Старинный особняк на Люстдорфской дороге таки снесут: там вырастут 25-этажные жилые дома
Последний особняк дореволюционной постройки на Люстдорфской дороге — дачу Константина Тиля — все-таки снесут вместе с другими строениями бывшего кожно-венерологического диспансера №3.
Вчера проект детального плана этой территории утвердил градсовет при муниципальном управлении архитектуры и градостроительства.
На участке вырастут замечательные зеленые 25-этажки. Не беда, что ДБН «Строительство в сейсмических регионах Украины» устанавливает для Одессы предельную высотность 24 этажа, и то, если дом строится из монолитного железобетона.
ДПТ с размещением небоскреба заказала «Будова», проектировал «Мастер-Групп» Николая Базана, а презентовала его дочь Мария.
Это значило, что доклад и обсуждение пройдут на едином дыхании, без сучка и задоринки, без лишних вопросов.
Суть: Без малейшего вторжения в частный сектор на Костанди планируется возвести две сблокированные секции на 320 квартир. Большой участок 95 соток позволил «Будове» в кое-то веки обеспечить свой дом нормальной придомовой территорией с озеленением и детскими площадками. Предусмотрен встроенный детсад.
Дом по нынешним меркам чуть ли не элитный (по факту чуть-чуть не дотягивает до бизнес-класса). Дело в том, что средняя площадь квартиры здесь – 62 метра, а не 30-40, как у некоторых. В этой связи паркинга на 185 мест может оказаться недостаточно.
За кадром: Уже потом, когда обсуждали очередной проект, Николай Базан сам обмолвился о том, что есть норма, по которой расстояние между стеной коттеджа и высоткой должно быть не меньше, чем высота последней. На Костанди это требование очевидно не соблюдается, о чем коллеги дружно не спросили.
Но когда Базан сам об этом обмолвился, кто-то таки не выдержал и спросил. Неловко. Пришлось выкручиваться, якобы в ДБН 360-92 оговорено, что это касается только длинной стороны здания, а в данном случае секции обращены к частному сектору торцами. Поэтому ему, Базану, можно не думать о 75 метрах.
Даже если так, башни все равно спарены и что с одной, что с другой стороны образуют квадрат стороной метров 40. Затенять пару домов внизу они будут по-любому.
Градсовет проглотил комментарий Николая Кузьмича, хотя некоторых товарищей распирало от смеха.
Замечания: Экс-начальник управления архитектуры Владимир Колокольников порекомендовал выкупить и снести соседнюю АЗС для улучшения экологической обстановки. Возможно «Будова» действительно пойдет на это и построит там еще один дом.
Других серьезных замечаний не было. Все дружно хвалили высотность, которая станет «акцентом» по улице Костанди и скрасит «невыразительную застройку» соседнего микрорайона «Вузовский».
Проект согласовали.
СМЕРТЬ РОСІЙСЬКИМ ОКУПАНТАМ!
Помітили помилку? Виділяйте слова з помилкою та натискайте control-enter
Думаю наберет. И правильно сделает. Ты значит не настоящий одессит, если хочешь, чтобы историю твоего города указали в землю, и там построили коробку.. Тем более для нас, жителей города, лучше не станет.
А ничего, что население города со времён строительства этой дачи вырасло раз в 20 если не больше и людям надо где то жить, и следовательно строить более вместительное жильё??? Или типа вам перепала квартира от бабушки-дедушки поближе к центру, вы — все из себя коренные непонаехавшие одесситы, желаете тут жить и получать эстетическое удовольствие от видов на старенькие усадьбы, а остальное быдло, кому недвижимость в кошерном месте не перепала, пусть съезжает куда подальше и живёт себе по всяким жлобоградам. Так?
В районе Радужного есть земля, возле Метро, на поселке. На Черемушках есть пустыри, в районе Краснова есть пустырь. Чего там не строить? Зачем разрушать существующее? Тем более уверен, что помимо этого памятника культуры еще будут частные дома сносить..
В городе нет метро. В городе нет скоростного трамвая и прочего эффективного транспорта. Дороги старые, узкие и убитые. Возможности добраться до работы с окраин в разумных пределах по времени нет. Люди со жлобограда добираются в центр на работу порой по полтора часа в одну сторону. Куда их ещё расселять ещё дальше?? Во всём нужен разумный балланс между целесообразностью, эффективностью, и соплями проживающих в центре "коренных непонаехавших одесситов".
Если под жлобоградом имеется в виду поскот то согласен. Там приличное не строят потому что нельзя дорого продать. Там самые низкие цены на жилье в городе. Будова туда и не лезет со своими чудищами.
Пустырь на Краснова — это старое кладбище!!! В районе Радужного — Таировское кладбище, зона аэропорта и виноградники!!! Ха-ха! И этот человек рассказывает мне, что историю Одессы надо читать в Интернете? Ты еще тот знаток памятников культуры!!!
Не тупи, Таировское кладбище не впритык расположено к Радужному, там полно места. Или тебе нужно 1х1 км места для дома? На Краснова не везде кладбище. Фаворит стоит же не на кладбище, и возле Фаворита там места ой-йой. Будешь в тех краях, заглянь за заборы.
Тебе наверно нравится вид на кладбище? А там, где у Радужного полно места виноградники! А впрочем похер! Завтра будут строить на виноградниках и в фаворите так ты же первый будешь кричать, что рубят виноградники и у лошадей забирают землю!
Пустырь на Краснова — это старое кладбище!!! В районе Радужного — Таировское кладбище, зона аэропорта и виноградники!!! Ха-ха! И этот человек рассказывает мне, что историю Одессы надо читать в Интернете? Ты еще тот знаток памятников культуры!!!
Ну хотя бы обычную гостиницу. Убиваем этим 2 зайцев: не застраиваем склоны 11 — 13-й станции + сохраняем старинную дачу. Да только здесь надо приложить деньги, ум и душу. А у застройщика, видать, туго с некоторыми этими составляющими((((
Увы! ((( Почему этим будовам, кадорам и горе-строителям нельзя такое уродство строить в степи, на поскоте или со стороны клеверного моста? Почему надо портить и гадить?
Если уж брать по большому счету, то когда-то на месте города жили пещерные люди в пещерах да землянках. Вероятно некоторые объекты, по их мнению и мнению последующих поколений представляли собой нечто шедевральное. А потом спустя века понимаешь ли нашлись следующие поколения, наплевавшие на память и построившие что то своё и т.д. До тех пор, пока не построили старую Одессу. Это процесс эволюции. Город должен жить и развиваться. Жильё и застройка должны становиться всё более эффективными и рациональными, территория должна использоваться практично и т.д. Безусловно какие-то памятники архитектуры должны оставаться, но это должно носить чисто символический характер, а не быть доминирующим явлением. Иначе не будет ни какой эволюции. Почему мы не ездим по дорогам на старинных бричках и подводах, а ездим на современных автомобилях? Почему на кухне пользуемся современной бытовой техникой, почему стираем в машинке, а не в корыте на стиральной доске с помощью хозяйственного мыла? Ответ очевиден. Так почему тогда мы столь рьяно пытаемся отстоять старую рухлядь, эдаких живых зомби, давно разрушенных и сгнивших внутри в области недвижимости?
Когда уродства строятся на месте промзоны нет никаких вопросов. На поскоте тоже строить не хотят. А если так рассуждать то надо бояться что сотрудники кадора или будовы, активно мониторящие все публикации и минусующие все сообщения где критикуют их гнусные делишки донесут своим хозяйвам что можно снести и оперный театр и водрузить там 25 этажное чудище. Можно и мэрию снести вместе с трухлявым недомэром, а взятки брать прямо в элитных ресторанах Аркадии. Зачем лысому тратить время и ездить с арк-паласа на Думскую площадь? Далеко пойдем рассуждая так. Уродины какие везде тыкает придурошная будова с кадором можно строить и по дороге на Южный или в промзоне.
учился с этими горе-архитекторами базанами. тогда думал, пройдет время, уйдет «глазыринская» эпоха ублюдочной застройки, придет новое поколение и всё такое. *уй там
Помешались на этих высотках в 25 этажей. Будову с кадором надо как минимум призвать к ответу за безликость уродцев, которыми эти шарашкины конторы загаживают город. Уродливые бетонные монстры с пенобетонными перестенками, которые выбиваются ударом ноги и слышимостью на 10 этажей. Позорище! Хуже хрущевок и это называется «современной архитектурой». Заплевать того Базана. Сам-то он живет в 2 соединенных квартирах в Педагогическом переулке. На 3 этаже. В свои скворешники заселяться на хочет.
У кадора такие перестенки везде есть. У будовы бетонные склепы и неизвестно какого качества они все используют тот же бетон. И не радиоактивный ли он. Кто-то проверяет? Нисколько не сомневаюсь что формально "проверяют". Но точно также как проводят "градсоветы". А потом выяснится что пожар в гагарин-плазе это такая мелочь…
Пока будут бить сваи, нагружать их каркасом из бетона, соседние домики начнут трещать и к окончанию строительства могут появится потенциальные строй площадки в микрорайоне Вузовский на месте чешек лопнувших и частном секторе который потеряет привлекательность а значит и цену в этом дорогом районе Одессы.
1) Люди вокруг будут против и что?…! 2) КАДоР груп тоже строит свои жемчужины без соблюдения растояние между своими постройками и близ-стоящими!!! И что?…! 3) Но, АЗС возле ЖМ — ЭТО СЛИШКОМ!!
Столько комментариев, а воз и ныне там! Для кого мы пишем? Для власти, так нас имеют уже давно и глубоко! Вспомните Аркадию и как все начиналось — озеленение… Уничтожили более трехсот вековых деревьев! А достаточно всего одного небольшого деревца для виновных в продаже Одессы и Аркадии!
"…ДБН «Строительство в сейсмических регионах Украины» устанавливает для Одессы предельную высотность 24 этажа, и то, если дом строится из монолитного железобетона.»
Одесские депутаты «завернули» строительство нескольких высоток
Вопросы о передаче в аренду двух участков земли под строительство многоэтажек сняли с рассмотрения члены комиссии по вопросам территориального развития, землеустройства и регулирования земельных правоотношений.
76-летний мужчина, который получил травмы во время атаки рф по Одессе 28 марта, скончался в больнице.
В ОВА сообщили, что его состояние изначально оставалось крайне тяжелым.
Таким образом, количество погибших в результате этой атаки возросло до трех. Еще 14 человек, в том числе 9-летний мальчик, чья мама погибла в результате удара, получили травмы.
Во время получения взятки в размере 9 тыс долл задержали главного госинспектора управления Одесской таможни.
В прокуратуре сообщили, что он наладил схему поборов с предпринимателей, которые возят товар в Молдову. С бизнесмена, который занимается экспортом детской и женской одежды, а также посуды, он требовал по тысяче долларов за грузовик и по 500 - за микроавтобус.
Сообщается, что сотрудники ТЦК выявили мужчину, нарушившего правила военного учета. При попытке доставить его в военкомат он достал нож и нанес удары по ногам одному из военнослужащих.
15:53
Одесские депутаты «завернули» строительство нескольких высоток
Вопросы о передаче в аренду двух участков земли под строительство многоэтажек сняли с рассмотрения члены комиссии по вопросам территориального развития, землеустройства и регулирования земельных правоотношений.
По состоянию на 7:00, к сожалению, известно, что в результате полученных травм в больнице умер один человек Всего пострадали 11 человек, среди них один ребёнок. Всем раненым оказывается необходимая медицинская помощь. 
В целом по городу: зафиксировано
Таким образом, количество погибших в результате этой атаки возросло до трех. Еще 14 человек, в том числе 9-летний мальчик, чья мама погибла в результате удара, получили травмы.
Во время получения взятки в размере 9 тыс долл задержали главного госинспектора управления Одесской таможни.
В прокуратуре сообщили, что он наладил схему поборов с предпринимателей, которые возят товар в Молдову. С бизнесмена, который занимается экспортом детской и женской одежды, а также посуды, он требовал по тысяче долларов за грузовик и по 500 - за микроавтобус.
03.04, 18.00
Приз за самый короткий пандус в Одессе присуждаем аптеке на Марсельской.
В ТЦК прокомментировали вчерашний инцидент на Академика Заболотного
Сообщается, что сотрудники ТЦК выявили мужчину, нарушившего правила военного учета. При попытке доставить его в военкомат он достал нож и нанес удары по ногам одному из военнослужащих.
Думська в Viber
ВІДБІЙ повітряної тривоги
58
9
7
1
62
1
