Park



Одесский ЖКС продолжает незаконное сотрудничество с сомнительными коллекторами, которые рассылают горожанам «письма счастья»


Одесский ЖКС «Порто-Франковский», обслуживающий центр города, продолжает сотрудничать с коллекторскими фирмами, которые якобы оказывают ему услуги по выбиванию долгов за коммунальные услуги. «Думская» выясняла, насколько законной и эффективной является такая практика.

В нашу редакцию обратилась жительница переулка Маяковского. В ее дворе уже больше трех месяцев ведется ремонт коммуникаций, а до этого не было воды. Все перерыто, и жильцы решили не платить пока за услуги СДПТ: ведь в таких условиях ни о какой уборке придомовой территории не может быть и речи. Но тем не менее после новогодних праздников одесситы получили «письма счастья» от некоего ООО «Юридический финансовый центр».




Оказывается, 1 октября прошлого года фирма заключила с ЖКС «Порто-Франковский» так называемый договор поручения «о юридическом сопровождении с целью оказания комплекса фактических и юридических действий, направленных на взыскание задолженности с должников за полученные жилищно-коммунальные услуги».

«Пакет документов нами сформирован по каждому должнику, и в любое время мы обращаемся в суд, — отмечается в письме. — Ни один должник не останется без внимания».

Далее горожанам угрожают различными санкциями — штрафами, пеней и наконец выселением из квартиры.

«Некоторые должники останутся без автомобиля, водительского удостоверения и так далее», — обещают партнеры ЖКСа.

Словом, обычная коллекторская писулька. Отметим, что такие «письма счастья» жители центральной части города получают не впервые. Прошлый раз, правда, их рассылала другая фирма — ООО «Служба взыскания задолженности».

По мнению специалистов, обращение жилкоммунсервисов к услугам коллекторов является абсолютно незаконным.

«Нам уже показывали такие бумаги, и мы даже проверяли компанию («Службу взыскания задолженности», — Ред.) на предмет ее реальности, однако офис по заявленному адресу не нашли, — рассказал руководитель Ассоциации развития самоуправления Станислав Драганов. – Если ЖКС хочет по закону взыскать долг, он должен обратиться в суд, обосновать свои требования, документально подтвердить факт оказания данных услуг и в судебном порядке истребовать задолженность. На сегодня коллекторские компании можно привлекать только в банковской сфере, во всех остальных это незаконно. Если мы говорим о ЖКС, то они могут истребовать долги только при помощи исполнительной службы на основании решения суда. Если вам приходят такие бумаги с угрозами коллекторов, смело обращайтесь в полицию с заявлением о том, что вас шантажируют».

Юрист Анастасия Кузнецова тоже считает эти письма филькиной грамотой:

«Человек получает бумагу с угрозами, с перечислением статей законов, призывом срочно заплатить. Выглядит такая бумага, как правило, внушительно, и человек бежит платить. На самом деле, разбираться надо в каждом конкретном случае. Тот, кого принято называть коллектором, должен выкупить долг у организации, которой задолжал человек. И только после этого он приобретает права этой организации по конкретному договору. До суда коллекторы, как правило, не доходят. Потому что долго и дорого, а зачастую у них может не оказаться договора с первоначальным кредитором», — говорит специалист.

Ни «Служба взыскания», ни «Юридический финансовый центр», конечно же, никакой задолженности не выкупали — они просто оказывают ЖКС услуги, которые сводятся к рассылке упомянутых писем. Исковой работы против должников организации не ведут, а судятся в основном с… коммунальными предприятиями и управляющими компаниями, подписавшими с ними договоры поручения, выбивая таким образом деньги за оказанные «услуги»: часто при смене руководства КП перестает платить.

Например, в июне 2019 года «Служба взыскания задолженности» выиграла в первой инстанции тяжбу против КП «Теплоснабжение города Одессы»: суд решил взыскать с тепловиков в пользу коллекторов 605,4 тыс. грн. Как нас заверила директор предприятия Анна Позднякова (занимает должность с декабря 2019-го), в настоящее время ТГО с подобными фирмами не сотрудничает и сотрудничать не планирует.  

«Юридический финансовый центр» судился только с одним КП под названием «Управляющая компания «Жилкомсервис» Вольногорского горсовета Днепропетровской области. Процесс был выигран, и коммунальщикам пришлось раскошелиться на 124 тысячи гривен.

Выходит, вся деятельность этих фирмочек заключается в рассылке писем, с чем вполне бы мог справиться юридический отдел ЖКС или того же ТГО. За это они получают от заказчиков довольно внушительные суммы — 20% от средств, поступающих от должников. Отметим, что вознаграждение поверенному выплачивается за счет прибыли предприятия. Согласитесь, весьма сомнительная схема, с коррупционным душком.  

Кроме того, как говорит юрист Борис Чубин, коммунальщики, заключая такие договоры, нарушают Закон Украины «О защите персональных данных», поскольку передают поверенным базу с личными данными должников. В этой практике есть признаки уголовного правонарушения, предусмотренного ст. 182 УК Украины («нарушение неприкосновенности частной жизни»).

Но вернемся к «Юридическому финансовому центру». Как нам удалось выяснить, фирму учредила в 2016 году жительница Луганской области Лидия Кващук. Она и остается ее бенефициаром до сих пор. Зарегистрировано ООО с уставным капиталом 1000 грн в Киеве, но, по некоторым данным, физически офис находится в Рубежном Луганской области. Работает в компании всего несколько человек: рассылка писем, составленных по одному шаблону, особых трудозатрат не требует. И один сотрудник справится.

Интересно, что среди видов деятельности «Юридического финансового центра» указана не только сфера права, но и «общая уборка домов», а также деятельность «агентства недвижимости».

Мы попросили прокомментировать ситуацию КП «ЖКС «Порто-Франковский». Там заявили, что «Юридический финансовый центр» — не коллекторы, а… юристы:

«Ее сотрудники не занимаются запугиванием должников, не звонят им и не угрожают. Их задача — провести разъяснительную работу и убедить погасить долг без судебного вмешательства. Если же должник не желает идти на контакт, компания совместно с юридическим отделом готовит документы для судебного решения проблемы и сопровождает ход процесса», — отметил представитель коммунального предприятия.

И тем не менее ни следа активной судебной деятельности компании в открытых реестрах нет.

Необходимо добавить, что в новом 2021 году депутаты Верховной Рады Украины проголосовали в первом чтении за закон 4241 «О защите должников при урегулировании просроченной задолженности», который установит правила работы коллекторов. Контролировать их будет Нацбанк Украины. Будет создан единый открытый реестр коллекторских фирм, куда вряд ли попадут всякие сомнительные «юридические центры».

Вообще, коммунальные предприятия часто заключают договоры с подобными конторами — на оказание «консультационных», «юридических» и «информационных» услуг. Зачастую в год такие «услуги» обходятся коммунальщикам (и опосредованно потребителям) в миллионы гривен.  

Авторы — Алена Балаба и Николай Ларин










Жильцы, рассказавшие о "письмах счастья", не знают, за что им оплачивать услуги СДПТ - ведь их двор уже восемь месяцев выглядит вот так
Жильцы, рассказавшие о "письмах счастья", не знают, за что им оплачивать услуги СДПТ - ведь их двор уже восемь месяцев выглядит вот так





Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:


Реклама

Неравнодушный
Если коротко, то нет никакого  порядка в жилищно-коммунальном хозяйстве города.

Конечно, спасают ОСМД, где новые или относительно новые дома и порядочное правление. Остальным не«повезло»: без нашего ведома  дома, в которых не созданы ОСМД, передаются частным компаниям, которые ничего  делать не будут, а хотят только распоряжаться полученными деньгами по своему усмотрению.

Эта тема заслуживает того чтобы её вынести на заседание горсовета  и принять решение в интересах жильцов домов, которые оказались вне ОСМД.

Сегодня страшно всё то, что творится в ЖКХ города. Нет доверия городской власти из-за этого произвола в ЖКХ.
   Ответить    
Батяскаф
Невольно задумываешься над тем, а получится ли у большинства жителей нашего города организовать ОСМД? Это не только во дворе на качелях собраться и поговорить ни о чём. Это ответственность. В моём доме около 80 квартир, ОСМД. Председателя днём с огнём не сыщешь, о работе не отчитывается, платёжки вручает бабушке с одной парадной, чтоб она раздала всем, кого увидит. Дворника не видели уже пару лет. Ремонт канализации и труб воды? Боже упаси, всё работники из объявлений по вызову делают. Собрания даже ежегодно не проводятся, снять председателя возможно только общими силами, но людей организовать — та ещё задача, всем наплевать. Сознание наших людей, как мне кажется, ещё не готово к тому, чтоб быть самостоятельными. Привыкли к тому, что страна накормит, выучит, работу даст, жильё даст и далее по списку.
   Ответить    
Прохфэссор
Если ещё короче — анальное рабство.
   Ответить    
Y1144ik4ik
Y1144ik4ik   страна по ip - od 12 февраля, 20:03     -6      
Жильцы, рассказавшие о «письмах счастья», не знают, за что им оплачивать услуги СДПТ — ведь их двор уже восемь месяцев выглядит вот так
Жильцы, рассказавшие о «письмах счастья», не знают, за что им оплачивать услуги СДПТ — ведь их двор уже восемь месяцев выглядит вот ------- А  жильцы на какие деньги хотят чтоб им зарыли двор? Да уборки нет, но ремонт  за чей счет?
   Ответить    
ChandlerBing
ChandlerBing   страна по ip - od 12 февраля, 20:05     +6      
У нас вообще никто не убирает во дворе. Но это не мешает им присылать платежки)
   Ответить    
Ипполит Матвеевич
Совдеповская отрыжка эти ЖКС съедают все наши деньги. КПД от них 0. При районной администрации есть ведь коммунальный отдел. Пару клерков вполне достаточно что бы руководить дворниками. Это общепринятая практика. Остальные службы жизнеобеспечения города функционируют вполне самостоятельно.
   Ответить    
RealOdessa
RealOdessa   страна по ip - od 12 февраля, 20:11     0      
Надо создавать ОСМД и уходить от жэков.
   Ответить    
 Insider
Insider   страна по ip - od 13 февраля, 03:18     +3      
А ты попробуй, когда у тебя в доме живёт куча пенсов с совковым менталитетом;)
   Ответить    

Батяскаф
Нарушили всё, что можно было нарушить. Постановлением КМУ установлено, что пеня за несвоевременную оплату услуги по управлению домом начисляется НЕ БОЛЕЕ 0.01% от суммы долга в день. Итого, это не более 3.65% в год. О каких 20% и даже 100% они говорят?
Кроме всего прочего, есть Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)», в котором чётко и ясно сказано, что на период действия карантина и на протяжении 30 дней после его отмены запрещено начисление штрафов и прекращение предоставления коммунальных и жилищных услуг из-за несвоевременной оплаты.
Стилистику официального уведомления, грамматику и пунктуацию письма даже в расчёт не беру — невеждество буйным цветом процветает.
   Ответить    
Vladislav V. Prodan
КП ЖКС «Северный» тоже заключили договор с подобными коллекторами — ТОВ «Служба стягнення заборгованності» (Код ЕГРПОУ -
36304183).
А помимо самих жеков, персональные данные (телефоны) сливает еще и Инфоксводоканал.
   Ответить    
Олег Константинов, главный редактор "Думской"
"Северный" еще работает? Там же УК "Суворовский" вроде рулит.
   Ответить    

Прохфэссор
Перекрывайте срочно дорогу!!!
   Ответить    
ТаТоТаке
Критиковать всегда легко, а Вы попробуйте сами приложить какие то усилия и что то измените. Я таких много встречал
любителей обхаивать председателей, а на предложение самому поработать и поднять свой дом с руин, так сразу в кусты (это при том. что я обещал помочь, так как опыт у меня большой в этом деле). Увы, желающих очень-очень мало.
   Ответить    
Прохфэссор
Одесцы!!! Коренные!!! Вы лучшие олигофрены на планете!!! Ходить месяцами по раскопанному двору, и ждать пока его закопают, надо иметь железную силу воли! Я восхищаюсь вашим терпением и шизофренией!
   Ответить    
djandre
djandre   страна по ip - od 13 февраля, 01:54     0      
Приходить в коменты и ежедневно изливать свою желчь — это клиника. Тут лечение нужно, а не восхищение…
   Ответить    
de.foe
de.foe   страна по ip - od 13 февраля, 08:25     -2      
«Отметим, что вознаграждение поверенному выплачивается за счет прибыли предприятия»  з чого це кореспондент зробив такий (неправильний) висновок? Це  адміністративні витрати!

І ще не зрозуміло, кореспондент  за неоплату комунальних послуг? Чому пенсіонери щомісячно віддають з пенсій за комуналку, на це хоч і погано, але прибираються двори та робиться поточне обслуговування та ремонт, а власники декількох 4-кімнатних та більше офісів дозволяють собі роками не сплачувати жодної копійки й на цьому паразитувати???  

Шановні кореспонденти, поцікавтеся, за ким рахуються найбільші заборгованості за комуналку в Одесі — прозрієте!
   Ответить    
belva
belva   страна по ip - od 13 февраля, 10:09     +2      
Мне тоже такое письмо пришло. В интернете об этой так сказать фирме- коллекторе есть только информация о том, что уставной фонд 1000 гривен и два учредителя Мама и дочка. Причём этой конторе отдали информацию всех должников Украины, не только Одессы. Письма приходят даже тем, у кого долгов нет, это так, чтоб не ошибиться. Что это? Предсмертные конвульсии изживших себя Жэков?
   Ответить    
Прохфэссор
Мне письма не приходят, потому что у меня нет почтового ящика.) А макулатуру, которую пытаются совать в щель ворот, сразу выбрасываю в мусорку не читая. У меня даже звонка нет.)
   Ответить    
сергей щиренков
все.жксы.находятся.на.марсе.на.работу.нанимают.марсиян.или.лунатиков.когда.земляне.с.их.земными.проблемами.до.них.добираются. они.только.спрашивают.с.каой.вы.галактики.и.не.хрена.делать.не.собираются.в.городе.нет.никаких.жксов.это.мистика.или.сон
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


12 апреля
09:17 COVID-19: в Одесской области 443 новых заболевших, шесть человек умерли
11 апреля
20:50 Битва за Ильинку: под Одессой прошла масштабная реконструкция событий Второй мировой войны фотографии видео
135
19:43 Молодежная хоккейная лига: «Морские волки-2007» дважды обыграли сверстников из «Донбасса» видео
19:16 Украина создает национальную систему перехода на стандарты НАТО, — Шмыгаль
17:46 Одесский суд арестовал криминального «авторитета» Торнике Нагладзе с залогом в 1,5 млн гривен
14
17:29 В Подольской РГА удалили информацию о строительстве несуществующей кислородной станции фотографии
2
16:50 Если все будут носить маски, пандемия коронавируса закончится через три недели, — Ляшко
14:58 Украинские полярники отправились в Антарктиду после двухнедельного карантина в Чили
14:26 Благоустройство по-одесски: на зеленой зоне в районе 4-й Фонтана «вырос» новый МАФ фотографии
21
13:58 В «красной» зоне карантина уже 13 регионов Украины, а в «желтой» — два
12:50 На Люстдорфской дороге трамвай сошел с рельсов и спровоцировал двойное ДТП фотографии видео
38
12:23 Ребята с ментальной инвалидностью провели фотовыставку «Моя Одесса» фотографии
9
12:14 Турция поддержала Крымскую платформу и территориальную целостность Украины
11:30 В Одесской области за сутки 623 новых случая COVID-19 и ни одной смерти
4
10:24 За сутки боевики десять раз нарушили режим «тишины» в зоне ООС: убит украинский защитник


Новости от НВ


60 лет первому полету человека в космос. История фото, на котором киевские студенты читают газеты с сообщениями о триумфе Гагарина



Анти-пропаганда от Зеленского: Как Офис президента решил открыть центр «борьбы с фейками» и кто его возглавил



«Отдаленная перспектива». Арестович назвал страны, в которые теоретически могли бы перенести переговоры ТКГ по Донбассу




Статьи:

Позолоти ручку! Международный день рома: стереотипы, погромы и убийство в Измаиле

Столетние тампоны и кондомы из СССР: украинский секс-педагог собрала коллекцию винтажных средств гигиены

Мифы древнего ЖКХ: сколько ждать ремонта от жэка и кому принадлежит фасад



Новости Одессы в фотографиях: