ПС



Суд разрешил проложить дорогу к небоскребам в Аркадии через санаторий  


Строителям ЖК «Элегия Парк» на Гагаринском плато, который возводится на территории бывшего парка санатория «Дружба», разрешили проложить дорогу к комплексу через другой санаторий — «Салют».

29 сентября Юго-западный апелляционный хозяйственный суд оставил в силе выигрышное для застройщика решение суда первой инстанции, которое было принято 16 июля.




Площадь участка, на который распространятся сервитут, составляет 0,0833 га. Плата за пользование землей равна 100% суммы земельного налога за этот участок. Таким образом, »Ильмер» фактически компенсирует санаторию налог и больше ничего не платит. Исходя из нормативной оценки участка, которую взяли для расчета суммы налога, речь идет о примерно 37 тыс. гривен в год, это примерно в два раза меньше стоимости аренды однокомнатной квартиры где-нибудь на задворках Таирова.  

Здравнице придется переносить автостоянку и помещение охранника. Застройщик готов компенсировать стоимость работ, которую предварительно оценили в 443 тыс. 712 гривен.

Суд посчитал, что решение не только удовлетворяет потребности застройщика, а и предотвращает транспортный коллапс на Гагаринском плато.

Напомним, год назад компания «Ильмер» подала в хозяйственный суд Одесской области иск против санатория «Салют» и одесской мэрии с требованием установить постоянный сервитут — право пользования чужой землей — на участок площадью 0,1689 га (примерно 17 соток), который находится в постоянном пользовании санатория (передали по факту 0,0833 га). Эта земля застройщику понадобилась для проезда автомобилей и прокладки инженерных сетей. Собственником земли и учредителем санатория является Минсоцполитики, которое также участвовало в процессе третьей стороной на стороне ответчика.

Уже в суде компания заявила о необходимости проведения экспертизы, которая бы ответила на вопросы, как именно можно проложить дорогу к высоткам через санаторий.

Экспертное заключение было готово в июне, а свое видение, как именно должна проходить дорога, эксперты описали в приложении №3 — с описанием границ и конфигураций сервитута. Там появилась площадь участка —  0,0833 га. Этот вариант суд и поддержал.

На вопрос, почему строители не продумали пути проезда к своему комплексу до начала работ, в «Ильмер» ответили так:

«На время разработки соответствующей документации было объективно невозможно предусмотреть степень влияния проезда на дорожный трафик Курортного переулка, в связи с чем только лишь после начала строительных работ было установлено, что проезд в Курортном переулке является недостаточным для маневра рабочего транспорта, габариты не дают возможности транспорту двигаться безопасно и оперативно».

Отметим, что в градостроительных условиях и ограничениях, выданных для строительства комплекса еще в 2016 году, предусматривались другие пути подъезда к домам — с Генуэзской и Гагаринского переулка.

Санаторий «Салют» обжаловал решение суда в апелляции. Кроме прочего, представители здравницы указывали, что суд не решил вопрос о компенсации убытков санатория при переносе автостоянки, которая находится на участке. Кроме того, сам перенос предполагает, что другая часть санатория теперь будет занята автомобильным транспортом.

Суд посчитал, что расширение дороги за счет территории санатория никак не ухудшит качество оздоровления и условий пребывания людей в здравнице.

ЖК «Элегия парк» — это три 24-этажных дома. Земля под строящимся комплексом принадлежит компании «Ильмер» (учредитель некая харьковчанка Юлия Бурнис). Участок передан в аренду компании «Данлин», которую связывают с бизнесменом Вадимом Альпериным. Фирма возводит дома на территории бывшего парка санатория «Дружба». Самое интересное, что земля под ЖК «Элегия парк» до сих пор предназначена для строительства и обслуживания санаторно-оздоровительных заведений и эксплуатации санатория.







Новости по этой теме:


Реклама

prados
prados   страна по ip - od 7 октября, 16:24     +30      
Да вообще снесите там все санатории, всю зелень, понатыкайте этих самотыков и сделайте второй Шанхай, что  мелочиться. А там ещё и территория Ботсада простаивает зазря, что я вас учу, в первый раз что ли? 
   Ответить    
CROWN
CROWN   страна по ip - ua 7 октября, 16:27     +15      
в нормальной стране суд бы постановил взорвать нахрен ЖК…
   Ответить    
Velokiller
Так кто нам и тебе 30 лет мешал её создать? телевизор?
   Ответить    
shtas
shtas   страна по ip - od 7 октября, 16:30     +9      
жильцы крайней секции элегии парк должны сразу познакомиться с жильцами жемчужины, им жить же потом вместе, расстояние между высотками около 30м.
   Ответить    
Прохфэссор
ПГТ Адеса становится абсолютно непригодным для жизни людей. Слишком много питекантропов на квадратный метр. Стоит поискать другой глобус.
   Ответить    
Неравнодушный
… но одесситы упрямо продолжают голосовать за Труханова и доверяйцев. Как объяснить этот феномен?
   Ответить    
Просто Ким
Прохфэссор   страна по ip - od 7 октября, 16:49

Так чего ты мучаешься? Езжай.
   Ответить    
V R
V R   страна по ip - od 7 октября, 21:03     +4      
Это не одесситы, а ватники и понаехавшие. Одесса совершенно некомфортный город для жизни, проверено
   Ответить    
yanmarie
yanmarie 8 октября, 07:35     +2      
За него голосуют пенсионеры, получившие пакеты хоть с гречкой, хоть с таблетками. А их много. И для них не важно, какой будет Аркадия через год или 5 лет, они могут не дожить. Им главное, чтоб сегодня покушать бесплатную гречку и выпить таблеточку.
   Ответить    
Stirlitz
Stirlitz   страна по ip - od 8 октября, 13:03     +2      
Легко объяснить. Одесситы на самом деле не голосуют. Если явка на выборах 38%, то о чём ещё говорить? 2/3 одесситов не интересует, кто станет городским головой. А что до тех, кто голосует за труху, простая арифметика показывает, что их менее чем 1/5 от избирателей Одессы.
   Ответить    
zloykakpes
zloykakpes   страна по ip - od 7 октября, 18:22     +9      
Три 24-этажки, сотни квартир и треть точно с авто. И как можно тут говорить, что это не повлияет на отдых жильцов санатория?
   Ответить    
kostalevskiy
kostalevskiy   страна по ip - ua 7 октября, 20:07     +10      
Неплохой «пример» для других. К примеру, есть у меня участок 6 соток. Есть некое строение (дача). Я беру и «расширяю» дачу до размеров участка. И подаю в суд на соседа с целью предоставления мне сервитута на часть его участка для хранения моего автомобиля и дров для печи :) 
   Ответить    
V R
V R   страна по ip - od 7 октября, 21:06     +5      
Чтоб это плато уже откололось к чертям и уплыло далеко в Турцию. Достали строить бетонные гетто и погружать город в немыслимые пробки. Ещё в добавок прут и прут сюда, как будто резиновая Одесса. Есть масса других городов, на кой чёрт сюда ехать если тут уже места нет?
   Ответить    
Прохфэссор
Тута морэ.
   Ответить    
irylya-m@ukr.net
…и пальмы, ибица и папуасы
   Ответить    
Stirlitz
Stirlitz   страна по ip - od 8 октября, 13:04     +1      
Оно скорее под землю уйдёт, учитывая что там полсотни километров катакомб.
   Ответить    
irylya-m@ukr.net
Санаторий говно(изношенный комлекс зданий и сооружений, не соответствует никаким нормам) и рулит им мамаша Димы Танцюры (доверяй делам), земли доxepa и стоит дорого. Все поняли схему, как решаются вопросы землеотжатия, на первый взгляд, вроде бы, кто-то за что-то судится, а на самом деле это схема. Слава йoбaным юристам-извращенцам.
   Ответить    
irylya-m@ukr.net
Аркадия-это один большой лупанарий
   Ответить    
Pls
Pls   страна по ip - od 7 октября, 21:49     0      
Кому нравится каменное гетто, вместо любимого цветущего города, которым восхищался весь мир, те голосуйте за Трухана((( угандонил Аркадию, теперь взялся за Ланжерон, это существо погубило самые знаменитые и любимые места нашего города, оно довело город до состояния натуральных развалин с тротуарами, по которым невозможно пройти, парки превратило в мусорные свалки, а наше  море в сточную канаву с фикалиями. Когда он уже нажрётся и подавится?!!!
   Ответить    
Валерий55
«Суд посчитал, что» сумма достаточна для решения вопроса.
   Ответить    
vadyxa
vadyxa 8 октября, 03:46     -1      
не кто и не сомневался
   Ответить    
mr.Truth
mr.Truth   страна по ip - od 8 октября, 10:30     0      
Правильно, зелень это зло, надо все закатать в бетон и плитку
   Ответить    
111vovan
111vovan   страна по ip - od 8 октября, 10:47     +1      
Ну пора уже пару хибароскворечникам пойти в море покупаться, может так дойдет, что природа не позволит над собой издеваться. Только жалко людей, которые пострадают в результате действий алчных и жадных городских властей. В пользу ж не пойдет, всё просрут, и дети дибилами будут.
   Ответить    
V R
V R   страна по ip - od 8 октября, 11:41     +2      
Оно туда и пойдёт со временем, на гагаринском плато уже почва ползёт, "аркадийский дворец" весь в трещинах и видно что они вызваны оползнем. Он один из первых там построен, видимо первый отправиться вплавь
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


5 декабря
13:59 COVID-19 в Одесской области: за сутки 993 новых случая, 215 пациентов в тяжелом состоянии, в больницах есть 13 свободных коек
12:55 В Одессе вор вытащил борсетку из автомобиля судьи
10
12:41 «Телефонный террорист» пытался сорвать сессию облсовета сообщением о бомбе: оказалось, это нардеп от ОПЗЖ
13
11:44 В Одессе иностранца подозревают в умышленном отравлении трех человек: один из пострадавших скончался
26
10:23 «Абьюз» и «Враждебная карлица»: одесская художница ведет «Внутренний диалог» со своими тараканами фотографии
13
09:56 Сессия облсовета длилась до полпятого утра: первым зампредом избрали главу одесской «Батьківщини» Радковского
22
09:33 COVID-19 в Украине: 13825 новых случаев, а выздоровевших впервые больше
02:04 Председателем Одесского облсовета стал «слуга народа»
25
01:12 Одесский облсовет выбирает председателя: пророссийская партия делает все, чтобы победить (обновлено)
25
4 декабря
21:03 На юге Одесской области под люком обнаружили целое семейство змей фотографии
23
20:18 Во Франции начали строить первые катера для украинской Морской охраны фотографии
45
19:38 Задержанных в Черноморске курдов-нелегалов до сих пор держат под стражей: они просят статус беженцев видео
29
19:24 Одесские пограничники нашли у гражданина Молдовы оптический прицел и глушитель для снайперской винтовки фотографии
15
19:03 Белгород-Днестровский райсовет возглавил зять губернатора Одесской области
13
18:40 Российский блогер во время прямого эфира заморозил подругу до смерти


Новости от НВ


Романа Сущенко избрали первым заместителем главы Черкасского облсовета



Татаров отреагировал на акцию с требованием его отставки и заявил о «внешнем управлении». В ОП заявление назвали «двусмысленным»



«Цифры меньше, чем неделю назад». Степанов заявил, что карантин принесли результат




Статьи:

На месте типографии, которая печатала первые украинские деньги, вырастет жилкомплекс

Вр. и.о. губернатора Одесской области — о ковиде, будущем большинстве в облсовете, засухе и личном

Хроники Голодомора: трупы на улицах Одессы, людоедство в селах и новое крепостничество



Новости Одессы в фотографиях:




Эксимер
Реклама