В центре Одессы разрушенное ракетой здание приросло этажом: архитекторы говорят о нарушениях, проектировщик не видит проблем  

Здание на Канатной, 1В, серьезно пострадавшее в результате российского ракетного удара в ночь на 20 июля 2023 года, после восстановления приросло дополнительным этажом.

Как сообщает корреспондент «Думской», до удара на участке располагалось трехэтажное административное здание с мансардой (на заре 2000-х его перестроили из бывшего двухэтажного детсада, — Ред.) Сейчас же на его месте уже практически завершена полноценная четырехэтажка.

Фактически речь идет о новом строительстве или реконструкции, хотя на информационном указателе значится, что ведется лишь капитальный ремонт поврежденного объекта, считает глава Одесской областной организации Национального союза архитекторов Украины Николай Матюшенко.

«Капитальный ремонт не предусматривает изменение габаритов здания, — рассказал вашей редакции Матюшенко. — Если объект был трехэтажным, а после работ становится четырехэтажным, это уже не капитальный ремонт. В данном случае мы видим подмену понятий».

По словам Матюшенко, в мае 2024 года проект реконструкции здания выносился на заседание Координационного совета по вопросам охраны культурного наследия. Тогда проектировщики предлагали возвести на краю обрыва шестиэтажное офисное здание с подземным паркингом на 58 автомобилей.

Члены Координационного совета, высказали ряд замечаний, касающихся высотности объекта, его влияния на историческую среду и транспортную инфраструктуру. Специалисты настаивают, что объект расположен в пределах исторического центра Одессы, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а потому любые изменения параметров здания требуют особого внимания и соблюдения предусмотренных процедур.

«Самое опасное здесь — прецедент, — считает Матюшенко. — Если сегодня можно под видом капитального ремонта увеличить здание в зоне ЮНЕСКО, завтра такую схему начнут использовать и на других объектах исторического центра. Тогда мы получим хаотичную застройку территории, которая находится под международной охраной».

В итоге, владельцы участка и пострадавшего здания умерили аппетиты и вместо шести этажного здания с паркингом возвели четырехэтажный офисный центр. При этом генеральный проектировщик объекта Константин Трофимчук утверждает, что изменения в облике здания полностью соответствуют законодательству.

В комментарии «Думской» проектировщик рассказал, что до разрушения здание состояло из подвального этажа, трех офисных этажей и мансарды, тогда как проект капитального ремонта предусматривает подвал, три офисных этажа и технический этаж.

«Объемные решения как по пятну застройки, так и по высоте полностью соответствуют тому зданию, которое существовало до ракетного удара. Высотная отметка не изменена, пятно застройки также осталось прежним, — заявил в комментарии «Думской» проектировщик. — Мансарда может использоваться под офисы или другие помещения, Технический этаж предназначен для размещения инженерных коммуникаций и не является полноценным эксплуатируемым этажом«.

»Думская» обратилась за комментарии к профильным чиновникам, ответственным за сохранность одесских памятников архитектуры и соблюдения законности в строительной сфере.

Как рассказала редакции руководитель департамента культуры, национальностей, религий и охраны объектов культурного наследия Одесской областной военной администрации Елена Воробьева, объект не является памятником архитектуры. По ее словам, если расположенное в зоне ЮНЕСКО здание было повреждено в результате российского удара и восстанавливается в рамках предусмотренной государством процедуры, то отдельное согласование работ с ЮНЕСКО и Министерством культуры не требуется.