Пятый апелляционный административный суд оставил в силе решение первой инстанции, которая отказала прокуратуре Одесской области в удовлетворении иска об отмене градостроительных условий и ограничений на застройку участка в районе Аркадии — по адресу Гагаринское плато, 5.
Коллегия судей под председательством Нины Вербицкой пришла к выводу, что при наличии противоречий между Генпланом, планом зонирования и детальным планом территории, приоритет следует отдавать первым двум документам.
«Генеральный план населенного пункта является основным видом градостроительной документации населенного пункта на местном уровне… Поэтому соответствие намерений застройки градостроительной документации на местном уровне во время принятия решения о предоставлении или отказе в предоставлении градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка уполномоченный орган определяет, исходя именно из генерального плана», — отмечается в постановлении апелляции.
Согласно Генплану и зонингу, территория, о которой идет речь, относится к землям многоквартирной жилой застройки. По ДПТ, там должны появиться учреждения науки и образования. Между тем, как поясняют судьи, в градостроительных условиях и ограничениях отмечается, что строить будут «многоквартирный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом и дошкольным учебным заведением».
«То есть, выдавая обжалованные градостроительные условия и ограничения, управление архитектуры и градостроительства горсовета учло даже требования детального плана территории, что является необязательным при наличии зонинга и генерального плана Одессы», — говорится в постановлении.
Свой иск прокуратура подала в интересах департамента ГАСИ в Одесской области против департамента архитектуры и градостроительства Одесского горсовета и застройщика — ООО «Камертон».
Как утверждает истец, муниципальные архитекторы нарушили закон, выдав градусловия застройщику 23 августа 2018 года. Прокурор ссылается на действующий детальный план территории, который предусматривает на этом участке отдельно стоящий детский сад. Вместо этого застройщик получил градусловия и разрешение на строительство ЖК UNITY TOWERS — трех небоскребов с паркингом и дошкольным учебным заведением внутри.
«Камертон» выступает в роли заказчика работ. Спроектировала жилкомплекс компания «Мегалайн Проект», а подрядчиком является компания «Эйч Пи Групп».
Жители соседних высоток выступают против этого строительства и даже несколько раз перекрывали, не пуская спецтехнику, единственную дорогу, ведущую на Гагаринское плато. Были у них и столкновения с охранниками стройки.
Telegram-канал
Застосунок:
iPhone
Android
Надіслати фото через telegram
Patreon