этим брендом, — поясняет юридический обозреватель Александр Иванов. — Об этом, в частности, официально говорил директор по развитию McDonald’s в Украине Виталий Стефурак. То есть построить заведение может любая фирма, у которой есть желание и ресурсы, но «Мак» управлять им будет сам, напрямую. Детали этих договоров не разглашаются, но, насколько я могу судить, заказчик работ после их завершения передает готовый объект «МакДональдз Юкрейн Лтд» в управление. Он остается владельцем помещения и получает арендную плату, а еще, возможно, какую-то долю от прибыли. Довольно выгодная сделка, поскольку «Мак» это «Мак», но ведь изначально нужно серьезно потратиться на саму реконструкцию или стройку, закупку оборудования и прочее — и все это по жесткому графику. Допускаю, что у «Фудмаркета» были или есть какие-то сложности с финансированием, они начали отставать от плана и, чтобы скрыть это, попробовали добиться ввода в эксплуатацию неготового объекта. Но не вышло».

Напомним, реконструкция первого этажа и подвала дома Завадовского (до революции 1917 года — отель «Петербуржский») стартовала осенью прошлого года.

Внутренняя перепланировка позволит полностью адаптировать исторические помещения под нужды коммерческой кухни и зала для посетителей. Также предусмотрено благоустройство близлежащей территории.

Согласно документации, объект подлежит реставрации без изменения внешних размеров фундаментов.

Разработчиком проектной документации выступает Научно-производственный центр «НАУКОВО ВИРОБНИЧИЙ ЦЕНТР «ЕКОСТРОЙ+». Эта организация принадлежит Наталье Сухановой, супруге заслуженного строителя Украины Владимира Суханова. Компании из семейства «Экостроя» (их три) известны проектами реставрации многих одесских достопримечательностей, в частности Потемкинской лестницы, Шахского дворца, Воронцовской колоннады.

Проект прошел экспертизу в ООО «Експертно-Інспекційний центр «Південь Будекспертиза» и получил положительное заключение.

Генподрядчик — ООО «Будівельна компанія «Простор Юг». Она же занималась реконструкцией «Мака» на Дерибасовской.

Заказчик работ — ООО «Фудмаркет». Компания принадлежит одесситу Валерию Вайнерману. Еще в далеком 2016 году мы выяснили, что он владеет помещениями площадью 130 и 409 кв.м в этом здании.

Также у Вайнермана в собственности ООО «Муніціпальний кінотеатр «Уточ-кіно», юридическая компания «Гарант».

Ранее бизнесмен засветился в скандале. В СМИ появлялась информация о его связи с одиозным экс-прокурором Николаем Стояновым и недобросовестным бизнесом. Якобы Валерий был связан с незаконным обналичиванием, валютными операциями, выводом средств за границу и рейдерством недвижимости по займам. Также предполагалось, что он фигурировал в уголовном деле СБУ о финансировании терроризма из-за предоставления «услуг» боевикам «ЛДНР».

Доказательств участия и роли Вайнермана в деле мы не нашли, но есть официальная информация в реестре судебных решений о том, что он обращался в Приморский райсуд Одессы с иском к СБУ о защите своей чести, достоинства и возмещении морального вреда.

Однако, как свидетельствует определение от 16 июня 2017 года, Вайнерман решил не продлевать судебную тяжбу, и направил заявление с просьбой оставить его иск без рассмотрения.

История кинотеатра «Уточ-кино» тоже достаточно интересна и является ярким примером вывода коммунальной собственности из-под контроля города.

В 1999 году 38% уставного капитала принадлежало громаде, а 62% – ООО «Мера». Однако вскоре город вышел из состава учредителей. Когда доля ООО увеличилась до 98%, в состав соучредителей вошли пять человек, среди которых известный юморист и экс-депутат горсовета Олег Филимонов. После ряда изменений фирма с помещениями кинотеатра в конце концов была продана Валерию Вайнерману.