стикон1пк

27 марта, 18:48

Великие прожекты, запустение и 20 млн долгов за аренду Дюковского: как выживает старейший парк Одессы  



В 2010 году мэрия Одессы отдала Дюковский сад в аренду компании «Катюша», которая обещала превратить его в современную рекреационную зону: гостиница, торговый центр, планетарий, парк динозавров. Все великие прожекты остались лишь в воображении их авторов. «Катюша» заключила с городом типовой договор аренды земли (мы две недели ждали от мэрии его копию, в принципе ждем до сих пор). Прошло 14 лет. Парк разрушается, а компания задолжала городу 18,5 млн грн. Суд взыскал с частников… 789 грн.

Мы прошлись по заброшенным дорожкам, изучили судебные решения, вспомнили обещания и попытались разобраться, почему некогда популярная, старейшая в Одессе, зеленая зона превратилась в заросшее болото с разбитыми зданиями.  

КАК СЕЙЧАС?

Несмотря на грандиозные планы «Катюши» вроде строительства гостиницы и торгово-развлекательного центра посреди зеленой зоны (об этом мы расскажем ниже), все эти годы коммерсантов хватало только на то, чтобы пересдавать части парка в субаренду да изредка чистить пруд.

Фасадный вход со стороны Балковской встречает посетителей необычной инсталляцией — три секции забора (без начала и конца) одиноко стоят у края тротуара. Тут стоит напомнить, что в 2023 году администрация парка начала обносить его оградой. Работы стартовали в удаленной части на Раскидайловской улице и…, как это часто бывает в Одессе, стали элементом недобросовестной конкуренции, приведшей к закрытию кофейни.

В 2020 году под давлением мэрии «Катюша» навела в парке легкий марафет: немного убралась, почистила заиленные пруды, уложила плитку вокруг малого пруда и установила информационные таблички с эскизами будущего благоустройства. Все нарисованное на информационных щитах: рестораны, детские площадки и тому подобное — так и не было реализовано.

В оставшейся части парка дорожного покрытия нет вообще, асфальтные тропинки покрыты трещинами и выбоинами. Передвигаться по ним с коляской — сомнительное удовольствие.

Внешний вид зданий, построенных 70 лет назад к сельскохозяйственной выставке, не выдерживает никакой критики. Когда-то на верхней площадке парка, перед зданием с колоннами, росли строгими геометрическими узорами, как в английских парках, самшитовые кусты. Несколько лет назад растения уничтожили насекомые-вредители. Высадить новые сил у администрации парка не хватило. Даже заменить на флагштоке обтрепавшийся по краям государственный флаг руки не доходят.

Вот уже много лет стоит заброшенной и не используется живописная крепость на островке большого пруда — когда-то там была кафешка. Сам водоем находится в плачевном состоянии. В нескольких местах бетонные борта ушли на дно, вода потихоньку подмывает берег. Из позитивных впечатлений — разве что разнообразие птиц, облюбовавших водную гладь.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ИЛИ ЗАСТРОЙКА? КАК МЕНЯЛИСЬ ПЛАНЫ «КАТЮШИ»

Коммерсанты много лет пытались реализовать на территории парка различные девелоперские проекты разной степени масштабности (или, порой, фантастичности).

В 2010 году «Катюша» привлекла к разработке проекта турецкого архитектора Мурата Кадера. Зодчий представил свое видение будущего парка на заседании градсовета при муниципальном управлении архитектуры. Турок предлагал восстановить пруды, построить планетарий, парк динозавров и кафе, а еще двухэтажный паркинг на 380 машиномест и, куда же без них, гостиницу с офисными центрами. Стоимость реализации проекта оценивали в 40-45 млн долларов. Тогдашний начальник управления архитектуры и градостроительства горсовета Борис Бровин зарубил проект, отметив, что высотных капитальных объектов в парке быть не должно.

В 2011 году «Думской» удалось получить эскизы масштабного благоустройства. Их нам предоставил Александр Сидорский, назвавшийся директором «Катюши».

В 2014 году бизнесмены представили мэрии обновленный проект. Фирма решила дополнить гостиницу огромным торгово-развлекательным центром. Причем последний должен был вырасти вокруг малого озера, примыкающего к улице Маловского.

Новый проект по понятным причинам вызвал возмущение горожан, и мэрия пообещала, что реконструкция Дюковского начнется только после широкого общественного обсуждения ее проекта. «Катюша» на время опять затихла.

В 2016 году внезапно для общественности в муниципальном управлении архитектуры и градостроительства подвели итоги конкурса на лучший проект «благоустройства» Дюковского сада. Первое место занял проект неких Непадовского П.В. и Кужель С.В. Они также предлагают «благоустроить» парк торгово-развлекательным центром (но уже меньшего размера), крытым ледовым катком, кинотеатром и киноконцертным амфитеатром, несколькими колоннадами, детскими площадками, конным, теннисным и пейнтбольным клубами, парковками. Этот проект также канул в Лету.

Прошло еще четыре года, и в 2020-м к планам застройки парка вернулись. Муниципальный грантовый офис «Одесса 5Т» начал искать инвесторов, которые были бы готовы профинансировать строительство гостиницы на 150 номеров площадью 5,5 тыс. квадратных метров и трехэтажной парковки на 294 паркоместа площадью 8,7 тыс. квадратных метров. Кроме того, согласно проекту, тут хотели возвести крытый ТРЦ, а сам парк — обнести забором.

ДЕЛА СУДЕБНЫЕ

Исходя из судебного реестра, ООО «Центр «Катюша»» не из тех, кто любит вовремя платить арендную плату. Одесская мэрия с завидной регулярностью подает в суд на коммерсантов с требованием рассчитаться по долгам.

В 2023 году городской совет, почти 10 лет грозивший Катюше разорвать договор, направил в хозсуд региона очередной иск и выиграл дело.

В мае того же года суд взыскал с арендатора задолженность за 2020-2022 годы в размере чуть более 10 млн гривен, а также почти миллион инфляционных потерь. Расплатиться предприниматели должны были с городом до 30 октября 2024.

Уже в этом 2025 году тот же суд удовлетворил второй иск мэрии на 8,5 млн гривен за период с 2022 по 2023 годы.

Как сообщил в официальном ответе депутату городского совета Анастасии Большедворовой юридической департамент мэрии, на данный момент исполнительная служба арестовала счета и имущество должника и взыскала с него ни много ни мало 789,15 грн (буквами — семьсот восемнадцать гривен пятнадцать копеек)!

Судилась с предпринимателями и налоговая. 21 декабря 2020 года Одесский окружной административный суд удовлетворил иск налоговиков, требовавших взыскать с ООО более 2 млн гривен налогового долга по арендной плате.

Напомним, ООО «Центр «Катюша»» учредили в далеком 1994 году. Изначально фирма принадлежала гражданам россии — супругам Алексею и Кристине Ламбиным. Первый в свое время возглавлял ряд компаний, входящих в группу «Лукойл».

Согласно данным Youcontrol, на 2019 год в числе бенефициаров «Катюши» числились некто Кристос Какуридес, уже известная нам Кристина Ламбина, Дмитрий Попов, Компания «Глориус Сервайс ЛТД», ТОВ «Лик».

Интересно, что Кристина Ламбина (похоже, что проживает уже в Швейцарии) — основатель еще и ООО «ВУПЕР», зарегистрированного по адресу Раскидайловская, 56 — в здании находящемся на территории парка. Директор «Вупера» — уже знакомый нам Александр Сидорский.

26 ноября 2023 у «Катюши» в очередной раз поменялся собственник. Единственным бенефициаром и руководителем стал некто Евгений Растивский родом из Житомирской области. Это типичный зицпредседатель: числится основателем, бенефициаром и руководителем более чем сотни компаний, в основном однодневок и, что называется, бумажных. Как правило, такие фирмы за определенную плату предоставляются желающим для проворачивания разных полузаконных, а то и незаконных схем.

Буквально нырнув в этот омут судебных разбирательств, мы время от времени встречались с фрагментами договора между «Катюшей» и мэрией. Судя по всему, это типовой договор аренды коммунальной земли, каких-то дополнительных обязательств со стороны арендатора, кроме как в срок платить и содержать парк в пристойном виде, в нем нет. В последующем было заключено одно дополнительное соглашение, которым установили, что ежегодная арендная плата составит 3% от нормативной оценки земельного участка Дюковского, или 5,1 млн грн. Тем не менее ознакомиться с полным пакетом документов нам так и не удалось. Мэрия получила запрос еще 14 марта. Ответа пока нет.


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!










































































Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:





Неравнодушный
Просто жахіття якесь, а не парк… Як кажуть, відчуйте різницю, порівнюючи цей парк з парком Марка Твена (бувший Горького).
   Ответить    
WesBorland
WesBorland 27 марта, 22:30     -1      
Дюковский последние лет 30 всегда был чисто клоакой. Ну и в райончике он расположен сомнительном, чисто для парка динозавров))
   Ответить    
Неровноудушенный
Следы более развитой цивилизации.
   Ответить    
арчибальд арчибальдович
Старинный парк, но такой запущенный бесхозяйственностью, коррупцией и головотяпством;
   Ответить    
Не тошните мне на нервы
Вот читаю Ваши комменты и одного понять не могу: Вы все считаете, что не вожно кто управляет или содержит парк, он долден быть альтруистом, мало того, что должен его привести в порядок, да ещё за уберать за неондертальцами, которые в принципе никогда урн и туалетов не видели, так ещё оставляют наскальные живописи. А теперь давайте задумаемся о другом, ворсовет сбагрил чемодан без ручки, да ещё в депрессивном районе, в убитом состоянии, да ещё хочет заэтот чемодан 5, 1 млн в год, это 425 тыс. месяц, а если учесть, что в парк ходят только в теплую погоду, то это 6 месяцев по 850 тис. грн, чтобы покрыть не сезон. Причём все лукавят или просто не хотят говорить, но ведь в парк ходят не тоолько для прогулок, а так же выпить кофе, минимум перекусить, уже не совок и бутерброды и термосы с собойникто не носит, плюс расположение парка такое, что без машины в него попасть сложно, жителям окружаещих домов или далеко(это те кто живут в высотках на горе), или просто «стремно»(это те, кто рядом живут), ну и третий тип, которые просто с сомнительной репутацией, которой славится этот парк. А теперь главный вопрос: на чем заработать эти деньги, вход в парк платным не сделаешь, по закону не положено, второе, в него перестанут ходить те не многие посетители, строить ничего нельзя, это не устраиват ворсовет, видать сумма отката не устраивает, плюс против становятся жители города, причём я больше чем уверен, те, которые не знаю, где Дюковский парк находится и те, которые в нем никогда не были, максиму проезжали мимо. Я никого не защищаю и не оправдываю, но никто из Нас с Вами, в случае, если бы ли бы деньги, так же само не захотел заниматься альтруизмом и «вкладывать» деньги в возлух, это реалии коммерческих отношений: вложил, значит ты должен получить прибыль…
   Ответить    
арчибальд арчибальдович
примените описанное к реалиями Парка Победы (дендропарк), его-то привели в отличное состояние и там есть ещё перспектива к развитию услуг и активному отдыху. Почему бы аналогично не воплотить в Дюковском парке. Кстати о парке Марка Твена (бывшем Горького) и говорить не хочу — настолько по-хозяйски там поступили нынешние арендаторы(?): большое количество локаций, где посетители могут оставить свои кровные (далеко не только чай-кофе);
   Ответить    
   Правила



15 мая
21:27 Риболюди с орнаментом на груди и (не)здоровая мистика: все, что вы хотели знать о вышиванках, но боялись спросить фотографии
1
20:37 Куда пойти в Одессе: Мечников день в ботсаду, День музеев и создание шедевра своими руками фотографии
19:22 Песни у Оперного и огромный сине-желтый флаг: одесситы отметили День вышиванки ярким и громким шествием фотографии
9
17:18 В одесском зоопарке сервала спасали от львов: пришлось использовать транквилизатор, все живы 🦁🐈 (видео, хэппи-энд)
8
15:29 «Это все, как сериал»: одесситы — о перспективах переговоров рф и Украины в Стамбуле (видео) видео
8
14:03 В Одессе спортклуб, который принадлежит помощнику полиции и ТЦК, кинул клиентов? фотографии
3
11:40 Одесситка пожаловалась на травлю сына и поборы в одесском лицее: полиция проверяет ее слова (видео) видео
13
08:46 Пыталась сдать в аренду помещение в центре: экс-директор одесской «Укрпочты» получила пять лет тюрьмы
2
14 мая
22:30 Не до выборов: большинство жителей юга страны против голосования во время войны
26
20:43 Покупают нюдсы, а потом шантажируют: одесским школьникам рассказали, как не попасться на удочку российских спецслужб фотографии
10
18:58 Надеялись, что выкопается из могилы: трех жителей Одесской области осудили за жестокое убийство
4
16:39 Одесскому бизнесу хотят компенсировать убытки от «прилетов»: пока разрабатывают механизм
14:47 Одесские расклады: коммунальный вице-мэр усиливает позиции, теперь спросить, на что пойдут деньги, будет сложнее
7
12:47 Спектакль «Поезд «Одесса-мама» с участием легендарных актеров возвращается в Музкомедию (на правах рекламы)
3
11:03 Больше 20 млн гривен потратят на восстановление дороги после ремонта теплосетей: тендер выиграла компания Одесского депутата
2




Статьи:

Главный ресторатор Одессы про заведения для телочек, Жванецкого и войну с прокуратурой

По следам Кучмы: каким было прямое президентское правление в Одессе и чем оно опасно сейчас

Последний шанс спасти Аркадию от транспортного коллапса: мэрии придется быть решительной, а застройщикам — поступиться территорией





21:40
Сегодня одесситы украсили центр города украинским орнаментом.



20:08
В Одессе прошло яркое шествие ко Дню вышиванки. Более сотни участников в национальных нарядах прошли от Европейской площади по центру города и развернули большой флаг Украины.

Организаторами выступили этно-группа «Легит» и ОО «Робимо вам нерви». По словам Анны Пайкиной, основательницы фолк-бэнда, акция изначально задумывалась как прогулка с друзьями, но неожиданно превратилась в массовое событие с песнями и исполнением гимна.

Читать дальше

18:35
18 червня, о 18:30 у Театрі музкомедії
відбудеться неперевершена вистава «Поїзд «Одеса-мама» за участі легендарних акторів: Олега Філімонова і Віктора Андрієнка.

Поїзд, купе, чоловік і жінка. Він мамин син, вічний холостяк, який навіть і кроку не ступить без матусі. Вона темпераментна красуня і щира українка. Все нібито зрозуміло, але розвиток і фінал цієї відвертої історії змусять вас не тільки сміятися до сліз, але й плакати.

Читать дальше

Появились кадры с места событий.


17:27
Молодого сервала, который по неизвестным причинам оказался в вольере с двумя взрослыми львами, пришлось спасать сотрудникам одесского зоопарка. Как сообщил директор зверинца Игорь Беляков, чтобы помочь животному пришлось организовывать целую спецоперацию.

«Львы смотрели на него с любопытством, но даже не стали подходить. Мы сумели заманить одного из них в зимник, постукиваниями, изображая необходимость пообедать, а вот второй на эти манипуляции не повелся, поэтому пришлось использовать транквизизатор. Когда он уснул, мы вошли в вольер, и я петлей поймал сервала, после чего кота вернули в его вольер», - рассказал Игорь Беляков.

Читать дальше

15:39
Когда городской фонтан превратился в бассейн



14:21
В Одессе планируют открыть Азербайджанский парк новое общественное пространство на 4-й станции Большого Фонтана, рядом с ипподромом.

Идея создания парка появилась ещё в 2013 году, но её реализация откладывалась в том числе из-за пандемии и войны. Сейчас проект снова возвращается к работе: азербайджанская диаспора готова полностью профинансировать все необходимые работы.

Читать дальше

Одесситка пожаловалась на травлю сына и поборы в одесском лицее 65. Полиция начала проверку

В своих видео женщина рассказывает, что конфликт в учебном заведении начался с того, что в начале года одноклассники ее сына побили ребенка на уроке физкультуры, а учитель проигнорировал произошедшее.

Она также записала обращение к Уполномоченному ВР по правам человека Дмитрию Лубинцу. В нем женщина сообщила, что ходила в департамент образования Одесского горсовета, но тогда директора Елены Буйневич не было на месте, поэтому она встретилась с ее замом, рассказала про побои и поборы, которые есть в лицее.

Читать дальше








Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×