«Это карикатура»: появился эскиз будущего торгового центра на Дерибасовской

Стало известно, как будет выглядеть новый торговый центр на Дерибасовской, который хотят построить на месте ярмарки, якобы воссоздав внешний вид снесенной 12 лет назад гостиницы «Спартак» («Империал»).

Визуализацию будущего здания обнародовал архитектор Николай Чепелев. По его словам, новый проект — это не воссоздание, а «карикатура». Пропорции стали совсем другими.

«Это здание появится на Дерибасовской, в самом сердце исторического центра. Есть требования законодательства, согласно которым перед строительством в исторических ареалах или значимых зданий должны проводиться архитектурные конкурсы для поиска наилучшего решения, — рассказал «Думской» архитектор. — Заказчик должен был его провести, а профессиональное жюри должно было выбрать самый лучший вариант внешнего вида здания. В Одессе такой практики нет, в то время как во Львове по аналогичному случаю был проведен конкурс. На него было подано больше 70 проектов, и выбрали победителя».

Напомним, в сентябре киевская компания «ОДС РЕНТ ГРУП» зарегистрировала разрешение на реконструкцию нежилых помещений первого и подземного этажей, расположенных по адресу Красный переулок, 4.

Компания намерена построить торговый центр с помещениями общественного питания, расширением за счет достройки дополнительного объема на участке по адресу Дерибасовская, 25. При этом заявлено восстановление главного фасада бывшего отеля «Спартак». Подрядчиком значится ООО «Стимакс».

В феврале застройщик получил градостроительные условия и ограничения на застройку участка на Дерибасовской, 25. 

Ранее мы писали, что история с недвижимостью на этом участке окутана юридическим туманом.

Еще десять лет назад бизнесмен Руслан Тарпан собирался строить на этом участке отельный комплекс «Империал» по проекту Сергея Андрианова, Александра Чернова, Владимира Глазырина, Киры Юдиной.

В июле 2013 года мэрия Одессы разрешила тарпановской компании «МРІЯ» разработать проект землеотвода участка площадью 0,2576 га для строительства «Империала» на Дерибасовской, 25/ Красный переулок, 4. 

Однако уже в сентябре 2015 года горсовет это решение отменил и разрешил фирме разработать проект землеустройства на участок площадью 0,1230 га по адресу Красный переулок, 4. 

На сегодняшний день помещение на первом этаже площадью 77,2 кв. м и подвал площадью 524,2 кв. м по указанному адресу оказались в собственности «ОДС РЕНТ ГРУП». Регистрация права была оформлена совсем недавно — в мае 2020 года.

Как указано в градусловиях, «ОДС РЕНТ ГРУП» на праве собственности принадлежит здание «Спартак» общей площадью 2973,12 кв.м. Отметим, что строение давно снесено и на его места функционирует ярмарка.

ООО «ОДС РЕНТ ГРУП» с уставным капиталом 18,3 млн гривен руководит киевлянин Александр Пинчук. Он же является конечным бенефициаром фирмы. Учредителями значатся ООО «Риел проект» и ООО «Окс кепитал» (последнему принадлежит ничтожная доля).

Примечательно, что еще год назад Национальное агентство по вопросам выявления, розыска и управления активами (АРМА) разыскивало управителей для 1/2 подвала и помещения по Красному переулку, 4. По нашим данным, конкурс еще не завершился.

Указанная недвижимость фигурирует в уголовном производстве по факту незаконного завладения 200 млн грн и покушения на завладение 370 млн грн при строительстве глубоководного выпуска сточных вод от станции биоочистки «Северная», которым занимались компании одесского бизнесмена Руслана Тарпана. В рамках дела правоохранители арестовали почти все его украинские активы, среди которых оказалась недвижимость в Красном переулке.

Отель «Империал» (позднее — гостиница «Спартак») был построен в 1875 году по проекту архитектора Гонсиоровского. В 1997 году здание признали памятником градостроительства и архитектуры местного значения. В 2008 году по решению Министерства культуры и туризма Украины памятник утратил охранный статус «в связи с утратой предмета охраны».