На месте вафельного цеха в центре Одессы начинают строить апартаменты  

Масштабное строительство высотного комплекса с апартаментами, торговыми помещениями и подземным паркингом стартовало в центре Одессы, на углу Большой Арнаутской и Бориса Литвака, передает корреспондент «Думской».

Коммерческое название проекта — жилой комплекс SALVE. Возвести здание должны до конца 2022 года.

На всех электронных площадках по продаже недвижимости квадратные метры продаются под видом квартир. Вместе с тем земельный участок предусмотрен для строительства и обслуживания строений рыночной инфраструктуры (админзданий, офисных центров и тому подобного). Разрешение на строительные работы было получено еще в августе прошлого года.

Градостроительные условия и ограничения на застройку участка выданы в ноябре 2019 года экс-главархом Михаилом Шайденко, исполнявшим обязанности до декабря 2020 года.

Строительная площадка расположена в пределах центрального исторического ареала в комплексной охранной зоне исторического центра города. Согласно градусловиям, проектные решения необходимо было согласовать с органами по вопросам охраны культурного наследия.

«Учитывая размещение на смежных земельных участках малоэтажной жилой застройки, до начала проектирования получить заключение о влиянии объекта, который проектируется, на окружающую застройку, в том числе на условия ее инсоляции», — указано в градусловиях.

Отметим, что здание появится на месте снесенного вафельного цеха некогда известной на всю Украину Одесской кондитерской фабрики.

Рядом строится еще одна высотка, о которой мы писали ранее. Жильцы тогда жаловались, что новострой возводят с превышением этажности, что влияет на инсоляцию их помещений. По всей видимости, после завершения строительства SALVE малоэтажные дома окажутся в бетонном колодце без доступа к солнечному свету.

По некоторым данным, под землей в квартале застройки находятся катакомбы.

Заказчиком строительства выступает ООО «Южная финансово-строительная компания» (учредители жительница Запорожской области Антонина Желонкина и одессит Алексей Полищук).

Генподрядчик SALVE — ЧП «Баутех» с уставным капиталом 3,5 тыс. гривен. Учредителем и директором предприятия является некий Серан Аблязизов, зарегистрированный по месту жительства в оккупированном Крыму.

ОБНОВЛЕНО В 20:08. С редакцией «Думской» связался представитель застройщика, который утверждает, что все помещения в будущем доме продаются именно как офисы и апартаменты — никаких квартир.