зезман2



Жильцы дома в центре Одессы отстояли свое право на подвалы, которые присвоила и сдала в аренду мэрия


Очень важное для, наверное, большинства одесситов постановление вынес недавно Юго-западный апелляционный хозяйственный суд.

Как стало известно «Думской», коллегия судей под председательством Александра Аленина оставила в силе решение первой инстанции, частично удовлетворившей иск объединения совладельцев многоквартирного дома по адресу Кузнечная, 20/22 к мэрии города.




Одесситы требовали признать незаконным и отменить решение горисполкома от 11.08.2004 года в части оформления, выдачи свидетельств о праве собственности и регистрации за Одесским горсоветом нежилых подвальных помещений в этом доме, а также отменить соответствующие записи в Реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Отметим, что спор этот далеко не уникален: городские власти считают все вспомогательные помещения в так называемых коммунальных домах (которые, на самом деле, принадлежат не всей громаде, а их жильцам) коммунальной же собственностью и распоряжаются ими на свое усмотрение — в основном сдают в аренду. Многие арендаторы со временем производят некие «улучшения» и выкупают это имущество без конкурса.

Между тем статья 382-я Гражданского Кодекса гласит:

«Владельцам квартир в двух-или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме».

Рассматривая иск жителей Кузнечной, хозяйственные суды сослались в том числе на эту статью. Кроме того, они констатировали, что вспомогательные помещения многоквартирного дома — это помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жильцов дома (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, мусорные камеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения).

Что касается нежилых помещений, отмечается в решениях судов, то это помещения, которые принадлежат к жилому комплексу, но не относятся к жилому фонду и являются самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений. Подвалы таковыми помещениями не являются.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




Y1144ik4ik
Гип гип Ура!
   Ответить    
Крафтовое_вино_Одесщины
Мэрия Одессы нагло ворует подвалы и чердаки, а потом перепродает их! 
Хотя жильцы сами могли бы сдавать их в аренду и частично компенсировать коммуналку дома.
   Ответить    
Тавышо...
Ничего не получится, так как всегда найдётся один-несколько, кого всегда давит жаба и он против.
   Ответить    
Простушка
Отличная новость! Надо всем брать за пример это дело, в чьих домах такие же проблемы. А то скинули на ОСМДшников все проблемы, которые накапливались десятилетиями — и выплывайте как можете!
   Ответить    
Евстрастий
Да дом целиком принадлежит жильцам, по факту. Нужно отбирать у так назв «города» эти помещения в пользу жильцов. А то выходит крышу я чиню, сам себе, а подвал они сдают, а лавэ себе берут,  с какого черта?
   Ответить    
Termit
Ваша позиция абсолютно не соответствует гражданскому законодательству Украины. Многоквартирные дома, которые были в государственной собственности были переданы в собственность областей, а затем в собственность городских территориальных громад. При приватизации квартир, новые собственники квартир становились собственниками не только квартир, но и вспомогательных помещений, опорных конструкций дома, оборудования внутридомовых сетей и систем. С момента перехода права собственности на хотя бы на одну квартиру или нежилое помещение многоквартирного дома к иному лицу возникает отношение совместной собственности и отсутствует понятие одного собственника многоквартирного дома.
Многоквартирный дом находится в совместной собственности СОБСТВЕННИКОВ квартир и нежилых помещений, а не жильцов.
К сожалению, городскими властями продолжается поддержка мифа о домах коммунальной собственности, а депутатский корпус тоже не блещет осведомленностью о реальной ситуации с правом собственности на многоквартирные дома.
Отсюда упование на ЖЭКи, которых давно нет, ожидание, что оплачивать содержание дома должны городские власти, отсутствие ответственности у совладельцев домов за состояние их общего имущества.
   Ответить    
   Правила



9 февраля
17:41 Чтобы подняли выплаты, не страдали дети и был мир: чего хотят одесские пенсионеры (видео) видео
14:36 Украла паспорт украинца и вклеила свое фото: в Одесской области гражданка рф получила испытательный срок
2
11:58 Запутанный скандал: в Одессе пожилая мать погибшего героя и переселенка из Харькова обвиняют друг друга в избиении
7
08:42 Сопротивление без насилия, или «Невиданная Сила» в Одесском художественном музее (фото) фотографии
6
8 февраля
21:51 Ветер и холод — не помеха: одесситы высыпали на море, чтобы поймать редкие солнечные лучи (фоторепортаж) фотографии
3
19:45 Готовятся к выборам? Одесских «доверяйцев» обвинили в попытке присвоить чужие заслуги
5
16:57 Возвращение имен: в Берлине определили авторов некоторых ценных картин одесского музея (фото) фотографии
21
14:00 Рекордный экспорт зерна из Одесчины: 100 млн тонн прошли через морские порты за полтора года
10
11:19 «Это все спектакль и договорняк»: одесситы о предложении Трампа обменять украинские природные ресурсы на мир (видео) видео
69
08:56 Уровень опасности — желтый: в Одессе объявили штормовое предупреждение
6
7 февраля
22:02 Очень острый вопрос для города: в Одессе за девять миллионов инвентаризируют деревья
29
20:00 В порту Одесской области боцман буксира выпал за борт: тело до сих пор не нашли
18
18:18 В Одессе завершили восстановление 100-метровой трубы на котельной «Северная-2» (фото)
10
17:01 Наркобизнес изнутри: с чего в Одессе начиналась торговля дурманящим зельем и почему заработать на этом миллионы не так просто, как в кино
12
14:55 Меньше всего браков и столько же разводов: за год в Одесской области поженились почти 10 тысяч пар
13




Статьи:

Будет ли «договорняк» и какой ценой? Большинство украинцев выступают за переговоры, а оккупанты подошли к границе Днепропетровской области

В пост главное не есть друг друга: размышления о деколонизации в Одессе (колонка)

Королевы льда и инстаграма: как одесситки «Сестры Кракен» ворвались в украинский хоккей и покорили соцсети (фото)





17:28
Одесситы не узнали Залужного и Трампа


15:06
В Одесской области россиянка украла украинский паспорт и получила испытательный срок

Еще в 2022 году она украла документ на СТО, вклеила туда свое фото и успешно оформила украинский загранпаспорт. Миграционная служба не заметила подделки, и женщина смогла беспрепятственно выехать за границу.

Читать дальше

11:36
Суд над одесской вебкамщицей: полиция спешит перед легализацией порно?



11:28
ВІДБІЙ повітряної тривоги


11:19
Чтобы вы поняли, разведдрон никуда не делся. Летает себе вдоль побережья. Тревога тоже актуальна.


10:32
А теперь в море вражеская авиация.


10:29
Разведдрон отходит от нас. Тревога еще есть.


09:33
Разведдрон в море, может быть громко




Ми використовуємо cookies    Ok    ×