Одесская мэрия намерена продать подвалы, которые по закону ей не принадлежат  

11 объектов якобы коммунальной собственности хочет продать частникам муниципальный департамент коммунальной собственности на электронном аукционе.

Сомнительная по своей юридической природе продажа состоится 31 марта, передает корреспондент «Думской».

Дело в том, что почти все лоты являются подвалами жилых домов, которые по закону являются совместной собственностью жильцов.

Совсем недавно это подтвердил Юго-западный апелляционный хозяйственный суд, частично удовлетворившей иск объединения совладельцев многоквартирного дома по адресу Кузнечная, 20/22 к мэрии города.

Одесситы требовали признать незаконным и отменить решение горисполкома от 11.08.2004 года в части оформления, выдачи свидетельств о праве собственности и регистрации за Одесским горсоветом нежилых подвальных помещений в этом доме, а также отменить соответствующие записи в Реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Отметим, что спор этот далеко не уникален: городские власти считают все вспомогательные помещения в так называемых коммунальных домах (которые, на самом деле, принадлежат не всей громаде, а их жильцам) коммунальной же собственностью и распоряжаются ими на свое усмотрение — в основном сдают в аренду. Многие арендаторы со временем производят некие «улучшения» и выкупают это имущество без конкурса.

Между тем статья 382-я Гражданского Кодекса гласит:

«Владельцам квартир в двух-или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме».

Несмотря на вышеупомянутую судебную практику, мэрия продолжает выставлять на продажу подвалы жилых домов.

Два объекта находятся в домах-памятниках архитектуры — подвал общей площадью 93,4 кв. м на Успенской, 72 и нежилое помещение №511 цокольного этажа площадью 27,2 кв. м на Маразлиевской, 7. 

Также выставлены помещения на Серова, 34; Небесной Сотни, 32; Десятого Апреля, 16; Ивана Мазепы, 7; Коблевской, 33; Итальянском бульваре, 4; Академической, 22 и Добровольского, 136.

Самый крупный и дорогой объект расположен в девятиэтажном жилом доме на Академической, 5б. Там находятся нежилые подвальные помещения в неудовлетворительном состоянии общей площадью 428,4 кв. м. Стартовая цена лота — 2 млн 489 тыс. 160 грн с НДС.